Pharos Odde Bolig- og Næringsutvikling Grimstad

Beskrivelse: Pharos Odde i Grimstad utvikler 31 moderne selveierleiligheter med næringsarealer, båtplasser og sjøutsikt. Byggestart i 2026, rivningsarbeid er i gang. Les mer ↧

31 luksusleiligheter med næring

Pharos Odde Bolig- og Næringsutvikling Grimstad er et bolig- og næringsprosjekt utviklet av Bådsenter gruppen, Norges største båtforhandlerkjede med syv forhandlere langs kysten. Prosjektet omfatter bygging av 31 luksusleiligheter med moderne standard, fordelt på fire etasjonsbygg med næringsarealer i første etasje, inkludert en ny båtbutikk på cirka 1.000 kvadratmeter. Tomten på 1,5 mål er kjøpt fra Grimstad kommune, og på grunn av begrenset størrelse bygges deler av bygningsmassen på påler i vannet. I tillegg etableres 48 båtplasser for både båtbutikk og beboere, samt parkeringsplasser i underetasjen.

273 MNOK budsjett og salg

Totalbudsjettet for prosjektet er på 273 millioner kroner, og det er sikret rammetillatelse etter flere år med dialog med offentlige instanser. Prosjektet er et eierseksjonssameie med en kombinasjon av bolig- og næringsseksjoner, og leilighetene varierer i størrelse fra 38 til 124 m² BRA med priser mellom 3,5 og 16,8 millioner kroner. Salgsprosessen har hatt stor interesse, med over 70 prosent av leilighetene forhåndssolgt og 11 kontrakter skrevet med en samlet verdi på nær 100 millioner kroner. Salgsinntektene skal dekke byggekostnadene, spesielt for båtbutikkdelen, men prosjektet har høy risiko knyttet til økte byggekostnader og markedssvingninger.

Byggestart og gjennomføringsplan 2025

Byggearbeidet er planlagt å starte høsten 2025, med ferdigstillelse og overtakelse omtrent 18 måneder senere. Prosjektet har en klart definert gjennomføringsplan med tydelig ansvarsfordeling mellom prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak. Spesialister innen arkitektur, bygningsfysikk, geoteknikk, brannsikkerhet, miljøsanering, konstruksjonssikkerhet og landskapsarkitektur er involvert for å sikre høy kvalitet og sikkerhet. Kontroll og oppfølging er tredelt med fokus på bygningsfysikk, geoteknikk og konstruksjonssikkerhet, og arkitektonisk kvalitet sikres gjennom ansvarlig arkitekt.

Miljøsanering og spesialarbeider

Prosjektet innebærer omfattende miljø- og rivearbeider, inkludert miljøsanering og bærekraftstiltak, samt spesialiserte grunn- og pelingsarbeider for å sikre stabilitet i bygg på påler. Det inkluderer oppgradering uten driftsstans for dagens leietakere, noe som er gjort mulig blant annet ved at Grimstad Bådsenter midlertidig har flyttet sine lokaler. Dette legger til rette for videre drift under byggeperioden og en sømløs overgang til det nye anlegget.

Moderne byutvikling med sjøutsikt

Pharos Odde vil bidra til byutviklingen i Grimstad sentrum ved å tilføre moderne boliger med flott sjøutsikt og næringsarealer som styrker lokal næringsvirksomhet. Tomtearealet blir pent opparbeidet med lekeplass, brygger, grøntområder og ny strandpromenade som finansieres via prosjektet, noe som gir økt attraktivitet og økt samfunnsnytte. Beliggenheten sentralt med nærhet til sjø og natur tilbyr beboerne en unik kombinasjon av byliv og naturopplevelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2025
Ferdigstilles	VÅREN 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Grimstad

Adresse

Agder > Grimstad

Odden 9
4876 Grimstad

Matrikkel (gnr/bnr)

200/1941

Verdi og størrelse

Totalentreprise

5300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	31 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	38 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	124 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bådsenter gruppen

Arkitekt: KB Arkitekter

Landskapsarkitekt: TEGN LANDSKAP, LANDSKAPSARKITEKT MERETE SCHAUM NLA

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: BRG Entreprenør

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

badebrygge

betong

bod

bolig

boligseksjon

bygg

byggetrinn

bygningsmasse

garasjeplass

heis

kjeller

leilighet

leilighetsbygg

+14

leilighetsprosjekt

lekeplass

lift

lokale

påle

salgslokale

soverom

sten

stuedør

tomt

tre

underetasje

utomhusplan

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Dec 2025: Manuell research

## Oversikt over ansvarsfordeling – Gjennomføringsplan ### Ansvarlig prosjekterende (PRO) | Funksjon | Beskrivelse av ansvarsområde ...

