Boliger Holt - 129 boliger med tilhørende tjenester (201904)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Holt med ca. 129 boliger, nye parkerings- og trafikktiltak, fire kvartaler med variert bebyggelse og gode utearealer. Les mer ↧

129 boliger fordelt på kvartaler

Planforslaget for Boliger Holt legger til rette for bygging av ca. 129 boenheter fordelt på 99 leiligheter, 16 firemannsboliger og 14 rekkehus, organisert i fire kvartaler med varierende blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Bebyggelsen følger konsepter som Boviera og BoMer, med 2-4 etasjer, variasjon i form, høyde og fasade, og inkluderer integrerte garasjer, carporter og parkeringskjellere. Total bygningsmasse utgjør ca. 9 000 m² BRA på et tomteområde på ca. 37,4 dekar.

To innkjøringer og parkering

Området omfatter eiendommer eid av Kongsvinger kommune med adkomst og infrastruktur slik at boligfeltet får to innkjøringer, samt ny parkeringsløsning for idrettsanlegget Holt Stadion. Det etableres offentlige fortau, gatetun og torg, og gatene får tiltak for trafikksikkerhet med breddeutvidelser, fortau til Rastavegen og omlegging av trafikk for å avlaste krysset Tajevegen/Arkovegen. Parkeringsdekningen ivaretas med ca. 28 plasser til boliger og ca. 1200 m² for idrettsanlegget.

Kvalitetsrike utearealer for alle

Prosjektet fokuserer på gode bomiljøkvaliteter med skjermede og solrike uteoppholdsarealer, grøntområder og lekemuligheter tilpasset alle aldersgrupper. Det legges også vekt på tilgjengelighet til lokale tjenester, skoler og rekreasjonsområder. Planforslaget stiller krav til kvalitet på utearealer, beplantning og belysning, inkludert store terrengformasjoner og overbygde indre gårdsrom. Alle felles utearealer skal ferdigstilles før brukstillatelse.

Miljøvennlige tiltak og trafikkplan

Utviklingen har et miljøperspektiv med bruk av permeable dekker i gatetunene, beplantning for gode vekstvilkår og regulering av tekniske installasjoner slik at de integreres i bygningsmassen. Trafikkanalyse viser at bedre veiadkomst og fortau vil håndtere den økte trafikken som bolig- og idrettsutbyggingen genererer.

Kommunal eierskap og utvikling

Kongsvinger kommune er både eier og forslagstiller, med Stein Halvorsen Arkitekter AS som plankonsulent. Kongsvinger og omegn boligbyggelag (KOBBL) er i dialog om kjøp og utvikling av tomten med flere boligkonsepter. Det planlegges trinnvis opparbeidelse i henhold til rekkefølgekrav, og reguleringsbestemmelser sikrer kvalitet og gjennomføring av både bolig- og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Veg 2883 22
2211 Kongsvinger
Norge

Verdi og størrelse

9000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	129 stk
Leiligheter	99 stk
Firemannsboliger	16 stk
Rekkehus	14 stk
Blokkbebyggelse - BBB1	3 blokker
Blokkbebyggelse - BBB2	2 blokker
Rekkehusfelt BKS1-4	4 rekkehus
Garasjeanlegg (BG)	508 sqm
Uteoppholdsareal BUT1	5217 sqm
Uteoppholdsareal BUT2	1161 sqm
Uteoppholdsareal BUT3	2255 sqm
Uteoppholdsareal BUT4	1602 sqm
Torg (ST)	1070 sqm
Gatetun SGT1	614 sqm
Gatetun SGT2	579 sqm
Gatetun SGT3	1699 sqm
Parkering SPA	399 sqm
Parkering SPP1	282 sqm
Parkering SPP2	210 sqm
Offentlig parkering for Holthallen og idrettsanlegget	ca. 1200 sqm
Lengde oppgradert kjøreveg - Eidskogvegen	210 meter
Lengde nytt fortau - Tajevegen til Rastavegen	180 meter

Aktører

Byggherre: Kongsvinger kommune

Arkitekt: Stein Halvorsen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

Siste utvikling: Reguleringsplan for boligområde Holt (planID 201904) er utarbeidet med detaljer for bebyggelse, uteområder, infrastruktur og trafikk. Stein Halvorsen Arkitekter AS er valgt som plankonsulent, i samarbeid med KOBBL for salg og utvikling. Trafikkanalyse er gjort, og planen oppgraderer vegnett, parkeringsløsninger og stiller krav til utbygging av fortau og uteoppholdsarealer før ferdigattest.

Neste steg: Forhandle og signere avtale med Kongsvinger kommune og KOBBL om tomtesalg og utvikling. Sikre godkjenninger for regulering og byggesøknader. Lukke trafikksikkerhets- og adkomstspørsmål, særlig i Tajevegen/Arkovegen-krysset. Fullføre fortau og infrastruktur etter rekkefølgekrav før ferdigattest.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer