Boligprosjekt med tre frittstående bygg i Gaupefaret 20

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 15 boenheter i tre frittliggende bygg i Gaupefaret 20, med terrengtilpasning, bevaring av vegetasjon og gode uteområder med lekeplass. Les mer ↧

Tre blokker med 15 boenheter

Boligprosjektet i Gaupefaret 20 omfatter bygging av tre frittstående bygningsvolumer med totalt cirka 15 boenheter. Disse flermannsboligene får vestvendt utsikt og gode solforhold, og befinner seg i et etablert boligområde med god tilgang til kollektivtransport. Byggene tilpasses terrenget nøye, og planområdet inkluderer bevaring av eksisterende vegetasjon, spesielt store trær med stammediameter over 30 cm. Det legges vekt på universell utforming, og det etableres parkeringsanlegg under bebyggelsen samt på terreng med krav om ladepunkter for elbiler og flere sykkelplasser per bolig.

Transformasjon med lavtbygg og terrasse

Prosjektet innebærer en transformasjon av eiendommen som i dag består av en eldre enebolig med hage og furuskog, til konsentrert boligbebyggelse med lavere bygningsvolumer tilpasset området. Byggene har flate tak og takterrasser, med høyder på to til tre etasjer tilpasset skrånende terreng. Det er lagt vekt på estetisk integrering gjennom bruk av trekledning med dempet fargebruk for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og naturmiljø. Planområdet er utvidet mot nord for bedre renovasjonstilgang og manøvreringsarealer.

Sikkerhet og trafikkvurdering

Risiko- og sårbarhetsanalysen fokuserer spesielt på nærheten til et vannreservoar, med krav til sikkerhetsgjerde og hensyn ved sprengningsarbeider. Trafikkbelastningen med 15 boenheter vurderes som forsvarlig i forhold til den eksisterende kommunale atkomstveien, som har kapasitet og mulighet for framtidig fortausutbygging. Det stilles krav til ferdigstillelse av lekeplass, uteoppholdsarealer, renovasjon, vegadkomst og sikkerhetstiltak før brukstillatelse kan gis.

Miljøvennlige og tilgjengelige fellesområder

Miljø- og samfunnshensyn er sentrale i prosjektet, med bevaring av betydelig vegetasjon og etablering av tilgjengelige fellesområder som inkluderer en egen lekeplass på 150 kvm. Universell utforming sikrer at uterommene er tilgjengelige for beboere med ulike funksjonsnedsettelser. Parkeringstilbudet omfatter lading for elbiler og fasiliteter for sykler, og prosjektet støtter kommunale mål om effektiv arealbruk med minimal inngrep i naturmangfold og landskap.

Planprosess med rekkefølgebestemmelser

Prosjektet har vært gjennom en grundig planprosess med politiske behandlinger og omfattende høringsrunder som har resultert i justeringer av byggehøyder og volumer for bedre tilpasning. Rekkefølgebestemmelser sikrer at nødvendige utearealer, tekniske anlegg og sikkerhetstiltak er på plass før boligene kan tas i bruk, noe som sikrer gode bokvaliteter og trygghet for fremtidige beboere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gaupefaret 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 012 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gaupefaret 20

