Pinstivollen I fritidsbebyggelse med 13 nye tomter

Beskrivelse: Detaljregulering for Pinstivollen I i Røros med fortetting av 13 nye tomter for fritidsbebyggelse og tilpasning av infrastruktur og tomtegrenser. Les mer ↧

Fortetting med 13 nye tomter

Planforslaget for Pinstivollen I i Røros kommune omfatter en fortetting med 13 nye fritidstomter som fordeles innenfor et eksisterende hytteområde med relativt små og lave hytter i skogbevokst terreng. I tillegg til de nye tomtene, blir tomtegrenser justert og flere punktfester omregulert for avklarte eiendomsforhold, med mål om å opprettholde områdets karakter og god plass mellom tomtene. Eksisterende veger og parkeringsplasser stadfestes og det sikres kjøreatkomst til alle tomter.

Arealdisponering og byggegrenser

Arealdisponeringen innen planområdet inkluderer 93 191 m² for fritidsbebyggelse, 9 310 m² til kjøreveg, 1 446 m² til parkeringsplasser og 74 186 m² landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFR). Fortettingen skjer hovedsakelig i områdets nedre del ved innkjøringen og øverst i feltet, der nye tomter plasseres skjermet i skog. Maksimalt tillatt bygg høyde begrenses for å unngå to fulle etasjer, samtidig som nyere deler av området kan tillate noe større hytter med høyere utnyttelsesgrad.

Oppgradert vannforsyning og overvann

Vannforsyningen oppgraderes i takt med arbeidet, og det planlegges en ringledningsløsning med nye vannledninger og brannventil for å sikre trykk og kapasitet til både eksisterende og nye tomter. Flere tiltak planlegges for å opprettholde vannforsyning og reduksjon av trykktap, samt mulighet for trykkforsterker ved behov. Overvann skal håndteres lokalt med permeable overflater for å redusere avrenning og forhindre økt belastning på området.

Landbruk, natur og sikkerhet

Planen ivaretar både landbruks- og friluftsinteresser ved å angi at arealer mellom tomter skal forbli LNFR, slik at beiterettigheter og aktiviteter opprettholdes, med restriksjoner på inngjerding for å sikre dyrenes bevegelighet. Naturmangfold og landskapskvaliteter blir vurdert i tråd med lovpålagte krav, og det er god dialog med beiteinteressenter. ROS-analyse og overvannsforhold blir utredet for å sikre samfunnssikkerhet og klimatilpasning.

Miljøhensyn i planprosessen

Flere offentlige myndigheter har gitt innspill der klima- og miljøhensyn, særlig knyttet til byggestørrelser og overvannshåndtering, blir fulgt opp. Det legges særlig vekt på å begrense klimaavtrykket ved å sette byggegrenser, samtidig som området i hovedsak er allerede utbygd. Planprosessens høringsrunde har også innlemmet tilstøtende områder for en helhetlig reguleringsplan, med fortettingsramme på 12-14 nye tomter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Pinstivollen 9
7375 Røros
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	13 stk
Areal fritidsbebyggelse - frittliggende	93191 sqm
Offentlig avløpsanlegg	396 sqm
Kjøreveg	9310 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	6998 sqm
Parkering	1446 sqm
Antall parkeringsplasser (eksisterende + ny)	10 stk

Aktører

Byggherre: Magnus Engzelius

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker