Omsorgsboliger for unge med utviklingshemming ved Kirkeveien 10

Beskrivelse: Regulering av boligbebyggelse for 8 omsorgsboliger i to etasjer med fellesareal, parkering og turvei i Åsgårdstrand, med fokus på miljø og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

8 omsorgsboliger med tun

Prosjektet omfatter bygging av 8 omsorgsboliger for unge med utviklingshemming på eiendommen Kirkeveien 10, gnr/bnr 119/33 i Åsgårdstrand. Bebyggelsen planlegges i to etasjer med kjeller, med hver boenhet på ca. 56 m² og en samlet bruttoareal på ca. 1430 m² inkludert parkering. Boligene organiseres rundt et felles tun med felleskjøkken, TV-stue og personalavdeling, og det legges vekt på gode utearealer både private og felles, totalt 547 m².

Bygg med saltak og parkering

Bygget får saltak og plasseres slik at det tilpasses omgivelsene, særlig i høyde med nærliggende kirke og skole, og fungerer som en buffer mot støy fra skolen. Reguleringsbestemmelsene setter krav til maksimal utnyttelse med % BYA på 23 % og byggegrenser på minst 4 meter fra nabogrensen. Parkering planlegges på terreng med totalt 8 plasser, inkludert 3 HC-plasser, og det legges til rette for adkomst via Riddervolds vei.

Fossilfri byggeplass med massivtre

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet med krav om fossilfri byggeplass og bruk av massivtre for bygging. Massivtre reduserer klimagassutslipp med over 50 % sammenlignet med tradisjonelle metoder og gir kortere byggeperiode og mindre støy. CO2-regnskap skal føres, og det prioriteres lokal treproduksjon fra Norge eller Sverige for å redusere transportutslipp. Det skal også etableres gang- og sykkelvei for å bedre tilgjengeligheten til området.

Moderne arkitektur og grøntområde

Prosjektet sikrer god integrering av byggene i det eksisterende kultur- og miljømiljøet i Åsgårdstrand, med moderne arkitektur som respekterer områdets historiske preg uten å kopiere tidligere stilarter. Det legges vekt på å bevare eldre trær og videreføre stier, samt utarbeide en grønn hage i henhold til utomhusplan som må være ferdigstilt før ferdigattest.

Ny turvei for alle

Det planlegges en ny turvei som kobler området øst-vest, og denne blir tilgjengelig for alle. Turveien knytter sammen Bakkeåsveien og en kommende lekeplass som samtidig kan benyttes av nærliggende Bakkeåsen skole, og forbedrer dermed områdets tilgjengelighet og tilbud til beboere og skolebarn. Planen er under behandling, med tiltak forventet å følge kommunale retningslinjer og miljøkrav.

Boenheter	8 stk
Størrelse per boenhet	56 m2
Antall etasjer	2 etasjer + kjeller
Boligareal på bakkeplan	545 m2 BTA
Totalt bruksareal (BTA)	1430 m2
Parkeringsplasser	8 stk (inkl. 3 HC-plasser)
Felles uteoppholdsareal	380 m2
Privat uteoppholdsareal	167 m2
Totalt uteoppholdsareal	547 m2

BuildPilot

Omsorgsboliger for unge med utviklingshemming ved Kirkeveien 10