Pinstivollen I fritidsbebyggelse med 13 nye tomter

Beskrivelse: Detaljregulering for Pinstivollen I i Røros med fortetting av 13 nye tomter for fritidsbebyggelse og tilpasning av infrastruktur og tomtegrenser. Les mer ↧

Fortetting med 13 nye tomter

Planforslaget for Pinstivollen I i Røros kommune omfatter en fortetting med 13 nye fritidstomter som fordeles innenfor et eksisterende hytteområde med relativt små og lave hytter i skogbevokst terreng. I tillegg til de nye tomtene, blir tomtegrenser justert og flere punktfester omregulert for avklarte eiendomsforhold, med mål om å opprettholde områdets karakter og god plass mellom tomtene. Eksisterende veger og parkeringsplasser stadfestes og det sikres kjøreatkomst til alle tomter.

Arealdisponering og byggegrenser

Arealdisponeringen innen planområdet inkluderer 93 191 m² for fritidsbebyggelse, 9 310 m² til kjøreveg, 1 446 m² til parkeringsplasser og 74 186 m² landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFR). Fortettingen skjer hovedsakelig i områdets nedre del ved innkjøringen og øverst i feltet, der nye tomter plasseres skjermet i skog. Maksimalt tillatt bygg høyde begrenses for å unngå to fulle etasjer, samtidig som nyere deler av området kan tillate noe større hytter med høyere utnyttelsesgrad.

Oppgradert vannforsyning og overvann

Vannforsyningen oppgraderes i takt med arbeidet, og det planlegges en ringledningsløsning med nye vannledninger og brannventil for å sikre trykk og kapasitet til både eksisterende og nye tomter. Flere tiltak planlegges for å opprettholde vannforsyning og reduksjon av trykktap, samt mulighet for trykkforsterker ved behov. Overvann skal håndteres lokalt med permeable overflater for å redusere avrenning og forhindre økt belastning på området.

Landbruk, natur og sikkerhet

Planen ivaretar både landbruks- og friluftsinteresser ved å angi at arealer mellom tomter skal forbli LNFR, slik at beiterettigheter og aktiviteter opprettholdes, med restriksjoner på inngjerding for å sikre dyrenes bevegelighet. Naturmangfold og landskapskvaliteter blir vurdert i tråd med lovpålagte krav, og det er god dialog med beiteinteressenter. ROS-analyse og overvannsforhold blir utredet for å sikre samfunnssikkerhet og klimatilpasning.

Miljøhensyn i planprosessen

Flere offentlige myndigheter har gitt innspill der klima- og miljøhensyn, særlig knyttet til byggestørrelser og overvannshåndtering, blir fulgt opp. Det legges særlig vekt på å begrense klimaavtrykket ved å sette byggegrenser, samtidig som området i hovedsak er allerede utbygd. Planprosessens høringsrunde har også innlemmet tilstøtende områder for en helhetlig reguleringsplan, med fortettingsramme på 12-14 nye tomter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Pinstivollen 9
7375 Røros

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Magnus Engzelius

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpsvann

avskjæringsgrøft

bakkekran

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannventil

+66

bygd

bygg

bærer

dreneringsgrøft

dreneringslinje

forbord

fritidsbebyggelse

gjerde

grunn

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedadkomst

hovedadkomstvei

hovedhytte

hovedledning

hovedveg

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infiltrasjon

infrastruktur

inngjerding

innløy

kjørebanebredde

kjøreveg

korridor

kum

ledning

ledningsnett

list

masseutskifting

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

overvannsplan

overvannssystem

parkering

peler

pumpestasjon

punktfeste

samferdselsanlegg

stein

stikkledning

stikkrenne

stikkvegg

tilkoblingspunkt

tomt

transportanlegg

tre

trykk

utbygging

utbyggingsområde

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannledning

vannledningsnett

vannvei

veg

veggrunn

vegkant

vei

veiadkomst

veigrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker