Pepperstad skog Nord boligområde med barnehage

Beskrivelse: Detaljregulering for Pepperstad skog Nord i Vestby med inntil 225 varierte boliger, ny barnehage og store uteområder for lek og opphold. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet Pepperstad skog Nord boligområde med barnehage omfatter detaljregulering og utbygging av første byggetrinn på cirka 116 dekar. Planområdet inkluderer variert boligbebyggelse bestående av frittliggende småhus, konsentrert småhus og blokkbebyggelse, samt en ny kommunal barnehage på ca. 6 dekar. Det er også avsatt arealer til fem store felles lekeplasser, turveier, grøntdrag, internveier, parkering og renovasjonsanlegg, som skal knytte det nye boligområdet sammen med eksisterende bebyggelse.

Varierte boliger og parkering

Det totale arealet for boligformål er cirka 76 dekar, og planen tillater inntil 225 boliger i området. Boligstrukturen er variert med rekkehus, kjedehus, tomannsboliger, eneboliger og fleretasje leiligheter, noe som skal bidra til en mer arealeffektiv utnyttelse. Parkering løses både på egen tomt og i fellesanlegg, med særlig tilrettelegging for gjesteplasser og handikapparkering. Byggene planlegges med hensyn til solforhold og naboskap gjennom byggegrenser og høydebestemmelser.

Barnehage og uteområder

Barnehagen ligger på en skjermet kommunal tomt med gode utearealer og direkte gangforbindelser til boligene. I tillegg er det lagt til rette for aktivitet med fem felles lekeplasser for området. Eksisterende turveier som berøres av utbyggingen blir omlagt og forbedret, noe som gir positive effekter for friluftsliv og det lokale utemiljøet. Transporttilknytningen skjer hovedsakelig via Johan Herman Wessel vei med interne gang- og kjøreveier, og planen legger til rette for bilfrie soner internt i boligområdet.

Utbygger og fremdrift

Utbygger Block Watne AS er grunneier og ansvarlig for gjennomføringen, med en planlagt byggestart i 2015 og en utbyggingstakt på cirka 30 boliger per år. Fremdriften vil tilpasses markedsbehovet. Det er inngått en utbyggingsavtale med Vestby kommune som regulerer blant annet infrastruktur, vann og avløp, samt kapasitet for skole og barnehage. Energibruken følger gjeldende forskrifter, med hovedsakelig strøm og vedfyring som oppvarmingskilder.

Bærekraftig boligtilbud og befolkning

Prosjektet vektlegger et variert boligtilbud for flere befolkningssegmenter, inkludert barnfamilier, eldre, enslige og unge i etableringsfasen. Det forventes at området vil huse over 500 personer, hvorav cirka 170 barn vil være i skole- og barnehagealder, noe som stiller krav til offentlig tjenesteyting og infrastruktur. Utbyggingen bidrar til å styrke boligtilbudet og levekårene i Vestby kommune gjennom en balansert, arealeffektiv utvikling med fokus på miljø, gode uteområder og samfunnsfunksjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Caspar Wessels vei 60
1542 Vestby
Norge

Verdi og størrelse

76200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	225 stk
Leiligheter	128 stk
Kjede-/rekkehus	55 stk
Tomannsboliger	22 stk
Eneboliger	20 stk
Barnehageområdets areal	6.1 daa
Frittliggende småhusbebyggelse areal	15.2 daa
Konsentrert småhusbebyggelse areal	18.4 daa
Blokkbebyggelse areal	12.1 daa
Lekeplasser areal	4.6 daa
Parkeringsanlegg areal	4.0 daa
Veier (kjøreveier, fortau, gang/sykkelvei)	7.4 daa (kjøreveg 5.9, fortau 0.8, gang/sykkelvei 0.7)
Friområder og turveier	26.7 daa
Potensielt antall parkeringsplasser	364 stk (basert på normer for leiligheter og boliger)

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+75

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Pepperstad skog Nord er utarbeidet med endringer i boligformål og utnyttelsesgrad, og det foreligger en inngått utbyggingsavtale med Vestby kommune som regulerer opparbeidelse, drift og utbyggingsetapper.

Neste steg: Det kreves godkjenning av en eller flere detaljerte reguleringsplaner før tiltak kan gjennomføres. Videre byggestart avhenger av etterspørsel, og det må løses omlegging av turveier og sikres overholdelse av parkerings- og byggegrenser før utbygging.

Fase: Ferdig bygd