Prosjekt ved General Birchs gate 16

Beskrivelse: Ombygging av General Birchs gate 16 med bruksendring til minilager, inkludert brannsikring og oppgradering av sikkerhetsinstallasjoner. Les mer ↧

Utvidelse av minilagerareal

Prosjektet ved General Birchs gate 16 omfatter en bruksendring og utvidelse av minilager i deler av byggets 3. etasje, hvor tidligere bilvask og bilsalg nå fases ut. Bygget består av fire underjordiske etasjer og et kontorbygg, hvor 1. og 2. etasje allerede brukes som minilager. Det totale lagerarealet i bygget vil etter gjennomføring av tiltakene utgjøre 794 m² BRA, inkludert oppkjøringsrampe i underetasjen. Minilagerkonseptet retter seg mot både privatpersoner og mindre bedrifter, med små, individuelle lagerrom uten støyende maskiner eller store vareleveranser.

Omfattende brannsikkerhetsoppgraderinger

Under gjennomføringen skal det etableres nødvendige branntekniske oppgraderinger for å sikre byggets sikkerhet. Dette inkluderer oppføring av branncellebegrensende vegger mellom lagerarealene og garasjeanlegget, forbedrede rømningsveier med nye trapper og dører, samt oppgradering av sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, nød- og markeringsbelysning. Ventilasjonsanlegg tilpasses for å ivareta brannskiller, og tekniske føringsveier håndteres nøye slik at de ikke svekker brannsikkerheten. Den nye delen av bygget klassifiseres som 'annen lagerbygning' i næringsgruppe 'annen tjenesteyting'.

Parkeringsplasser og miljøfordeler beholdes

Prosjektet legger også vekt på opprettholdelse av eksisterende parkeringsløsninger, hvor antall parkeringsplasser for elbiler beholdes til tross for omdisponering til lagerareal. Minilagerdriften er vurdert som lavrisiko med hensyn til støy, trafikk og miljø, og forventes å gi mindre trafikk og støy sammenlignet med den tidligere bilrelaterte virksomheten. Dette gir en positiv effekt for lokalmiljøet og bidrar til bedre service- og lagringsmuligheter i området.

Fokus på klima og energi

Miljø- og klimaaspekter står sentralt i prosjektet, som er utformet for å redusere klimaavtrykket ved å utnytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt. Den temperaturregulerte lagringen i bygget gir lavere energiforbruk per arealenhet sammenlignet med lagring i private hjem eller i næringsbygg uten tilpasset energibruk. Dette er i tråd med bærekraftige byutviklingsprinsipper og bidrar til et mer klimavennligableringsprosjekt i Oslo.

Planlagt godkjent bruksendring 2024

Tidlig i 2024 ble det fremmet søknad om bruksendring, og oppgraderingsarbeidet forventes å følge godkjente planer som sikrer at tiltakene oppfyller gjeldende brann- og sikkerhetskrav. Gjennomføringen av prosjektet tar høyde for nødvendige godkjenninger og koordineres for å minimere forstyrrelser for både brukere og nærområdet. Prosjektet representerer en videreføring av eksisterende lagervirksomhet, uten vesentlige endringer i risikoklasse eller brannklasse.

Kategori

Transformasjon

Industri

Lagerbygninger

Adresse

General Birchs gate 16
0454 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

794 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall underetasje lagerareal

794 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: NCO

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

General Birchs gate 16 - Bruksendring av deler av 3. etasje fra parkeringshus til lager

Byggesak hos Oslo kommune

General Birchs gate 16 - Bruksendring til lager i 3. etasje

Oppdateringer

19. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 794 kvm
John-Erik Westby lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORSK SPRINKLER
Eivind Skomedal lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL
Kjetil Ryengen-Bjerke lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OK Property AS
Simen Døvre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for K2 Elektro
OK Property lagt til som Byggherre
Aqua Tech lagt til som Entreprenør
Østheim Byggfornyelse lagt til som Entreprenør
K2 Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
K2 Elektro lagt til som Entreprenør
NORSK SPRINKLER lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Jun 2023

Marek Fenczak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RMB-
RMB- lagt til som Entreprenør
NCO lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Aug 2022

ØE BOLIG lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Jun 2022

Andreas Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NCO
Benny Schreiner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østheim Byggfornyelse
Oddgeir Thorgeirsson lagt til som Ansvarsrett for Slokkesystemer for Aqua Tech
Christian Seilø Torgersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for IGNIVA
Fabian Emil Søbak lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for AS ADAMSTUEN GARASJER
John-Erik Westby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JE Consult
Svein Erik Lunde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BORG SVAKSTRØM
Eskil Broen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL
NCO lagt til som Arkitekt
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør
INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL lagt til som Entreprenør
IGNIVA lagt til som Rådgivende ingeniør
JE Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
BORG SVAKSTRØM lagt til som Rådgivende ingeniør
BORG SVAKSTRØM lagt til som Entreprenør
NORSK SPRINKLERTEKNIKK lagt til som Entreprenør
ØE BOLIG lagt til som Entreprenør
AS ADAMSTUEN GARASJER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Prosjekt ved General Birchs gate 16