Innvendig oppgradering og drenering av enebolig - Skippergata 76

Beskrivelse: Søknad om endring av bygg omfatter drenering, reparasjon av trapp og senking av kjellergulv for å bedre boligstandard i enebolig. Les mer ↧

Oppgradering av kjeller og grunnmur

Prosjektet 'Innvendig oppgradering og drenering av enebolig - Skippergata 76' omfatter en omfattende oppgradering av kjeller og grunnmur i en eksisterende enebolig. Hovedarbeidet består i å drenere rundt hele grunnmuren for å løse vedvarende fuktproblemer i kjelleren. I tillegg skal den eksisterende grunnmuren, som er funnet å være i dårlig forfatning, erstattes. Gulvet i kjelleren skal senkes for å øke takhøyden til 210 cm, slik at kjelleren blir mer brukbar som oppholdsrom uten å endre dens nåværende bruksformål.

Reparasjon og flytting av trapp

Videre inngår reparasjon og flytting av en utvendig trapp i prosjektet. Den øvre delen av trappen, som ligger omtrent fem meter fra tomtegrensen og er i dårlig stand, skal repareres. Den nedre trappdelen, som i dag befinner seg utenfor den ytre grensen fastsatt av Fylkesmannen og er smal, skal flyttes innover for å komme innenfor disse grensene. Reposen ved trappen skal også senkes, noe som vil gi en normal høyde på kjellerdøren i veggen. Disse endringene er marginale, men viktige for å sikre at alle konstruksjoner overholder gjeldende reguleringsbestemmelser.

Ett-trinns søknad og samarbeid

Prosjektet søkes gjennomført som ett-trinns søknad, med fokus på forbedring av boligkvaliteten og utbedring av konstruksjonsskader uten å endre kjellerens bruksformål. Dette vil gi økt funksjonalitet i boligen og forebygge fremtidige fuktproblemer, noe som er viktig både for boligens verdi og beboernes trivsel. Arbeidet gjennomføres i samarbeid med Einar Wahlstrøm arkitektur MNAL, som har ansvar for søknadsprosessen og oppfølgingen underveis i byggefasen.

Miljøeffekt og risikoanalyse

Tema rundt miljø og risiko er ikke detaljert beskrevet i tilgjengelig informasjon, men det kan antas at dreneringsarbeidet vil ha positiv effekt på inneklimaet i boligen, samtidig som det reduserer fuktskader som kan føre til strukturelle problemer på sikt. Risiko knyttet til flytting av trappen ligger i å sikre at den flyttes innenfor regulerte grenser og at konstruksjonen opprettholder nødvendig stabilitet og sikkerhet. Prosjektets omfang er av moderat størrelse, med oppgraderinger som gjør boligen mer funksjonell og sikker for beboerne.

Byggeprosess og tillatelser

Tidspunkt for gjennomføring eller ferdigstillelse samt eventuelle avventende godkjenninger er ikke spesifikt angitt i tilgjengelige opplysninger. Det legges imidlertid opp til en koordinert byggeprosess basert på innvilget samlet byggetillatelse, som skal sikre at alle arbeider oppfyller lokale regelverk og byggeforskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Skippergata 76
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/150

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Bærheim Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

betongkonstruksjon

bod

bolig

byggegrunn

byggeplass

byggested

dekk

drenering

dør

+47

enebolig

fasade

fasadetegning

formelement

fortau

fundament

gangveg

garasje

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

hus

jernbanenett

jord

kjeller

kjellergulv

kjellervegg

kobling

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

løftebukk

løsmasse

maskin

naturstein

oppføring

overvann

produkt

pukk

rådhus

skjerming

sluk

steinmur

støttemur

sykkelveg

terreng

trapp

tre

vann

veg

vei

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Utbedring av kjeller og utvendig trapp38/150/0/0, Skippergata 76

Vedtak om tillatelse

2. Des 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

6. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Des 2022

Søknad om ferdigattest

3. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

4. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Oct 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/01148 - Utbedring av kjeller og utvendig trapp38/150/0/0, Skippergata 76

/pro/byggesak/Sandnes/413814

2. Dec 2022: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/01148 - Utbedring av kjeller og utvendig trapp38/150/0/0, Skippergata 76

/pro/byggesak/Sandnes/413814

Oppdateringer

2. Dec 2022

Byggestart lagt til: APRIL 2023 (ESTIMAT)
Einar Wahlstrøm lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PERSONLIG ARKITEKTUR
Christer Bærheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bærheim Maskin
Bærheim Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Bærheim Maskin lagt til som Entreprenør
PERSONLIG ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.