Østre Tertnesåsen Boligprosjekt

Beskrivelse: Ny tomannsbolig på Østre Tertnesåsen, Bergen, tilpasset terreng og miljø med støttemurer, terrasser, garasje og parkering. Les mer ↧

Tomannsbolig med terrassert design

Østre Tertnesåsen Boligprosjekt omfatter bygging av en tomannsbolig på eiendommen gnr/bnr 186/1 i Bergen. Bygget blir et to-etasjes hus med totalt bruksareal på 430,8 m² og bebygd areal på 179,5 m², fordelt på to boenheter. Boligen vil ha et skråtak, lys, liggende trekledning og rød takstein for å tilpasses områdets karakter og omkringliggende bebyggelse, som består av småhus og rekkehus fra etterkrigstiden til 1980-tallet. Bygget vil ha terrassert utforming for å hensynta den bratte tomten og topografien i området, samt etablering av støttemurer i nord og sørvest for å håndtere terrengforskjeller og gi hver boenhet egen gårdsplass med snuplass.

Parkering og utearealer planlagt

Prosjektet inkluderer også gode løsninger for uteoppholdsarealer og parkering. Det planlegges 175 m² felles uteareal samt private terrasser på 20 m² per boenhet. Hver enhet får to garasjeplasser, i tillegg til mulighet for gjesteparkering utendørs, samt sykkelparkeringsfasiliteter. Adkomst vil skje via privat veg som tilhører samme eiendom, noe som sikrer enkel tilknytning uten krav om veirett over naboeiendom. Det er videre utarbeidet en avfallsplan i tråd med TEK17 for bygg med over 300 m² BRA.

Endret ansvarlig søker og tillatelser

Ansvarlig søker har endret seg gjennom prosjektets utvikling. Holte og Fellestjenester Bygg har overtatt ansvar etter klage på tidligere avslått rammetillatelse, mens Marianne Laanke Losen hos NORGESHUS AS står for ansvarsretterklæringer i henhold til gjennomføringsplanen. Nabovarsel er gjennomført og det har ikke kommet inn merknader fra naboene. Rammetillatelse er søkt, og videre detaljprosjektering og godkjenninger skjer i henhold til gjeldende regelverk.

Miljøtiltak og overvannsplan etablert

Prosjektet har fokus på miljø og risiko ved terrenginngrep. For å sikre håndtering av overvann, flom og erosjon er det utarbeidet overvannsplan i samarbeid med Bergen Vann, som har gitt forhåndsuttalelse for private VA-anlegg. Massehåndtering er begrenset grunnet tilpassing til terrenget, og overvannsplanen skal bidra til å forhindre uønsket avrenning og erosjon. Det er valgt terrassering for å håndtere hagearealene, og bevaring av eksisterende skog skal bidra til god landskapsintegrasjon og minimal visuell påvirkning.

God landskapstilpasning og utførelse

Totalt sett gir Østre Tertnesåsen Boligprosjekt et godt eksempel på nøye tilpasning til eksisterende landskap og boligmiljø, med et estetisk og funksjonelt uttrykk som respekterer omkringliggende bebyggelse og naturforhold. Prosjektet skal ferdigstilles i henhold til de pågående søknadsprosessene for rammetillatelse og andre nødvendige godkjenninger, og anses som et positivt tilskudd i et område som tidligere har vært ubebygd og blant annet brukt til hageavfallsplass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Tertnesveien 129
5114 Tertnes

Matrikkel (gnr/bnr)

186/1

Verdi og størrelse

430 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Bruksareal (BRA)	430.8 m²
Bebygd areal (BYA)	179.5 m²
Uteoppholdsareal (MUA)	175 m²
Terrasser	40 m² (2 x 20 m²)
Parkeringsplasser i garasje	4 stk (2 per boenhet)
Gjesteparkering utendørs	1 stk
Støttemurer	2 stk (høyde opptil 1,9 m)
Antall boenheter (halvdeler)	2 stk

Aktører

Byggherre: AARVIK BOLIG

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+195

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

186/1/0/0 Østre Tertnesåsen, nybygg bolig

Oppdateringer

25. Mar 2025

Ingunn Sætre lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Byggadministrasjon Harald Bjørndal

25. Feb 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 430.8 kvm
FRODE EIKELAND lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Elise Sletta Rolstad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Norgeshus AS
Bjarte Aarvik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for AARVIK BOLIG
Marianne Laanke Losen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Norgeshus AS
Harald Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Arkitekt
AARVIK BOLIG lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Østre Tertnesåsen Boligprosjekt