Øvregjerdet småhusbebyggelse på Valderøy

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 frittliggende småhus med moderne eneboliger, tilpasset hellende terreng med infrastruktur og lekeareal i Valderøy, Giske. Les mer ↧

Ti moderne eneboliger med takterrasse

Planforslaget legger til rette for etablering av 10 frittliggende småhus, hovedsakelig eneboliger med tre etasjer inkludert underetasje og halv tredje etasje, utformet i enhetlig, moderne stil. Hver bolig får garage eller carport og privat uteoppholdsareal på ca. 180-200 m2, samt takterrasse på inntil 57 m2. Boligene tilpasses det hellende terrenget, med delvis nedgravd underetasje og flat takløsning med takterrasse.

Område med veg og parkering

Planområdet, på 4,3 dekar, ligger sentralt til på Øvregjerdet, Valderøy, med kort avstand til skole- og barnehagetomt. I tillegg til boligene inkluderer planen vegsystem, parkeringsplasser på egen tomt (to per bolig), felles lekeareal på 250 m2 (25 m2 per boenhet) og renovasjonsareal. Veisystemet bygges som felles internveger med felles eierforhold, regulert i tråd med Statens vegvesens normer med adkomst via kommunal veg og akseptable stigningsforhold.

Sentral lekeplass med god tilgjengelighet

Lekearealet plasseres sentralt med maksimal gangavstand på 45 meter fra boligene, tilrettelagt med gjerde, huske, sandkasse og benker. Stigning til lekearealet sikres med maksimal 1:10 helling for god tilgjengelighet, samtidig som terrengfylling gir gode solforhold og mulighet for vinteraktiviteter som aking. Selv om terrenget er bratt, tillates ikke universell tilgjengelighet for boligene på grunn av boligenes størrelse og planløsning.

Energieffektive bygg og sikker trafikk

Planen ivaretar miljø- og energikrav ved at bygningene skal bygges etter TEK10-standarden, med fokus på energieffektivitet. Trafikkøkningen i området anses som liten og håndterbar, med eksisterende lav trafikkbelastning og tilgjengelig kollektivtilbud. Adkomstvegene er trygge, med god sikt og tilpasset trafikksikkerhetstiltak relevante for småbarnsfamilier.

Reguleringsplan sikrer infrastruktur og trygghet

Prosjektet gjennomføres i samsvar med overordnede planer, og reguleringsformålet sørger for at 30 % BYA opprettholdes. Nordvest Eiendomsutvikling AS er forslagsstiller, med proESS AS som plankonsulent. Planen sikrer nødvendig infrastruktur og gir et sosialt og trygt boligområde med tilgang til lekeareal og nærhet til skole og barnehage.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Øvregjerdet 20
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

4300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ProESS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsdunk

avløp

barnehage

benk

blokk

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

bustad

bygg

bygning

+68

dekk

enebolig

formelement

gangveg

garasje

garasjetak

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

hage

hovedetasje

hovedhus

hus

infrastruktur

inngangsparti

inngjerding

internveg

kjøkken

kjørebanebredde

kjøreveg

ledning

ledningskart

ledningsnett

leikeareal

leikeplass

leir

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

låve

næringsvirksomhet

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

p-plass

parkering

sandkasse

sikring

småhusbebyggelse

soverom

stein

stue

svømmehall

sykkelveg

tak

takterrasse

terreng

terrengfylling

tilkobling

tilkoblingspunkt

to-mannsbolig

tomt

toppetasje

trafo

turveg

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

va-anlegg

vann

veg

vegsystem

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker