Påbygg og nybygg flermannsbolig - Sandbrogaten 11

Beskrivelse: Prosjektet omfatter påbygg på tre etasjer, ny boligbygg, riving av loft og garasje samt etablering av uteoppholdsareal og ny trafo i Bergen sentrum. Les mer ↧

22 boenheter i to bygg

Prosjektet 'Påbygg og nybygg flermannsbolig - Sandbrogaten 11' omfatter oppføring av totalt 22 boenheter fordelt på to bygg. Det skal påbygges tre boligetasjer på det eksisterende næringsbygget i Sandbrogaten 11, samtidig som loft og garasje rives. På nabotomten Kroken 8 oppføres et nytt bygg i tre etasjer med fire boenheter. Byggene kobles sammen med en felles, nedgravd kjeller som inneholder tekniske rom, sportsboder, sykkelparkering og lager. Leilighetene får varierende størrelser mellom cirka 45 m² og 135 m², hvor 18 enheter utgjør Sandbrogaten 11 og 4 enheter Kroken 8.

Tilpasset arkitektur og fasade

Arkitekturen er gjennomtenkt med hensyn til omgivelsene og krav til estetikk. Påbygget på Sandbrogaten 11 følger det eksisterende bæresystemet og fasadeinndelingen, med fasadeinspirasjon fra Vikinghallens teglsteinsarkitektur, noe som gir et robust og moderne uttrykk. Toppetasjen utformes med saltak for å tilpasse seg nabobebyggelsen. Nybygget på Kroken 8 får et modernistisk preg med trekledning og tilpasset gesimshøyde og volum. Under utearealet på cirka 380 m² etableres en utvidet kjeller i tråd med reguleringsplanen, slik at kommunens krav til sol og uteareal per boenhet ivaretas.

Familievennlige leiligheter og inngang

Prosjektet legger stor vekt på gode bokvaliteter med varierte og familievennlige leilighetsløsninger. Alle boenheter får private balkonger eller terrasser, og to leiligheter på Kroken 8 får eget privat uteoppholdsareal på bakkeplan. En ny hovedinngang for boligene etableres i nordenden av Sandbrogaten 11 med ny trapp og heis, noe som forbedrer tilgjengeligheten. Videre inkluderer prosjektet flytting av eksisterende trafo ut av bygget og ny varelevering via gjenåpnet inngang i Sandbrogaten.

Miljøvennlig uteareal og sykkelparkering

Miljø- og kommunale krav gjenspeiles i planleggingen av utearealer og parkering. Det etableres ikke bilparkering på eiendommen, i tråd med kommunens krav, men det planlegges innendørs sykkelparkering for cirka 55 sykler samt gjesteparkering ved hovedinngangen. Utearealene skjermer mot støy og vind, og ligger i nærheten av grønne områder som Koengen, noe som gir beboerne et godt nærmiljø og økt trivsel.

Risiko ved riving og påbygg

Gjennomføringen av prosjektet må håndtere risikofaktorer knyttet til riving og påbygg i trange, sentrale byforhold. Riving av loft og garasje krever nøye oppfølging for å sikre god framdrift og sikkerhet. Reguleringsplanen sikrer at byggene overholder bestemmelser om høyde, volum og uteområder, og hensikten er å fornye og utvikle eksisterende bygningsmasse i Bergen sentrum med moderne boligstandard og tilpassede boligbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sandbrogaten 11
5003 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

3913 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	22 stk
Boenheter i Sandbrogaten 11	18 stk
Boenheter i Kroken 8	4 stk
Etasjer på påbygg i Sandbrogaten 11	3 etasjer
Etasjer for nybygg i Kroken 8	3 etasjer
Areal riving (loft og garasje)	529 m²
Nybygg næring	277 m²
Nybygg bolig	2103 m²
Areal ombygd fra næring til bolig	62 m²
Uteoppholdsareal på bakkeplan	380 m²
Leiligheter under 50 m²	4 stk
Leiligheter over 80 m²	11 stk

Aktører

Byggherre: SANDBROGATEN 11

Arkitekt: Grieg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+593

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

personsikkerhetsglass

treimpregneringsmiddel

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

167/1569/0/0 Sandbrogaten 11, nytt bygg - Boligformål, riving

Oppdateringer

17. Dec 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 3913 kvm
Nicolay Nicolaysen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SANDBROGATEN 11
Kjetil Frøystein Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Kari Seglem Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
Terje Lindås lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Konstruksjonsteknikk
Ida Nordanger lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for Grieg Arkitekter
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Grieg Arkitekter lagt til som Arkitekt
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
SANDBROGATEN 11 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og nybygg flermannsbolig - Sandbrogaten 11