Riving og oppføring av enebolig og tomannsbolig - Linjeveien 5D

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger og oppføring av en enebolig og en vertikaldelt tomannsbolig, begge med moderne arkitektur og funksjonalitet, og tilpasset den lokale boligmassen. Les mer ↧

Riving og nybygging av boliger

Prosjektet «Riving og oppføring av enebolig og tomannsbolig - Linjeveien 5D» omfatter full riving av all eksisterende bebyggelse på eiendommen, etterfulgt av nybygging av to boliger: en enebolig og en vertikaldelt tomannsbolig. Begge boligbyggene får samme planløsning og inkluderer en dobbeltgarasje i første etasje. Arkitekturen kombinerer funksjonalisme og internasjonal modernisme med tradisjonell småhus-stil, noe som gir god tilpasning til boligområdet rundt.

Bygningens plassering og materialvalg

Eneboligen plasseres nord på tomten med en grunnflate på 12 x 6 meter fordelt over tre etasjer. Bygget oppfyller gjeldende byggeforskrifter, men må ha dispensasjon fra vegloven på grunn av avstanden til midten av veibanen. Materialvalg for eneboligen inkluderer vedlikeholdsfri lys malmfuru som vil gråne naturlig over tid, og taket kles med lys eller grå blikkplate. Takvinduer sikrer godt dagslys i toppetasjen. Tomannsboligen plasseres sør på tomten med grunnflate på 12 x 13 meter, og den følger de samme arkitektoniske og funksjonelle prinsippene som eneboligen.

Store vindusflater gir lys

Begge byggene vil ha store vindusflater mot øst, med skyvedør i første etasje og fransk balkong i andre etasje, noe som gir rikelig lys og åpenhet inn mot uteområdene. Til sammen bidrar prosjektet til fortetting i området med moderne, veldesignede boliger som ivaretar lokal karakter. Dette er med på å forsterke bomiljø og regulert boligstruktur, samtidig som det tilfører nye boligmuligheter i området.

Tillatelser og risikohåndtering

Det er ikke spesifikt omtalt i oppsummeringene, men prosjektet vil måtte sikre at nødvendig godkjenning og dispensasjon fra vegloven innhentes som en del av fremdriften. Mulige risikofaktorer kan være knyttet til innhenting av disse tillatelsene og til eventuell håndtering av riving og bygging i et etablert boligområde, noe som krever koordinering for å minimere ulemper for naboer og trafikk. Materialvalg med vedlikeholdsfrie produkter vil redusere fremtidige kostnader og miljøpåvirkning.

Kvalitet og funksjonalitet i fokus

Prosjektet drives med et fokus på kvalitet og tilpasning til eksisterende byggestil. Valg av naturlige og holdbare materialer, samt dagslysinnslipp via takvinduer og store vindusflater, vil gi gode bomiljøer i de nye boligene. Dobbeltgarasjene gir praktiske løsninger for oppbevaring og parkering, og bidrar til god funksjonalitet. Gjennomføring og ferdigstillelse vil avhenge av godkjennelser, men det er planlagt som en komplett fase fra riving til ferdigstilling av begge boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Linjeveien 5C
1084 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

106/83

Verdi og størrelse

228 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GENTAS EIENDOMSINVEST II

Arkitekt: MAISON ARKITEKTUR OG DESIGN

Landskapsarkitekt: DGD

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

armert

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

balkongdør

basseng

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

betong

+133

betongkonstruksjon

biobrensel

blikkplate

boenhet

bolig

boligområde

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggmester

byggteknisk

byggverk

dekk

dobbeltgarasje

drenering

drens

drensledning

drensvann

enebolig

energiforsyning

enmannsbolig

fasade

fiberduk

flermannsbolig

fordrøyningsbasseng

frisiktsonen

fyllmasse

garasje

gavelvegg

geotekstil

gesims

gjerde

glass

glassbaldakin

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grøft

hage

hedmark-rør

hus

husnummerskilt

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

inngang

innkjøring

innløy

inspeksjonskum

installasjon

jordmasse

kantstein

kassett

kjeller

kjøreareal

kledning

klimainstallasjon

kum

kvikkleire

ledningskart

ledningsnett

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

miljøsaneringrapport

montering

murarbeid

målestasjon

nybygg

oppføring

overdekning

overflate

overvann

overvannsdisponering

overvannshånd

overvannshåndtering

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpte

plastkassett

plate

pukkmasse

pumpekum

regnbed

rekkverk

riving

rør

saltak

sandfang

sanitærinstallasjon

skyvedør

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

steinmasse

steinmateriale

stikkledning

stolpe

tak

takflate

takform

takvindu

tegl

terrengendring

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

vei

veibane

veisystem

ventilasjon

vindu

våtrom

wavin

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Linjeveien 5 C-D - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Sep 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Sep 2021

Supplering av søknad

10. Des 2021

Gjennomføringsplan

16. Des 2021

Behov for mer dokumentasjon

27. Des 2021

Gjennomføringsplan

12. Jan 2022

Supplering av søknad

12. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2022

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

20. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

28. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2022

Supplering av søknad

14. Feb 2023

Supplering av søknad

27. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

28. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

1. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

15. Mar 2023

Vedtak om ferdigattest

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

14. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune