Padelsenter Grindalsmoen Sør med Innendørs Baner

Beskrivelse: Detaljregulering av padelsenter med 2400 m² innendørs hall med seks baner, teknisk infrastruktur og parkering på Grindalsmoen sør i Elverum. Les mer ↧

Innendørs padelsenter på 2400 m²

Prosjektet 'Padelsenter Grindalsmoen Sør med Innendørs Baner' omfatter bygging av et innendørs padelsenter på ca. 2400 kvadratmeter, lokalisert innenfor forretningsområdet Grindalsmoen sør i Elverum kommune. Anlegget planlegges med seks padelbaner, hver med dimensjoner på 20 x 10 meter, omrammet av fire meter høye vegger. Byggets maksimale gesimshøyde vil være 13 meter for å ivareta krav til takhøyde og optimal spilleopplevelse. Selv om padelhallen dekker betydelig areal, vil den kun utgjøre en del av et totalareal på 23,4 dekar hvor inntil 80 % bebygd areal tillates, slik at det sikres en balansert og fleksibel utbygging av området.

Trefasade og parkeringstilpasning

Bygget får en fasade med stort innslag av tre, spesielt mot riksveg 25, for å sikre en estetisk tilpasning til nærliggende forretningsbebyggelse og hovedinnfartsåren til Elverum. Fasaden vil hovedsakelig være uten vinduer unntatt ved inngangspartiet som får en mindre og luftig utforming. Anlegget bygges som et helkommersielt tilbud med kontrollert adgang via koder og uten tilrettelegging for publikum eller tilskuere. Parkeringsanlegg etableres i tråd med kommunens normer, inkluderende plasser for funksjonshemmede, elbiler med ladefasiliteter, samt sykkelparkering fordelt på tre adkomster fra nærliggende vegnett.

Robust teknisk infrastruktur og grunnforhold

Teknisk infrastruktur vil være godt utviklet med tilknytning til strøm via eksisterende nettstasjoner og fjernvarme, med mulighet for dokumenterte alternativer. Vann- og spillvannskabler kobles til kommunale anlegg, og nærhet til brannkummer sikrer brannsikkerhet. Varelevering og renovasjon er nøye regulert for å unngå konflikt med gang- og sykkelveier og offentlig gate, og det er ikke planlagt egen varelevering for padelhallen. Grunnforholdene i området er stabile med fast sand og liten telefarlighet, noe som legger til rette for en sikker og stabil byggeprosess.

Langvarig planprosess med kommunen

Planprosessen har vært ivaretatt gjennom dialog med kommunen siden november 2020, inkludert oppstartsmøte, offentlig høring og reguleringsendring som har omfattet en overgang fra rent forretningsområde til kombinert bebyggelse med forretning og innendørs idrettsanlegg. Det kreves rammetillatelse med dokumentasjon gjennom situasjonsplan, utomhusplan og fasadetegninger, men prosjektet krever ikke konsekvensutredning. Trafikksikkerheten er vurdert som god med frisikt og regulerte adkomster etter gjeldende vegnormer, og den forventede moderate økningen i trafikk vurderes som håndterbar.

Klima- og miljøfokus i bygging

Prosjektet har et bevisst fokus på klima- og miljøhensyn ved å legge til rette for framtidig gjenbruk av bygningsvolumet til kommersielle formål, noe som bidrar til fleksibilitet og reduserer klimaavtrykket. Lokaliseringen på Grindalsmoen sør anses arealeffektiv for denne type plasskrevende virksomhet, samtidig som den beskytter verneverdig bystruktur og boligarealer i sentrum. Dermed støtter prosjektet kommunens byutviklingsstrategier og mål for bærekraftig vekst i næringsområder i henhold til Byplan 2030, og bidrar positivt til det lokale idrettstilbudet i Elverum.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Idrettsanlegg

Adresse

Torolf Storsveens veg 12C
2406 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

2400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Padelbaner	6 stk
Areal padelhall	2400 kvm
Byggeareal planområde	23,4 daa
Parkeringsplasser (minimalt beregnet)	24 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arealtek

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

infiltrasjonssandfang

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Planinitiativ ble sendt inn 25.11.2020 og oppstartsmøte avholdt 07.12.2020. Planforslaget innebærer regelverksoppdatering, planbeskrivelse og ROS-analyse. Det er vedtatt endring i arealbruk fra forretning til kombinert bebyggelse med krav til maksimal BRA for idrettsanlegg og høydeøkning til 13 meter for padelhallen.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse må innholde situasjonsplan, utomhusplan og fasadetegninger for godkjenning. Det gjenstår plassering og utforming av adkomster og varelevering som må fastsettes i utomhusplan. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt, men krav til overholdelse av veg- og gatenormaler må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

YC Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Østerdalsporten

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arealtek

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Løvlien Georåd

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Løvlien Georåd

Uavhengig kontrollør

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Elverum kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2021: Detlajregulering fra Elverum kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2125/Planbeskrivelse.pdf

3. Feb 2021: Detlajregulering fra Elverum kommune

Mindre endring av reguleringsplan for Grindalsmoen sør - Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2002/Mindre%20endring%20av%20reguleringsplan%20for%20Grindalsmoen%20s%c3%b8r%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Jun 2021

Arealtek lagt til som Arkitekt
Løvlien Georåd lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Feb 2021

Totalt areal lagt til: 2400 kvm
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
YC Eiendom lagt til som Byggherre
Østerdalsporten lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Padelsenter Grindalsmoen Sør med Innendørs Baner