Arkitekt

BAS Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+504

fasade

leder

overvann

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

lestokk

gård

trykk

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

energi

kvikkleire

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

bolig

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

entré

kjeller

installasjon

mur

boenhet

transport

belastning

varme

gesims

hage

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

kledning

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

sti

renseanlegg

småhus

fordeling

bevaring

gjerde

utslipp

grøft

fundament

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

vinter

fortau

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

tetting

vannlås

boligområde

overgang

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

støttemur

altan

balkong

oppføring

byggeområde

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

va-justert

saltak

fjernvarme

murer

luft

tomtegrense

masse

sd-database

synluge

skredfare

fortlytte

kumm

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

porter

innmåling

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

va-forslag

parkeringsareal

jernbane

grunnmasse

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

uttak

vegetasjon

beplante

fortetting

forurensing

høydeforskjell

jern

gress

innkjøring

flyplass

gass

grønn

rømningsstruktur

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

dempe

seksjonsområde

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

sjakt

overordnet-sd

naturområde

sykkelparkering

aire-parti

transformator

overdekke

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

innredning

flomvann

beskytte

sokkel

vannrør

kvikkleireskred

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

leireskred

søyle

plattform

beplantning

basseng

rørsystem

opparbeiding

innkjørsel

trafo

magasin

veggrunn

turområde

rensing

sprengning

takterrasse

luftkanal

rampe

trafikkforhold

terrengtilpasning

luftkvalitet

kjelleretasje

støyforhold

frisiktson

carport

armer

uteplass

bygningsvei

frisiktsone

transportplan

transportplass

dampsperre

sykkelvei

nedbør

støv

brannvakt

veranda

næringsbygg

ungdomsskole

siktsonen

terrengform

rødliste

flomvei

mellometasje

næringsby

klimagass

telet

kollektivtrafikk

luftforening

trekledning

atkomstvei

krage

sykehus

utskrag

holdeplass

barneskole

spreng

krets

artgrunnlag

lekeareal

fremkommelighet

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

fjernverk

innregulering

bryter

stamme

understø

energibruk

trafikkert

siktsone

ylkesvei

tråd

ladeplass

energibehov

angrep

urområde

hovedvei

understau

luftforurensning

teparkering

hette

iktsoner

brannkurve

brannkum

boligbygning

grusvei

sprenging

utkrage

gårdsplass

kupert

gipsrom

2-hastighet

parkeringskjeller

inngangsrom

grus

brannvann

ringskjeller

bakkeplan

utkraget

trafostasjon

grenrasjon

ledningene

vegareal

sykkelplass

boligeiendom

lomme

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

massiv

tøttemur

innregulere

frisiktsoner

nedbørsmengde

røntgenområde

grunnforurensning

overdekk

veikant

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hetsone

bussholdeplass

elbil

parkeringsdekning

sløyfe

rennekum

utrykningskjøretøy

angrepsvei

kollektivtransport

front

avvanne

stift

boligbygging

aktivtransport

møneretning

iktsone

inngrepsvei

maskinelt kjøretøy

skjøtte

armert

rørkropp

lekeområde

markeringsdekning

maskinkjøretøy

vanntett

sykkelparkeringsplass

hovedangrepsvei

veinorm

boligtype

erdekk

næringsbebyggelse

gs-program

fargekode

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

frisiktlinje

markeringskjøretøy

manøvreringsareal

skjøtsel

adgangsvei

gangsone

elparkeringsplass

skrent

energiplan

sikringsplan

renovasjonsanlegg

rennkumme

sokkeletasje

trafikkøkning

blokkbebyggelse

innføring

landbruksområde

transportsystem

gruse

trafikkløp

tverrprofil

spenne

planting

lading

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

portsystem

collector

avgang

forsyningsanlegg

terrprofil

heissjakt

passering

lokalklima

tingsrom

energiplanlegging

atkomstveg

trafikkløsning

rasfare

innregulert

aktsomhetssone

kartløsning

is-sjakt

vindretning

vindtretning

fasademateriale

p-kjeller

luftforurensing

demper

kjørebru

gateparkering

kjørebredde

gateutforming

solstue

utjevning

skrente

veibredde

solstudie

asfaltmateriale

flermannsbolig

flermann

terrengførsel

kjøreatkomst

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

frostasjon

trykksone

sirkulasjon

terrengfall

vegskuld

lastfordeling

vendehammer

kjørehus

barnetrinn

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

fargesetting

drone

høytrykk

kollektivdekk

vegskulder

fordrøying

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

renovasjonsteknisk

barnetråkk

skjørt

høytrykks

furutre

terrengforskjell

akebakke

båndlag

skogområde

gjesteparkeringsplass

samlevei

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

overgangsone

leilighetsfordeling

furusko

vannbasseng

trafikktelling

dåse

høydebasseng

vindhastighet

nyplanting

flateparkering

elekrets

veiskjæring

bygningstypologi

blindveg

barnetråkkregistrering

tilleggsbelastning

rørgate

skogbu

delsenter

sandsekk

lavtrykk

bakeri

parkeringsplan

sikkerhetsgjerde

atkomstsituasjon

boligkai

reservoar

krypbunn

bydelssenter

hovedsykkelvei

kollektivforbindelse

åskam

stammediameter

grusskulder

grønnstrukturformål

grendeleke

opptaksområde

grendelekeplass

grendelås

vannreservoar

sykkelplan

vanntårn

droneskanning

eneboligstruktur

dronescanning

kunnskapsbygg

kommunelager

hastighetsmåling

brannvannspotensial

høytrykksone

teletårn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker