Pepperstad skog nord boligfelt med nærbutikk

Beskrivelse: Utbygging av ca. 140 boliger og en dagligvareforretning i variert småhusbebyggelse på Pepperstad skog nord. Tilrettelegging for gang-/sykkelvei og gode friområder. Les mer ↧

140 boliger og dagligvarebutikk

Planen legger til rette for utbygging av det siste boligområdet på Pepperstad i Vestby kommune, med ca. 140 boliger fordelt på eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og firemannsboliger, samt en dagligvareforretning på inntil 1200 m². Utbyggingen omfatter et totalt område på 151 dekar, hvorav 128 dekar er selve boligområdet og resten gang- og sykkelvei langs Hvitstenveien. Antallet boliger holdes innenfor tidligere avtalte rammer på maksimalt 355 boliger totalt i området, og det bygges ikke leiligheter, bare småhusbebyggelse.

Terrengtilpasning og miljøfokus

Utbyggingen vektlegger terrengtilpasning med begrensede inngrep og universell utforming, til tross for skrånende terreng i deler av området. Det planlegges felles renovasjonsløsninger, parkering i samsvar med kommuneplanens krav, og etablering av nye veier og gang-/sykkelveier som knytter området sammen med eksisterende stinett og Vestby sentrum. En ny nærbutikk plasseres i området med krav til god stedstilpasset arkitektur og miljøfokus, blant annet bruk av tre og grønt tak. Planen legger også til rette for offentlig kvartalslekeplass og utvidelse av friområder for å sikre gode uteområder for barna i nærmiljøet.

Trafikksikkerhet og kollektivtilrettelegging

Fremkommelighet og trafikksikkerhet ivaretas gjennom bilfrie forbindelser til skole og idrett, samt tilrettelegging av busslomme langs Hvitstenveien som kan oppgraderes etter behov. Trafikkøkning vurderes å være håndterbar uten kapasitetsproblemer i eksisterende vegnett. Det er rekkefølgekrav knyttet til bygging av ny gang- og sykkelvei fra området til Vestby sentrum, for å fremme miljøvennlige transportformer og forbedre folkehelsen.

Bærekraftige boliger og tilbud

Utbyggingen gir klare samfunnsfordeler ved å tilby boliger for ulike livssituasjoner, styrke lokale tilbud med nærbutikk, og forbedre tilgangen til kollektivtransport og gang-/sykkelveinett. Det legges også vekt på tilrettelegging for aktiviteter for barn og unge i naturlige omgivelser. Planen legger vekt på bærekraftige energikrav og materialbruk, med energieffektive boliger og forretningsbygg, og bruk av tre som hovedmateriale for å harmonere med områdets karakter.

Privatrettslige konsekvenser og ekspropriasjon

Privatrettslige og økonomiske konsekvenser omfatter justering av avkjørsler og grunnerverv til gang-/sykkelvei, som vil påvirke enkelte private eiendommer. Disse kostnadene og tilpasningene vil påhvile utbyggerne. Planen krever også ekspropriasjonsrett for nødvendige arealer til infrastruktur. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning da utbyggingen er innenfor regulerte arealer og med akseptable miljø- og samfunnsmessige virkninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestby

Adresse

Akershus > Vestby

Skolemesterens vei
1542 Vestby

Verdi og størrelse

21300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	140 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbelte

anleggsmaskin

anleggsområde

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpsvann

barnehage

beholder

belysning

benk

beslag

+126

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

boligtype

boligvei

busskur

butikkbygg

bygg

byggeforbudsbelte

byggegjerde

byggegrense

byggetrinn

dekk

eiketre

elforsyning

enebolig

fasade

fasademateriale

fellesareal

fiber

firemannsbolig

flis

fordrøyningsanlegg

forretningsbygg

forsyningsanlegg

fortau

fyllingsfot

gangadkomst

gangvei

gesims

gesimshøyde

gravrøys

grendehus

grunnboring

grunnforhold

grunnteknikk

grus

grøft

grøntområde

hall

håndballhall

idrettsanlegg

idrettsbane

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inntak

installasjon

internvei

jord

kantstopp

kjedebolig

kjørevei

kollektivholdeplass

kulvert

kvartalslekeplass

ladepunkt

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

luftkvalitet

mannsbolig

material

matjord

mur

mønehøyde

natursteinsmur

nettstasjon

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

ovn

p-plass

parkering

plattform

pulttak

pumpe

påkoblingspunkt

rekkehus

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sedum

sekundærleilighet

skatepark

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

spillvann

støpt

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

terreng

terrengendring

terrengform

terrenginngrep

terrengmur

tomannsbolig

tre

trematerial

trykkøkningstasjon

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannledning

vanntilførsel

vanntårn

vegg

vei

veifylling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2023: Arealplan fra Vestby kommune

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/11947/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 21300 kvm
OBOS lagt til som Byggherre
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Pepperstad Nord lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.