Oppføring av ny enebolig ved Gimleveien - Gimleveien 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig på Gimleveien. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende uthus og etablering av ny avkjørsel. Totalt bruksareal: 276,6 m². Les mer ↧

Ny enebolig med tre nivåer

Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig på Gimleveien 5, på vegne av tiltakshavere Øystein Edsbergløkken og Jannche Dyrø. Det eksisterende uthuset på eiendommen skal rives for å gi plass til det nye bygget, samt etablere en ny avkjørsel mot Gimleveien. Boligens totale bruksareal vil være 276,6 m², fordelt over tre nivåer: underetasje (112,8 m²), 1. etasje (102,5 m²) og 2. etasje (61,3 m²).

Moderne design med kvalitetsmaterialer

Den nye boligen er designet med fokus på høy bruksmessig, fysisk og estetisk kvalitet, preget av et moderne uttrykk med flatt tak. Grunnmuren bygges i støpt betong, mens hovedmaterialene i fasaden inkluderer lyst tegl kombinert med partier av naturfarget trepanel, som gir en harmonisk kontrast. Vinduer og dører får sorte karmer, og planløsningen er strukturert slik at fellesområder, private soner og lagringsarealer er klart adskilt. Boligen inkluderer utganger både fra første etasje og underetasjen til private uteområder på terreng.

Terrengtilpasning med parkering

Tomten har et variert og skrånende terreng med helling mot syd, og boligen tilpasses dette ved å inkludere en underetasje. Mindre terrengjusteringer er planlagt for adkomst og uteareal, inkludert bygging av en støttemur ved innkjørselen. Uteoppholdsarealet blir totalt 306,4 m² på terreng, med ytterligere 29,8 m² balkong, noe som betydelig overgår kravet på minst 200 m². To parkeringsplasser i en integrert garasje etableres i henhold til gjeldende parkeringsnormer.

Offentlig vann, avløp og plan

Boligen vil bli tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, med overvann håndtert og ført til terrenget. En gjennomføringsplan som beskriver ansvarsområdene for de ulike fasene i prosjektet er utarbeidet og vedlagt søknaden om rammetillatelse. Slik sikres en strukturert byggeprosess med klar ansvarsfordeling.

Harmonisk arkitektur i nabolaget

Prosjektet er tilpasset det eksisterende nabolaget, bestående hovedsakelig av småhusbebyggelse med varierte former, størrelser og stilarter, inkludert noen modernistiske bygg i nærheten. Bruk av materialer som trepanel, puss og tegl følger lokal tradisjon og sikrer at boligen harmonisk integreres i området. Dette gir en god balanse mellom moderne arkitektur og lokal estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Gimleveien 5
1464 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/747

Verdi og størrelse

130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Landskapsarkitekt: CB MULTIDRIFT ENTREPRENØR

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

baderom

balkong

betong

betongarbeid

bod

+103

boenhet

bolig

boring

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsnummer

dør

enebolig

fasade

gangadkomst

garasje

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnflate

gulv

gårdsplass

hall

hus

hushjørne

innkjørelse

installasjon

karm

kjellerstue

kjellertrap

kjøreareal

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledningsnett

lufttetthet

lås

mur

mønehøyde

nybygg

nyenebolig

oppføring

oppsamlingsutstyr

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

polyvinylklorid

produkt

puss

pvc

riving

rør

rørservice

sanitær

sanitæranlegg

sikring

skjerm

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

spylekum

stake

stoppekran

stue

støpt

støttemur

tak

takterrasse

takvinkel

tegl

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

trepanel

tømmerarbeider

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vaskerom

veg

vei

veigrøft

veisystem

veivedlikehold

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gimleveien 5 - gnr 107 bnr 747 - Riving av uthus - Oppføring av ny bolig

Søknad om rammetillatelse

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2023

Supplering av søknad

28. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

22. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

15. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2024

Supplering av søknad

14. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

28. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2024

Supplering av søknad

16. Sep 2024

Supplering av søknad

19. Des 2024

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Apr 2025

Supplering av søknad

23. Apr 2025

Supplering av søknad

24. Apr 2025

Supplering av søknad

24. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/7648 - Gimleveien 5 - gnr 107 bnr 747 - Riving av uthus - Oppføring av ny bolig