Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn

Beskrivelse: Ombygging av tidligere smie til fysioterapiklinikk med nye fasadeendringer og trappetårn ved Katavågen 3 i Ålesund. Les mer ↧

Industribygg omgjøres til klinikk

Prosjektet "Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn" omfatter en totalrenovering og bruksendring av et tidligere industribygg i Ålesund. Bygget på cirka 300 m², som tidligere ble brukt som smie, skal omgjøres til en fysioterapiklinikk, altså overføres fra industribruk til helserelatert tjenesteyting. Dette innebærer betydelig tilpasning av byggets funksjon og innendørs arealer til nye bruksområder innen helse og velvære.

Nytt trappetårn og fasadeendringer

I forbindelse med ombyggingen bygges det et nytt trappetårn på 12 m² på taket, med en høyde på 8 meter, for å sikre trygg og enkel tilgang til den planlagte takterrassen. Trappetårnet skal gi ansatte gode utearealer til pause og rekreasjon, og det ligger under nabobygg og innenfor maksimalt tillatt mønehøyde på 9 meter. I tillegg planlegges mindre fasadeendringer for å tilpasse bygget den nye funksjonen og estetiske krav.

Redusert parkeringsbehov og BYA

Bruksendringen medfører en justering i parkeringsbehov og geomtriske utnyttelse av tomten. Antallet parkeringsplasser reduseres fra tre til to, i samsvar med kommuneplanens regelverk for denne typen virksomhet, og byggets utnyttelsesgrad (BYA) reduseres fra 40 % til 36,7 %. Det er likevel nødvendig å søke dispensasjoner fra TEK17 på grunn av byggets alder og kravene i reguleringsplanen.

Godkjent søker og risikoanalyse

Prosjektet har godkjent ansvarlig søker og prosjekterende, Skalèr AS, som håndterer både søknadsprosessen og de tekniske løsningene. Området er kartlagt for naturfare ved hjelp av Naturbase, og det er ikke registrert risiko for skred, kvikkleire eller flom, noe som reduserer potensielle risikoer knyttet til grunnforhold og sikkerhet i byggefasen.

Moderne helsetilbud med gjenbruk

Ombyggingen av Katavågen 3 bidrar til å gi et tilpasset og moderne helsetilbud i Ålesund, og ressurseffektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet bidrar også til bedre trivsel og arbeidsmiljø for ansatte gjennom etablering av utendørsområder, samtidig som det tar hensyn til eksisterende reguleringsbestemmelser og miljøforhold.

Kategori

Renovering

Helse og omsorg

Helsesentre

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Katavågen 3
6015 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

42/60

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SMEE

Arkitekt: Skalér

Rådgivende ingeniør: Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

betonggulv

betongplate

biloppstillingsplass

blikkenslagerarbeider

bolig

brannkonsept

bygd

bygg

byggegrunn

byggelinje

+88

byggested

byggetegning

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningskropp

bygningsmasse

bærende

dusj

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fylkesvei

gesimshøyde

gesimshøyden

gipsplate

grunn

grunnflate

gulv

hc-toalett

heis

heisinstallasjon

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

konstruksjon

kvikkleire

lagerbygning

luftkvalitet

løyfteinnretning

mineralull

mur

mønehøyde

nordfasa

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpt

påbygg

radonsperre

riving

rockwool

rørlegger

rørleggerarbeid

smie

småhus

snekkerarbeid

sperre

stander

stillast

støpt

sykkelparkering

tak

takhøyde

takoppbygg

taktekking

takterrasse

terreng

tilbygg

tomt

trapp

trappetårn

treningsrom

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegstrekning

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsarbeider

vindu

våtrom

våtromsarbeider

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 42/60 - Katavågen 3 - Bruks-, fasadeendring og fullføring av trappertårn

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/17362 - Gbnr. 42/60 - Katavågen 3 - Bruks-, fasadeendring og fullføring av trappertårn

/pro/byggesak/Ålesund/432843

26. Nov 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/17362 - Gbnr. 42/60 - Katavågen 3 - Bruks-, fasadeendring og fullføring av trappertårn

/pro/byggesak/Ålesund/432843

Oppdateringer

28. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Bertil Haugen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skalér
Egil Eliassen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SMEE
SMEE lagt til som Byggherre

26. Nov 2025

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Skalér lagt til som Arkitekt
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.