Bustader Barsnes - 5 Einebustader med Fellesareal (627943-01)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for fem frittliggande einebustader på Barsnes med gode uteareal, parkering og felles leikeplass i harmonisk terrengtilpassa miljø. Les mer ↧

Fem einebustader på 13 daa

Planen legg til rette for bygging av fem frittliggande einebustader på eit 13 daa stort område på Kalkarteig i Barsnes, Sogndal. Tomtene varierer frå ca. 600 m² til 1000 m², med tillatt maksimal bygningsflate på 220 m² per tomt. Bustadene får varierende etasjetal tilpassa terrenget, med underetasje, og skal harmonere med eksisterande bebyggelse i volum, bygningsstruktur og materialbruk. Planområdet omfattar også felles infrastruktur som tilkomstveg, parkeringsplassar og friområder.

Parkeringsplassar og fellesareal

Utbygginga omfattar tiltak for god terrengtilpassing og tilrettelegging for parkering, med tre parkeringsplassar per bustadtomt og to felles gjesteparkeringsplassar. Ny felles tilkomstveg med breidde 3,5 meter føresett, med vendehammer tilpassa renovasjonsbil og liten lastebil. Det er avsett felles småbarnsleikeplass på 185 m², plassert sentralt og med tilknyting til naturlege friområde både aust og vest for bustadfeltet. Det blir også etablert felles renovasjonsplass i samsvar med krav frå renovasjonsselskapet SIMAS.

Universell utforming og VA-løysingar

Planen vektlegg universell utforming ved at 30 % av bustadene (2) skal ha livsløpsstandard, og minimum halvparten av leikeplassen skal vere universelt tilgjengeleg. Tilkomstveg har stigning 1:20, som sikrar god tilkomst. Vassforsyning skjer via kommunalt nett, medan avløp og overvasshandtering er private løysingar med krav til reinseeffekt over 90 % for fosfor og 70 % for organisk stoff i samsvar med kommuneplanens føresegner og forskrift. Overvatn vert kanalisert til fjorden via avskjeringsgrøft og overvassrøyr.

Låg risiko og sikkerhetstiltak

Det er ikkje avdekt vesentlege risikoar som krev særskilte tiltak innanfor planområdet. Det er ein sårbarheit knytt til berre ein tilkomstveg, men risiko forstørra av dette er vurdert som låg. Det er regulert faresone for høgspentlinje med minimal avstand på 6 meter frå ytterfase for å unngå byggeaktivitet innanfor denne sonen. Byggegrenser og terrenginngrep er utforma for å sikre god estetisk tilpassing og funksjonalitet utan store fjernverknader.

Godkjent plan etter offentleg ettersyn

Planframlegget er forankra i offentlege prosessar med varsel om oppstart i juli 2020 og offentleg ettersyn frå februar til april 2021. Det er ikkje registrert merknader eller motsegn, og det er ikkje krav om konsekvensutgreiing. Rekkefølgjekrav sikrar at infrastruktur som fellesveg, parkeringsplassar, leikeareal og VA-system skal vere ferdig opparbeid i forkant av bustadbygging. Prosjektet bidreg til fortetting i eit eksisterande bustadområde, med styrking av bomiljø og tilgjenge til natur- og friluftsområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sogndal

Adresse

Vestland > Sogndal

Barsnes 61
6856 Sogndal

Verdi og størrelse

870 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avlaup

avlaupsanlegg

avløp

avløpsvatn

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

benk

beslag

biloppstillingsplass

brannhydrant

brannvassuttak

bustad

+107

bustadbebyggelse

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygg

byggegrense

byggeområde

byggjeområde

byggverk

bygning

bygningsstruktur

carport

einebustad

element

fjernvarme

fylling

gapahuk

garasje

gatelys

gesimshøgd

gesimshøgde

gjesteparkering

golv

gravrøys

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntanlegg

grøntareal

hus

hydrant

hytte

høgspentanlegg

høgspentline

høgspentlinje

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

konstruksjon

kopling

kvikkleire

køyrevegen

ladepunkt

lastebil

leidningsnett

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheitsbygg

lokalveg

lokalvei

minireinseanlegg

mur

oppstillingsplass

overbygd

overbygning

overvassanlegg

overvassrøyre

parkering

parkeringsareal

parkeringslomme

parkeringsplass

postkassestativ

prøvegraving

pumpestasjon

reinseanlegg

saltak

sikring

sikringstiltak

skjerming

skredsikring

skredsikringstiltak

skur

slangeutlegg

småhus

småhusbebyggelse

spenne

takoverbygg

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trapp

tre

turveg

underetasje

underetg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uterom

uthus

utleieeinign

va-anlegg

vassforsyning

vassleidning

vassverk

veg

veggrunn

vegsystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker