Påbygg og dobbel garasje på enebolig - Madlatuå 48

Beskrivelse: Ombygging av bolig med påbygg som dobler bruksarealet og oppføring av dobbel garasje. Forbedring av boligstandard med nye isolerte konstruksjoner og energieffektive løsninger. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse planlagt

Tiltakshaverne Tarjei Smistad og Maria Svendsen planlegger en omfattende ombygging og utvidelse av sin enebolig i Madlatuå 48, Hafrsfjord. Boligen, opprinnelig bygget i 1964, har i dag et beboelsesareal på cirka 85 kvm hovedetasje, med en kjeller som ikke er tilrettelagt for varig opphold. Prosjektet inkluderer oppføring av en dobbel garasje/carport og større ombygginger for å tilpasse boligen til moderne standarder.

Dobling av boligareal med påbygg

Hoveddelen av prosjektet består i et påbygg som vil doble boligens bruksareal (BRA) uten en betydelig økning av byggets fotavtrykk (BYA). Påbygget innebærer en ekstra etasje med saltak, som øker mønehøyden med omtrent 1,65 meter, til en total høyde på cirka 7,6 meter. Den nye garasjen/carporten bygges i trekonstruksjon med flatt tak og et areal på omtrent 36 kvm. Påbygget og garasjen får utvendig tre-kledning, og taket på påbygget dekkes med shingel eller tilsvarende materialer.

Restaurering og energioppgradering

Ombyggingsprosjektet vil også inkludere en restaurering og standardheving av eksisterende bolig. Dette omfatter blant annet utskifting av gamle vinduer og ytterdører, samt isolering av taket for å forbedre boligens energieffektivitet. Gjennom dette tiltaket vil boligen bli betydelig bedre tilpasset dagens bo- og energikrav, samtidig som det bidrar til en løft av den generelle standarden i boligfeltet.

Miljøfokus med moderne byggemetoder

Prosjektet har et klart fokus på å kombinere økt boareal med energieffektivisering og moderne byggeprinsipper. Ved å bruke trekonstruksjon og vedlikehold av eksisterende bygningsmasse, forsøkes det å minimere miljøpåvirkningen, samtidig som nye materialer og løsninger implementeres for å sikre langtidsholdbarhet og god klimakomfort i boligen.

Utfordringer ved stabilitet og forskrifter

Det er viktig å merke seg at prosjektets utvidelse og oppgradering kan medføre utfordringer knyttet til stabilitet og tilpasning mellom gammel og ny bygningsdel. Mønehøydeøkningen og påbyggets vekt krever særlig oppmerksomhet under gjennomføringen for å sikre at eksisterende konstruksjoner tåler belastningen. Videre må arbeidet følge de gjeldende byggforskrifter og eventuelle godkjennelser for endring av boligtype og størrelse innhentes før oppstart.

Venter godkjenning og planlegging

Prosjektet befinner seg i planleggingsfasen med forventet godkjenning fra relevante myndigheter før byggestart. Detaljer om tidsrammer og fremdriftsplan er foreløpig ikke spesifisert, men tiltakshaverne har lagt vekt på en helhetlig gjennomføring som ivaretar både kvalitetskrav og lokal byggepraksis.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2019 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlatuå 48
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1134

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A-4 ARKITEKTENE

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

badekar

baderomsvindu

balkong

beboelsesrom

bergsagel

betong

+183

betongarbeid

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

boligenhet

boligfelt

bolighus

boligområde

branntiltak

bru

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggested

byggverk

bygning

bygningskonsept

bygningsrekke

bygningsspesifikasjon

carport

demper

dusj

dør

element

enebolig

fasade

fasadeendring

felleskjøkken

forskaling

fortau

fotetak

fritidsbolig

garasje

garderobe

gass

gateløp

gavl

gavlvegg

generasjonsbolig

gesims

gesimshøyde

gips

glassflate

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grunnplan

gulv

hage

hall

heis

hovedetasje

hus

husrekke

hustak

husvegg

igbolig

inngangsdør

inngangsparti

innhegning

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellertrapp

kjøkken

kloakk

kloss

knevegg

kolonne

konstruksjon

kraftlinje

ledning

ledningsnett

leilighet

loft

lofteinnretning

loftsetasje

loftsvindu

lufttetthet

lyktestolpe

løfteplattform

løyfteinnretning

maskin

mur

murarbeid

mønehøyde

mønelinje

nyanlegg

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

oppgang

overetasje

overvann

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

pulttak

påbygg

redskapsbod

rekkverk

ringmur

riving

rulletrapp

rør

rørleggerarbeid

saltak

shingel

sikring

småhusbebyggelse

sokkel

sokkel-etasje

sokkeletasje

soverom

soveromsvindu

sportsbod

stav

stue

støpt

tak

takflate

takform

takgesims

takhøyde

takkonstruksjon

takpanne

takplan

takstein

taktekking

takutstikk

takvindu

takvinkel

tekjøkken

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trappegang

trappeheis

trappeoppgang

tre

tre-kledning

trekledning

trekonstruksjon

trevirke

tømrer

tømrerarbeider

underbygg

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utendørsplan

uteområde

uteplass

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmtvannsforsyning

vaskerom

veg

vegg

veggflate

vei

vindfang

vindu

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1134 - Madlatuå 48 - påbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse til tiltak

6. Nov 2017

Søknad om tillatelse til tiltak

10. Apr 2018

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Feb 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Jun 2019

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2019

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker