Hotellprosjekt Telemarksgata 24 integrert med Ibsenhuset

Beskrivelse: Detaljregulering for hotell med opptil 200 rom, integrert med Ibsenhuset, med fokus på sambruk og sentrumsutvikling i Skien. Les mer ↧

Nytt hotell integrert med Ibsenhuset

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt hotellbygg på eiendommene 300/3847 og 300/2658 ved Telemarksgata 24 i Skien, tett integrert med kulturhuset Ibsenhuset. Hotellet planlegges å ha opptil 200 rom og et totalt bruksareal på ca. 8700 m², fordelt over 7-8 etasjer tilpasset det skrånende terrenget. Nybygget vil etablere flere sambruksfunksjoner med Ibsenhuset, som felles inngang, resepsjon, møterom, bevertning og konferansefasiliteter, for å oppnå gjensidige positive effekter og styrke Skien som kurs- og konferanseby.

Fasade og grønt takareal

Bygningen skal følge gatelinjene til Telemarksgata og Lundegata, med en inntrukket første etasje over eksisterende varelevering og parkering. Fasaden mot Telemarksgata får publikumsrettede funksjoner i bakkeplan, med materialbruk av tre og teglstein som harmonerer med området. På takarealene er det planlagt oppholdsarealer og blågrønne tak for lokal overvannshåndtering og forbedret byøkologi. Parkeringsplassene på egen tomt fjernes, med kunder og ansatte som skal benytte eksisterende felles parkeringsanlegg og sykkelparkering i området.

Transformasjon av sentralt byområde

Planområdet på ca. 8 dekar ligger sentralt i Skien sentrum på et høydedrag kalt Lundetoppen. Tomten har betydelige høydeforskjeller og er delvis bebygd med et eldre bygg. Prosjektet er et transformasjonsprosjekt som tar i bruk et lite utnyttet område og bidrar til å oppgradere bymiljøet rundt Telemarksgata ved etablering av gatetun med vegetasjonssoner, møblering, og bedre gang- og sykkelforbindelser. Området vil få en ny grøntstruktur som forbedrer tilgjengeligheten og attraktiviteten i kvartalet.

Redusert byggehøyde og regulering

Det er gjennomført en grundig planprosess hvor byggehøyden er betydelig redusert sammenlignet med første forslag, som opprinnelig var på opptil 15 etasjer. Det endelige planforslaget tillater 7-8 etasjer i skrånende terreng, noe som vil medføre middels negative konsekvenser for landskapsbildet og kulturarven. Nødvendige endringer i reguleringsbestemmelser for byggehøyde, fasadeutforming, takterrasse og tekniske installasjoner er innarbeidet for å ivareta området og kulturminneinteresser.

Bærekraftig infrastruktur og tilknytning

Teknisk planlegging inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, krav til fjernvarmetilknytning samt samarbeid med kommunen om overvannshåndtering og separering av avløpsnettet. Tilrettelegging for varelevering opprettholdes som i dag, og det planlegges ny universelt utformet adkomst og fortau i Lundegata. Prosjektet bidrar dermed til bærekraftig urban utvikling med fokus på miljø og god infrastruktur.

Godkjent plan med kulturfunksjoner

Oppdragsgiver er Hotel Nora AS, med planarbeidet utført av Asplan Viak AS og arkitektur levert av 4B Arkitekter AS. Planen ble endelig godkjent av Skien bystyre 20. mai 2021, og er underlagt bestemmelser i plan- og bygningsloven § 12-12. Det legges til rette for at hotellet og Ibsenhuset kan realisere felles funksjoner, som vil styrke aktivitet og kulturtilbud i sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Lundegata 6
3724 Skien

Verdi og størrelse

8700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk
Antall hotellrom	200 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hotel Nora

Arkitekt: 4B Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstkorridor

adkomstveg

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsledning

avløpsnett

balkong

benk

betong

betongmur

bilparkering

bolig

bryter

+146

bygarasje

bygg

byggegrunn

byggelinje

bygglinje

bygningskropp

bygningsmasse

bygård

domkirke

elanlegg

element

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

fasaderekke

fasadeutforming

fellesledning

fjernvarme

fjernvarmenett

flomveg

fordelingsnett

fordrøyningsmagasin

fortau

fortausløsning

fundamentering

fundamenteringsløsning

fyllmasse

førsteetasje

gangareal

gangforbindelse

gategulv

gateløp

gatemøbel

gatetun

gesims

gesimshøyde

glassfelt

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hage

hageanlegg

hc-parkeringsplass

hjørnefasade

hotell

hotellbygg

hotellbygning

hovedadkomst

hovedbygning

hovedgate

hovedgesims

hovedinngang

husvegg

høyspenningsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jord

kabel

kirkebygg

kjøreareal

kobling

konsoll

konstruksjon

kontorbygg

kulturbygg

kulturhus

kum

kvikkleire

ledning

listverk

lokale

mur

murbygg

murstein

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringshus

parkeringsplass

påkobling

rømningsveg

rørledning

sand

sikringssoner

sittebenk

skråflate

sokkel

spenne

sperre

spillvann

sprinkelvann

stengsel

sykkelforbindelse

sykkelparkering

søyle

tak

takareal

takflate

takform

takterrasse

tegl

teglsteinsmur

terreng

tomt

trapp

trappeløsning

tre

trekledning

treverk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uterom

utgraving

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannvei

veg

vegg

veggflate

veggliv

veifaret

veranda

vindu

vindusareal

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker