Solhovda Sør fritidsboligutbygging i Skurdalen (620_6008)

Beskrivelse: Detaljregulering for 156 nye tomter med inntil 200 fritidsboliger i Solhovda Sør, Skurdalen. Fleksibel plan med grøntområder, hyttetun og egen VA-løsning. Les mer ↧

156 nye fritidstomter planlagt

Planarbeidet gjelder detaljregulering av Solhovda Sør i Skurdalen, Hol kommune, og legger til rette for etablering av 156 nye tomter for fritidsboliger, med en maksimal kapasitet på 200 enheter. Utbyggingen består av både tradisjonelle frittliggende hytter fordelt på 25 felt, og mer konsentrert bebyggelse i 10 hyttetun, tilpasset terrenget og med ulik BYA (bebygd areal) på 100-200 m² per tomt. Planen bygger videre på eksisterende hyttefelt i området og er i tråd med kommuneplanens arealdel og politisk mål om fortetting.

Tilpasset tomter med fellesområder

Tomtenes plassering er nøye tilpasset terreng og helningsgrad i henhold til Miljøverndepartementets veileder, med hovedvekt på økt fleksibilitet i markedet ved å tillate mindre enheter og tomter med inntil to boenheter. Konsentrert bebyggelse organiseres i tun med felles parkeringsløsning, mens de frittliggende hyttene har egen parkering på tomten. Planen inkluderer også grøntområder, felles uteplasser, turstier og videreføring av turløypegrunnlaget fra tilgrensende områder.

Oppgradert infrastruktur og vannforsyning

For infrastruktur er nordre del av området tilknyttet eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett, mens søndre del skal ha egen vannforsyning basert på grunnvannsbrønner og et biologisk/kjemisk renseanlegg for avløp. Tilkomst skjer via oppgradert kryss mot fv. 40 og eksisterende veier, med krav til minimumsbredde og separate tilkomstveier for de enkelte feltene. Parkering til hyttetunene organiseres som fellesanlegg med carporter for å minimere terrenginngrep og tilrettelegge for felles utearealer.

435 dekar med effektiv utbygging

Planområdet dekker omtrent 435 dekar og er avgrenset med naturlige grenser, fylkesvei og eksisterende hytteområder. Det legges opp til en arealeffektiv og fleksibel utbyggingsmodell som skal kunne møte en mer variert brukergruppe, samt redusere behovet for framtidige dispensasjoner eller reguleringsendringer. Gjennom dette skapes et helhetlig og robust fritidsboligområde med fokus på god terrengtilpasning, miljøhensyn og sosiale fellesarealer.

Plan utarbeidet for samfunnsnytte

Planen er utarbeidet av Opus Bergen AS på vegne av Åsremmen AS og Geilo 950 AS, som også er hovedgrunneiere i området sammen med flere private grunneiere sør i planområdet. Prosjektet er planlagt med fokus på samfunnsnytte ved å styrke fritidsboligtilbudet i Geiloregionen, skape attraktive bomiljøer og sikre tilgjengelighet til naturområder gjennom grønnstruktur og skiløyper.

Nye tomter	156 stk
Nye enheter (hytter)	200 stk
Nye felt	37 stk
Frittliggende tomter	96 stk
Frittliggende hytteenheter	133 stk
Konsentrerte tomter	60 stk
Konsentrerte enheter	67 stk
Samlet regulert areal (planområdet)	434,953 daa (hektar)
Areal for fritidsbebyggelse frittliggende (BFF)	132071 sqm
Areal for fritidsbebyggelse konsentrert (BFK)	51051 sqm
Areal veger og infrastruktur	20793 sqm (kjøreveger + annet veggrunn)
Antall parkeringsplasser planlagt	3087 sqm parkeringsareal

Sentralbord		***@opus.no	+47 ** 50
Monica Stoknes	Oppdragsansvarlig
Tarald Jensen	Medarbeider
Ingvild Bennett	Medarbeider
Kristel Bellerby	Medarbeider
Ina Bakka Sem-Olsen	Medarbeider
Siren Sælemyr	Medarbeider

Sentralbord
Heidi Pukerud	None

Sentralbord
Ole Torpe	None

BuildPilot

Solhovda Sør fritidsboligutbygging i Skurdalen (620_6008)