Prosjekt ved General Birchs gate 16

Beskrivelse: Ombygging av General Birchs gate 16 med bruksendring til minilager, inkludert brannsikring og oppgradering av sikkerhetsinstallasjoner. Les mer ↧

Utvidelse av minilagerareal

Prosjektet ved General Birchs gate 16 omfatter en bruksendring og utvidelse av minilager i deler av byggets 3. etasje, hvor tidligere bilvask og bilsalg nå fases ut. Bygget består av fire underjordiske etasjer og et kontorbygg, hvor 1. og 2. etasje allerede brukes som minilager. Det totale lagerarealet i bygget vil etter gjennomføring av tiltakene utgjøre 794 m² BRA, inkludert oppkjøringsrampe i underetasjen. Minilagerkonseptet retter seg mot både privatpersoner og mindre bedrifter, med små, individuelle lagerrom uten støyende maskiner eller store vareleveranser.

Omfattende brannsikkerhetsoppgraderinger

Under gjennomføringen skal det etableres nødvendige branntekniske oppgraderinger for å sikre byggets sikkerhet. Dette inkluderer oppføring av branncellebegrensende vegger mellom lagerarealene og garasjeanlegget, forbedrede rømningsveier med nye trapper og dører, samt oppgradering av sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, nød- og markeringsbelysning. Ventilasjonsanlegg tilpasses for å ivareta brannskiller, og tekniske føringsveier håndteres nøye slik at de ikke svekker brannsikkerheten. Den nye delen av bygget klassifiseres som 'annen lagerbygning' i næringsgruppe 'annen tjenesteyting'.

Parkeringsplasser og miljøfordeler beholdes

Prosjektet legger også vekt på opprettholdelse av eksisterende parkeringsløsninger, hvor antall parkeringsplasser for elbiler beholdes til tross for omdisponering til lagerareal. Minilagerdriften er vurdert som lavrisiko med hensyn til støy, trafikk og miljø, og forventes å gi mindre trafikk og støy sammenlignet med den tidligere bilrelaterte virksomheten. Dette gir en positiv effekt for lokalmiljøet og bidrar til bedre service- og lagringsmuligheter i området.

Fokus på klima og energi

Miljø- og klimaaspekter står sentralt i prosjektet, som er utformet for å redusere klimaavtrykket ved å utnytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt. Den temperaturregulerte lagringen i bygget gir lavere energiforbruk per arealenhet sammenlignet med lagring i private hjem eller i næringsbygg uten tilpasset energibruk. Dette er i tråd med bærekraftige byutviklingsprinsipper og bidrar til et mer klimavennligableringsprosjekt i Oslo.

Planlagt godkjent bruksendring 2024

Tidlig i 2024 ble det fremmet søknad om bruksendring, og oppgraderingsarbeidet forventes å følge godkjente planer som sikrer at tiltakene oppfyller gjeldende brann- og sikkerhetskrav. Gjennomføringen av prosjektet tar høyde for nødvendige godkjenninger og koordineres for å minimere forstyrrelser for både brukere og nærområdet. Prosjektet representerer en videreføring av eksisterende lagervirksomhet, uten vesentlige endringer i risikoklasse eller brannklasse.

Kategori

Transformasjon

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Oslo > Oslo

General Birchs gate 16
0454 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/520

Verdi og størrelse

794 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall underetasje lagerareal

794 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: NCO

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57557 - General Birchs gate 16 - Bruksendring av deler av 3. etasje fra parkeringshus til lager

/pro/byggesak/Oslo/83518

13. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune