Påbygg og tilbygg på tomannsbolig - Langrand 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, tilbygg og fasadeendring av horisontaldelt tomannsbolig med BRA 358m2 og bruksendring i Drammen. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter påbygg og tilbygg på en horisontaldelt tomannsbolig beliggende på Langrand 10 i Drammen. I forbindelse med utbyggingen skal det også gjennomføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i første og andre etasje, samt mindre fasadeendringer som ikke forringer fasadens opprinnelige karakter eller takform. Formålet er å bedre utnytte arealet i den eksisterende boligstrukturen uten vesentlige inngrep i bygningens ytre uttrykk.

358 m² i tre etasjer

Boligen som bygges om og utvides, får en samlet bruksareal (BRA) på 358 m² fordelt over tre plan, som inkluderer en underetasje på 39 m², første etasje på 190 m² og andre etasje på 129 m². Underetasjen vil inneholde soverom, bad og kjellerrom, mens første og andre etasje oppgraderes med tillegg av flere kjøkken, soverom, bad, stue og terrasser. Intern adkomst mellom etasjene sikres ved etablering av nye innertrapper for bedre funksjonalitet.

Trevirke, brann og isolasjon

Konstruksjonen vil følge gjeldende byggestandarder med bruk av trevirke C24 til bærende strukturer og limtre Gl32c til mønedrager, og etasjeskillere vil bli forsterket for å sikre nødvendig bæreevne. Det legges særlig fokus på brannmotstand med krav om REI 30, samt lydisolering i henhold til forskrifter og SINTEF-krav. Nye vegger og tak isoleres med mineralull som tilfredsstiller TEK17 sine krav til U-verdier, med blant annet 300 mm isolasjon i tak og 250 mm i yttervegger for god energieffektivitet.

Offentlig tilknytning og oppvarming

Eiendommen har allerede godkjent adkomst via privat vei, og er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Overvannshåndtering løses lokalt på tomten, og eksisterende ildsted og pipe beholdes. Oppvarming vil skje ved hjelp av varmekabler på bad og elektrisk oppvarming, noe som sikrer komfort og moderne løsninger innenfor boligstandarden.

Energieffektive og miljøvennlige løsninger

Miljømessig satses det på energieffektive løsninger og gode isolasjonsmaterialer, som vil bidra til redusert energibruk og en høyere boligstandard. Prosjektet forbedrer boligkvaliteten i området uten å gå på bekostning av omkringliggende bebyggelses karakter og miljø. Samlet sett vil tiltaket bedre utnyttelsen av eksisterende eiendom og bidra positivt til lokalsamfunnet ved økt tilgjengelig og moderne boligmasse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Langrand 10
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

239/26

Verdi og størrelse

55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	39 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	190 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: INGENIØRTJENESTER M CEMOVIC

Rådgivende ingeniør: INGENIØRTJENESTER M CEMOVIC

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfaltplate

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beboelsesrom

belegningsstein

betong

betonggulv

bod

boenhet

bolig

boligbygning

+101

boligenhet

branncelle

bunnplate

bygg

byggavfall

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

container

dam

dampsperre

drensledning

dusj

fasade

fasadeendring

fasadetegning

felleskjøkken

fuktsperre

fundament

førsteetasje

garasje

geotekstil

gesimshøyde

gipsplate

golv

grunn

grus

hall

hovedetasje

inngangsdør

kanal

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

klatrevegg

kledning

knotteplast

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kryssfiner

kvikkleire

leilighet

lekt

lekter

lift

list

loftsetasje

løyfteinnretning

membran

mineralull

montering

mønehøyde

oppføring

overbygd

overflate

overvann

overvannsrør

parkeringsareal

plate

påbygg

radonsperre

riksvei

ringmur

rørservice

sanitærinstallasjon

sarnafil

sedumtak

soverom

sperre

stender

stue

tak

takbelegg

takflate

taksperre

takstein

taktro

tekjøkken

terrasse

terrassebord

tilbygg

tomannsbolig

torvtak

trapp

treplate

underetasje

understøping

utgraving

vann

vegg

vei

veranda

vindfang

vindsperre

vindu

våtrom

xps

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langrand 10, tilbygg med påbygg, bruksendring, fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

22. Mar 2023

Søknad om rammetillatelse

22. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

9. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

21. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Apr 2024

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

8. Jan 2025

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Supplering av søknad

15. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

20. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jan 2025: Byggesak hos Drammen kommune