Påbygg og tilbygg på tomannsbolig - Langrand 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, tilbygg og fasadeendring av horisontaldelt tomannsbolig med BRA 358m2 og bruksendring i Drammen. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter påbygg og tilbygg på en horisontaldelt tomannsbolig beliggende på Langrand 10 i Drammen. I forbindelse med utbyggingen skal det også gjennomføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i første og andre etasje, samt mindre fasadeendringer som ikke forringer fasadens opprinnelige karakter eller takform. Formålet er å bedre utnytte arealet i den eksisterende boligstrukturen uten vesentlige inngrep i bygningens ytre uttrykk.

358 m² i tre etasjer

Boligen som bygges om og utvides, får en samlet bruksareal (BRA) på 358 m² fordelt over tre plan, som inkluderer en underetasje på 39 m², første etasje på 190 m² og andre etasje på 129 m². Underetasjen vil inneholde soverom, bad og kjellerrom, mens første og andre etasje oppgraderes med tillegg av flere kjøkken, soverom, bad, stue og terrasser. Intern adkomst mellom etasjene sikres ved etablering av nye innertrapper for bedre funksjonalitet.

Trevirke, brann og isolasjon

Konstruksjonen vil følge gjeldende byggestandarder med bruk av trevirke C24 til bærende strukturer og limtre Gl32c til mønedrager, og etasjeskillere vil bli forsterket for å sikre nødvendig bæreevne. Det legges særlig fokus på brannmotstand med krav om REI 30, samt lydisolering i henhold til forskrifter og SINTEF-krav. Nye vegger og tak isoleres med mineralull som tilfredsstiller TEK17 sine krav til U-verdier, med blant annet 300 mm isolasjon i tak og 250 mm i yttervegger for god energieffektivitet.

Offentlig tilknytning og oppvarming

Eiendommen har allerede godkjent adkomst via privat vei, og er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Overvannshåndtering løses lokalt på tomten, og eksisterende ildsted og pipe beholdes. Oppvarming vil skje ved hjelp av varmekabler på bad og elektrisk oppvarming, noe som sikrer komfort og moderne løsninger innenfor boligstandarden.

Energieffektive og miljøvennlige løsninger

Miljømessig satses det på energieffektive løsninger og gode isolasjonsmaterialer, som vil bidra til redusert energibruk og en høyere boligstandard. Prosjektet forbedrer boligkvaliteten i området uten å gå på bekostning av omkringliggende bebyggelses karakter og miljø. Samlet sett vil tiltaket bedre utnyttelsen av eksisterende eiendom og bidra positivt til lokalsamfunnet ved økt tilgjengelig og moderne boligmasse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Langrand 10
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

239/26

Verdi og størrelse

358 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall plan	3 plan
Underetasje	39 sqm
Førsteetasje	190 sqm
Andreetasje	129 sqm
Total BRA	358 sqm
BYA	205 sqm
Garasjer med bod	2 stk, 72 sqm
Soverom i underetasje	2 stk
Bad i underetasje	1 stk
Kjøkken i førsteetasje	2 stk
Soverom i førsteetasje	4 stk
Bad i førsteetasje	2 stk
Soverom i andreetasje	3 stk
Bad i andreetasje	1 stk
Terrasse/veranda	2 stk (veranda og terrasse)
Innertrapper	2 stk (ny mellom første og loft samt til underetasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: INGENIØRTJENESTER M CEMOVIC

Rådgivende ingeniør: INGENIØRTJENESTER M CEMOVIC

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart