Øyavegen - Fortetting med 7 nye boliger (5059 2023011)

Beskrivelse: Detaljregulering i Orkland for 7 nye boliger med moderne småhusbebyggelse, universell utforming og lokalt overvannssystem. Fokus på trygghet og miljø. Les mer ↧

7 nye boenheter på 4 dekar

Prosjektet innebærer fortetting av boligområdet Øyavegen i Orkland kommune med oppføring av 7 nye boenheter bestående av konsentrert småhusbebyggelse og tomannsboliger i to etasjer. Utbyggingen skjer på ca. 4 dekar, hvorav 2,5 dekar avsettes til boligbebyggelse, og eksisterende boliger blir stående. Bebyggelsen vil ha et moderne uttrykk med pulttak og tilpasses områdets skala og eksisterende bebyggelse, med vekt på luft, rom og solforhold.

Universell utforming og utearealer

Utbyggingen legger stor vekt på universell utforming og gode uteoppholdsarealer, inkludert minimum 75 m² felles og 15-50 m² private uteoppholdsarealer per boenhet, samt en nærlekeplass på 100 m². Planen sikrer trafikktrygghet med nye fortau og gang-/sykkelveg som knytter området til skole og andre servicefunksjoner. Trafikkøkning forventes å bli beskjeden med ca. 21 kjøretøy ekstra per døgn.

Flomsikring og energifleksible boliger

Miljø- og sikkerhetsaspekter tas hensyn til gjennom krav om heving av byggegrunnen over 200-årsflomnivå, forbud mot kjellere, lokalt overvannssystem med fordrøyningsbasseng, og en gjennomført ROS-analyse som ivaretar risiko knyttet til klima og planendringer. Elektrisk oppvarming samt energifleksible løsninger som varmepumper skal benyttes i boligene, i tråd med TEK17.

Ingen riving. Fokus på byggeskikk

Det foreligger ingen planer om riving av eksisterende bebyggelse, men det åpnes for nybygging i hele boligfeltet. Stabburet kan flyttes, og byggeskikk vil vektlegge moderne uttrykk med pulttak for å redusere skyggelegging. Planbestemmelsene inkluderer også tiltak for å ivareta støyforhold og sikre stille sider i boligene, samt gode frisiktsoner i tilknytning til veiadkomstene.

Bedret trafikksikkerhet og nabohensyn

Gjennom planprosessen er hensynet til naboer og trafikksikkerhet ivaretatt ved regulering av nye adkomster og avkjørsler, herunder flytting av eksisterende avkjørsel for eiendom 15/25 for å øke trafikksikkerheten og sikre best mulig framkommelighet for myke trafikanter. Tiltaket vurderes å gi lite visuelle konsekvenser og begrenset påvirkning på bomiljø og demografi.

Detaljregulering med krav til infrastruktur

Prosjektet utføres av selvstendig tiltakshaver Selvnes Eiendom AS med plankonsulent On Arkitekter og Ingeniører AS, og reguleres under Plan ID 5059 2023011. Planen er detaljregulering i tråd med Plan- og bygningsloven av 2008, og det stilles krav til opparbeidelse av infrastruktur og utearealer før ferdigstilling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Orkdalsveien 385
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Selvnes Eiendom

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør: PUMN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

basseng

benk

betong

bilparkeringsplass

+125

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

bru

bygd

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggverk

bygningsmasse

carport

direktefundamentering

driftsbygning

enebolig

familiebolig

fjernvarme

flomvoll

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsmagasin

formingselement

fortau

fotgjengerovergang

frisiktlinje

frisiktsonen

garasje

gatebelysning

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

hc-parkeringsplass

hus

idrettsanlegg

idrettshall

infiltrasjon

infiltrasjonsbasseng

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

kassett

kjeller

kjøreareal

kjøreveg

kobling

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

ledningstrase

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

luft-til-luft

luftkvalitet

løfteplattform

material

matjord

oppføring

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

overvannssystem

parkering

parkeringsanlegg

prøvegraving

prøvesjak

pulttak

punktfundament

riving

saltak

sandfangkum

sikringstiltak

sitteplass

skorstein

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

spillvann

stabbur

støyskjerm

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelplass

sykkelstativ

sykkelveg

sykkelvei

søppelstativ

takform

taknedløp

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

tomt

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

varmepumpeanlegg

veg

veggrunn

vegkant

vei

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker