Prosjekt på Kirkegata 51, Sokn 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og renovering av boligseksjon 7 i Kirkegata 51, med oppgradering av bæring, brannskiller og våtrom etter dagens standard. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for oppgradering

Prosjektet på Kirkegata 51, Sokn 7 omfatter interne endringer i en boligseksjon i tredje etasje i en fem-etasjers boligbygning i Ålesund. Formålet er å søke rammetillatelse for både bruksendring, oppdeling og oppgradering av leilighetene. Dette inkluderer blant annet justering av intern leilighetsinndeling, etablering av nye våtrom, samt oppgradering av bærende konstruksjoner og brannskiller. Prosjektet regulerer også tidligere uautoriserte endringer utført uten byggetillatelse, for å bringe bygningen i lovlig status i henhold til gjeldende regelverk.

Ombygging av leiligheter og bad

Bygget som omfattes av prosjektet er et frittliggende boligbygg med fem eller flere etasjer, med et bebygd grunnareal på cirka 547 m². Tidligere hadde tredje etasje tre leiligheter med interne rømningsveier til to trapperom, men nåværende arbeid inkluderer fjerning av bærende vegger mellom stuer som erstattes med bærende kasser og dragere for å tilpasse rommene til dagens behov. Det tidligere felles badet omgjøres til private bad i den enkelte leilighet, noe som krever oppgradering og justering av brannskillet. Parkeringstilbudet på gatenivå med soneparkering forblir uendret.

Brannsikkerhet og vernet tiltak

Prosjektet har fokus på brannsikkerhet og inkluderer oppgraderinger som brannprosjektering for hele bygget, justering av brannskiller, og installasjon av brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Disse tiltakene skal øke sikkerheten for beboerne og sikre at bygningen oppfyller dagens brannkrav. Søknaden og gjennomføringen har også tatt hensyn til vernet områdestatus, hvor den nordlige delen av bygget ligger innenfor et verneområde, men tiltakene i den sørlige delen krever ikke dispensasjon.

Kommunale krav og nabovarsel oppfylt

Prosjektet har vært underlagt kommunale krav, blant annet krav om nabovarsel til Sameiet Kirkegata 51, og det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen for gjennomføring av innvendige endringer. Naboskapet har ikke kommet med innsigelser til de planlagte tiltakene, noe som har bidratt til en smidig godkjenningsprosess. Søknaden inkluderer også nødvendige godkjenninger av bærende konstruksjoner for å sikre at bygningen er strukturelt trygg etter endringene.

Lovlighet og risiko ved endringer

Til tross for tidligere uautoriserte endringer, vurderes nå prosjektet som lovlig og i tilstrekkelig samsvar med tekniske og juridiske krav. Det er imidlertid visse risikoer knyttet til fjerning av bærende vegger og justering av brannskiller som må håndteres nøye gjennom prosjektering og utførelse. Oppgraderingene forventes å forbedre bo- og sikkerhetsforholdene betydelig for beboerne, mens byggets fasader og utvendige areal i stor grad opprettholdes som før.

Sentralbord
Erik Haugen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@artikon.no	+47 ** 47

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Margrethe Siem	Ansvarsrett for RI Brann	***@multiconsult.no	+47 ** 18

Sentralbord
Kjell Fure	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 53

Sentralbord		***@advansia.no	+47 ** 10
Jostein Loken	Kontaktperson for ansvarsrett	***@advansia.no	+47 ** 36

Sentralbord
Odd G. Flobakk	Kontaktperson for ansvarsrett	***@obron.no	+47 ** 08

Antall seksjoner	1 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Våtrom	1 stk

BuildPilot

Prosjekt på Kirkegata 51, Sokn 7