None

17. Dec 2025: Manuell research

18. Aug 2025: FINN

13 solgt | 31 fantastiske leiligheter i Grimstad sentrum | Sjøfront. # Pharos Odde **13 solgt | 31 fantastiske leiligheter i Grimstad sentrum | Sjøfr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=389872044

19. Apr 2025: Finansavisen

Båtforhandler bygger 31 luksusleiligheter Ytterst få båtforhandlere i Norge kan klinke til og investere 270 millioner kroner i eiendom. Bådsenter gru...

https://www.finansavisen.no/bolig/2025/04/19/8254172/batforhandler-bygger-luksusleiligheter-i-grimstad

Pharos Odde

velkommen til pharos odde.. velkommen til pharos odde - ditt nye hjem i sentrum av grimstad. lekkert og praktisk! en mulighet helt utenom det vanlige....

https://www.pharosodde.no/

Pharos Odde

rivingen er godt i gang!.. rivingen er godt i gang! bådsenterbygget er borte rivingen er godt i gang og den gamle båtbutikken er borte. her blir det e...

https://www.pharosodde.no/nyheter/rivingen-er-godt-i-gang

Pharos Odde

byggestart er vedtatt.. byggestart er vedtatt ventiden er endelig over i slutten av september ble det vedtatt byggestart på prosjektet. i følge prosje...

https://www.pharosodde.no/nyheter/byggestart-er-vedtatt

Pharos Odde

velkommen til infomøte på pharos odde 10.06.. velkommen til infomøte på pharos odde 10.06 drømmer du om å bo på brygga i grimstad? nå har du mulighete...

https://www.pharosodde.no/nyheter/velkommen-til-infomote-pa-pharos-odde

Oppdateringer

17. Dec 2025

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Birger Homme lagt til som Prosjektleder for BRG Entreprenør
Roland Borgvin-Burgess lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB Arkitekter
Johan A. Jordtveit lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for KB Arkitekter
Olaf Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PS Anlegg
Kenneth Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hansen Oppmåling
Stein Håvard Stokkebø lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geo Konsult
Tore Terkelsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA og RI Vei for Asplan Viak
Merete Schau lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TEGN LANDSKAP, LANDSKAPSARKITEKT MERETE SCHAUM NLA
Brian Rasmussen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT NORGE
Svein Erik Tomstad lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy og RI Bygg for Tomstad
Tonje Kristine Lillemork lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT NORGE
Torstein Engen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunn Solid
Ove Rabbersvik lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Rive og Knuseservice
Inga Greipsland lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT NORGE
Preben Asbjørnrød lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Odden Bygg
Tor André Quale lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for NORCONSULT NORGE
Håvard Blekastad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for NORCONSULT NORGE
Rune Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for Bryggeannlegg for Grimstad Bådsenter
BRG Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Tomstad lagt til som Uavhengig kontrollør
Rive og Knuseservice lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Geo Konsult lagt til som Uavhengig kontrollør
PS Anlegg lagt til som Entreprenør
Hansen Oppmåling lagt til som Entreprenør
Grunn Solid lagt til som Entreprenør
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Grimstad Bådsenter lagt til som Entreprenør
TEGN LANDSKAP, LANDSKAPSARKITEKT MERETE SCHAUM NLA lagt til som Landskapsarkitekt
Rive og Knuseservice lagt til som Rådgivende ingeniør
KB Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Aug 2025

Byggestart endret fra SENT 2025 / TIDLIG 2026 til HØSTEN 2025

19. Apr 2025

Byggestart endret fra TIDLIG 2026 til SENT 2025 / TIDLIG 2026
Totalt areal lagt til: 5300 kvm
Jon Terje Andersen lagt til som Konsernsjef for Bådsenter gruppen
Rune Jørgensen lagt til som hovedeier i Bådsenter gruppen, daglig leder i Odden Bygg for Bådsenter gruppen
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Grimstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bådsenter gruppen lagt til som Byggherre
Odden Bygg lagt til som Utbygger

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: TIDLIG 2026
Dajmi Irene Egenæs Birkedal lagt til som Megler for Eiendomsmegler Norge
Arild Aasen lagt til som Megler for Eiendomsmegler Norge
Eiendomsmegler Norge lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.