Oppgradering og utvidelse av enebolig - Kvernveien 1E

Beskrivelse: Prosjektet innebærer en oppgradering og utvidelse av en enebolig fra 1949, inkludert fasadeendring, innbygging av terrasse, senking av gulvet og konvertering av garasje til oppholdsareal. Les mer ↧

Oppgradering med lys og volum

Prosjektet 'Oppgradering og utvidelse av enebolig - Kvernveien 1E' omfatter oppgradering og utvidelse av en enebolig bygget i 1949, med hovedfokus på bedre tilpasning til moderne krav og økt bokomfort. Tiltakene inkluderer fasadeendring med nye vinduer som øker lysinnslippet, integrering av en innglasset terrasse i husets arkitektur, og senking av sokkeletasjens gulv med 30 cm for å oppnå dagens krav til romhøyde på 2,4 meter. Dette gir rommene økt volum og bedre lysforhold, særlig i sokkeletasjen.

Garasje omgjøres til oppholdsrom

I tillegg skal den eksisterende garasjen ombygges til oppholdsrom, da garasjen ikke er tilpasset moderne bilbredder. For å kompensere for dette, oppføres to biloppstillingsplasser på terrenget utenfor eiendommen. Sokkeletasjen får omdisponert arealer slik at eksisterende garasje omgjøres til hoveddel med gode dagslysforhold og utsyn, og tidligere bod og vaskerom konverteres til bod og nytt bad/vaskerom. Det planlegges også et mindre underliggende tilbygg på fasadesiden mot veien.

Sanitærarbeid uten VAV-uttalelse

Sanitærarbeidene består i senking av gulvet i sokkeletasjen uten at det påvirker det eksterne ledningsnettet, noe som eliminerer behovet for forhåndsuttalelse fra VAV (Vann- og avløpsetaten). Arkitektfirmaet Dyrø og Moen AS har ansvar for gjennomføringen av prosjektets arkitektoniske løsninger og sanitærtekniske tiltak. Prosjektet inkluderer også påbygg som bidrar til boligens totale volum og funksjonalitet.

Bedre energi og bokomfort

Prosjektet gir flere fordeler for både eier og nærmiljø ved å modernisere boligen, bedre energiutnyttelsen gjennom nye vinduer og økt bokomfort. Ved å tilrettelegge for gode dagslysforhold og funksjonelle romløsninger bedres boligkvaliteten betydelig. Ombyggingen av garasje til oppholdsrom bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, samtidig som parkeringsbehov ivaretas på terrengnivå.

Risiko og koordineringstiltak

Det er få risikoer knyttet til prosjektet, men det kreves grundig koordinering for å sikre at senkingen av sokkeletasje-gulvet ikke påvirker sanitærinstallasjonene eller det omkringliggende ledningsnettet. Videre må endringer i fasaden tilpasses eksisterende bygningsstruktur slik at integrasjonen av den innglassede terrassen skjer uten fuktskjønn eller bygningsmessige skader.

Godkjenninger og byggestart

Prosjektet er under behandling med rammetillatelse og har fått nødvendige godkjenninger for gjennomføring. Det legges opp til en byggestart etter tillatelse, og det forventes at arbeidet vil bli gjennomført i henhold til gjeldende tidsplan og reguleringsbestemmelser for området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kvernveien 1E
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/512

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Senking av gulv i sokkeletasje	30 cm
Antall boliger	2 stk
Antall etasjer opprinnelig bolig (1E)	3 etasjer
Fotavtrykk opprinnelig bolig (1E)	83.8 sqm
BRA opprinnelig bolig (1E)	176 sqm
Fotavtrykk nyere bolig (1D)	149 sqm
BRA nyere bolig (1D)	238 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyrø og Moen

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kvernveien 1 E - Tilbygg, påbygg og fasadeendring

Oppdateringer

15. Jun 2022

Bjørn Kjell Bergersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergersen Engineering
Gunnar Dyrø lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Dyrø og Moen
Dyrø og Moen lagt til som Arkitekt
Bergersen Engineering lagt til som Rådgivende ingeniør
NYE HS BE lagt til som Entreprenør
NYE HS BE lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørlegger Pluss lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og utvidelse av enebolig - Kvernveien 1E