Oppgradering og utvidelse av enebolig - Kvernveien 1E

Beskrivelse: Prosjektet innebærer en oppgradering og utvidelse av en enebolig fra 1949, inkludert fasadeendring, innbygging av terrasse, senking av gulvet og konvertering av garasje til oppholdsareal. Les mer ↧

Oppgradering med lys og volum

Prosjektet 'Oppgradering og utvidelse av enebolig - Kvernveien 1E' omfatter oppgradering og utvidelse av en enebolig bygget i 1949, med hovedfokus på bedre tilpasning til moderne krav og økt bokomfort. Tiltakene inkluderer fasadeendring med nye vinduer som øker lysinnslippet, integrering av en innglasset terrasse i husets arkitektur, og senking av sokkeletasjens gulv med 30 cm for å oppnå dagens krav til romhøyde på 2,4 meter. Dette gir rommene økt volum og bedre lysforhold, særlig i sokkeletasjen.

Garasje omgjøres til oppholdsrom

I tillegg skal den eksisterende garasjen ombygges til oppholdsrom, da garasjen ikke er tilpasset moderne bilbredder. For å kompensere for dette, oppføres to biloppstillingsplasser på terrenget utenfor eiendommen. Sokkeletasjen får omdisponert arealer slik at eksisterende garasje omgjøres til hoveddel med gode dagslysforhold og utsyn, og tidligere bod og vaskerom konverteres til bod og nytt bad/vaskerom. Det planlegges også et mindre underliggende tilbygg på fasadesiden mot veien.

Sanitærarbeid uten VAV-uttalelse

Sanitærarbeidene består i senking av gulvet i sokkeletasjen uten at det påvirker det eksterne ledningsnettet, noe som eliminerer behovet for forhåndsuttalelse fra VAV (Vann- og avløpsetaten). Arkitektfirmaet Dyrø og Moen AS har ansvar for gjennomføringen av prosjektets arkitektoniske løsninger og sanitærtekniske tiltak. Prosjektet inkluderer også påbygg som bidrar til boligens totale volum og funksjonalitet.

Bedre energi og bokomfort

Prosjektet gir flere fordeler for både eier og nærmiljø ved å modernisere boligen, bedre energiutnyttelsen gjennom nye vinduer og økt bokomfort. Ved å tilrettelegge for gode dagslysforhold og funksjonelle romløsninger bedres boligkvaliteten betydelig. Ombyggingen av garasje til oppholdsrom bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, samtidig som parkeringsbehov ivaretas på terrengnivå.

Risiko og koordineringstiltak

Det er få risikoer knyttet til prosjektet, men det kreves grundig koordinering for å sikre at senkingen av sokkeletasje-gulvet ikke påvirker sanitærinstallasjonene eller det omkringliggende ledningsnettet. Videre må endringer i fasaden tilpasses eksisterende bygningsstruktur slik at integrasjonen av den innglassede terrassen skjer uten fuktskjønn eller bygningsmessige skader.

Godkjenninger og byggestart

Prosjektet er under behandling med rammetillatelse og har fått nødvendige godkjenninger for gjennomføring. Det legges opp til en byggestart etter tillatelse, og det forventes at arbeidet vil bli gjennomført i henhold til gjeldende tidsplan og reguleringsbestemmelser for området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kvernveien 1E
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/512

Verdi og størrelse

1 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyrø og Moen

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

baldakin

bebyggelsesstruktur

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bilplass

bod

bolig

bunnledning

bunnrepos

+101

bygg

byggegrunn

byggested

byggmester

byggskade

byggverk

bygningsdel

bygningsteknisk

dagslys

dagslysforhold

dampsperre

drenasje

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

forstøtningsmur

garasje

garasjeport

gesims

gesimshøyde

gjerde

glassveranda

grunn

gulv

gårdsplass

hage

hovedledning

hus

inngang

inngangsparti

installasjon

kjellerareal

kjellergulv

kjelleryttervegg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

lagerplass

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

løyfteinnretning

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

panelovn

parkeringsareal

pigging

postkasse

påbygg

riving

rom

rørlegger

saltak

saltaksutforming

sanitær

sanitæranlegg

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

sanitærteknisk

skråtak

småhus

småhusområde

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

støpt

støttemur

tak

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tilleggsisolasjon

tomtegrunnlag

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

uteoppholdsareal

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

vegg

vei

villa

vindu

vinterhage

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kvernveien 1 E - Tilbygg, påbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jun 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2022

Supplering av søknad

22. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Jun 2022

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

6. Jul 2022

Supplering av søknad

21. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

21. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Jul 2022

Supplering av søknad

1. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Aug 2022

Supplering av søknad

8. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

9. Aug 2022

Supplering av søknad

16. Aug 2022

Supplering av søknad

19. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

31. Aug 2022

Søknad om ferdigattest

9. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

9. Feb 2023

Supplering av søknad

6. Mar 2023

Vedtak om ferdigattest

20. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09084 - Kvernveien 1 E - Tilbygg, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/126160

15. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09084 - Kvernveien 1 E - Tilbygg, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/126160

Oppdateringer

15. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 1 kvm
Bjørn Kjell Bergersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergersen Engineering
Gunnar Dyrø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Dyrø og Moen
Dyrø og Moen lagt til som Arkitekt
Bergersen Engineering lagt til som Rådgivende ingeniør
NYE HS BE lagt til som Entreprenør
NYE HS BE lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørlegger Pluss lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.