Detaljplan for fritidsbebyggelse Turufjell BFR 9 (2020001)

Beskrivelse: Detaljplan for 132 fritidstomter i Turufjell med god arealutnytting, vegadkomst, grønstruktur og VA-løsninger i Flå kommune. Les mer ↧

Område og arealbruk

Planområdet omfatter ca. 400 dekar sør for baseområdet i Turufjell, Flå kommune, og består av fritidsområder regulert til BFR 9. Planen legger til rette for 104 frittliggende og 25 konsentrerte fritidstomter med tilhørende veger, tur- og skiløyper samt grønne arealer. Området strekker seg fra 630 til 690 moh., med terreng som varierer mellom sørvest og nordøst, og domineres av fjellskog med bjørk og furu samt noe myrlendt terreng.

Regulerte tomtestørrelser og utnytting

Tomtene reguleres med en maksimal utnyttingsgrad på 236 m² BYA per tomt for de fleste, med unntak for tomt H349 som får 286 m² BYA på grunn av sin unike plassering. Innenfor utnyttingsgraden kan fritidshus og anneks utgjøre inntil 150 m², med anneks begrenset til 50 m². Det tillates også uthus/garasje på maksimalt 50 m². For konsentrerte fritidsbygg (BFK) legges det opp til tettere bygging med mindre enheter for å spare areal og skape gode felles uteområder. Krav om to parkeringsplasser på 18 m² per fritidsbolig er inkludert i utnyttingsgraden.

Byggestandard og infrastruktur

Byggene skal plasseres med god terrengtilpasning, med krav til flate tak, saltak eller pulttak, og materialbruk som tre, glass, metall, stein og betong. Vegene i området reguleres til 5 meters bredde inklusiv skulder, med grøntareal på hver side for grøft og skjæring. VA-anlegg planlegges i henhold til Flå kommunes normer, vannforsyning hentes fra Flå vassverk og avløp føres til rensing i bygda. VA-ledninger sikres mot frost og legges med tilstrekkelig fall for selvfall.

Miljøhensyn og friluftsliv

Planen gir positive konsekvenser ved å korte inn vegadkomst og bevare landskapsrygger ved nøye plassering av tomter. Store sammenhengende grønne strukturer sikrer gode muligheter for friluftsliv. Tomtene er lagt til arealer delvis regulert til LNF mellom tidligere vegtraséer, noe som gir en god arealbalanse mellom utbygging og vern av friluftsområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sprenåsryggen 22
3539 Flå
Norge

Verdi og størrelse

212518 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbygg frittliggande	104 stk
Fritidsbygg konsentrert	25 stk
Totale nye fritidsenheter	132 stk
Totalt bebygd areal fritidsbygg frittliggande	100316 sqm
Totalt bebygd areal fritidsbygg konsentrert	11202 sqm
Kjøreveg	16487 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	14522 sqm
Grønnstruktur	4894 sqm
Kombinerte grøntstrukturføremål	32902 sqm
LNF-areal (Landbruk og reindrift)	206304 sqm
LNR-areal	24948 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Detaljplan for felt BFR 9 - Turufjell er utarbeidet og lagt frem med fastsatte utnyttingsgrader, vegregulering og VA-plan i tråd med Flå kommune sine normer.

Neste steg: Videre behandling og godkjenning av detaljplanen hos kommunen, inkludert eventuelle reguleringsvedtak og nødvendige reguleringsgodkjenninger før igangsetting av bygging; ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt per nå.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer