Gjellebekk Sør N3 - Næringsområde og Utvidelse Utengen Transport

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde i Gjellebekk Sør, med kontor, industri, lager og tilhørende parkerings- og adkomstløsninger for Utengen Transport AS. Les mer ↧

Detaljregulering og byggeplaner

Prosjektet omfatter detaljregulering av ca. 43,8 dekar næringsareal i Gjellebekk Sør, Lierskogen, med hovedfokus på utvikling for Utengen Transport AS sin virksomhet. Det skal bygges nye kontor- og industrilokaler med tilhørende lager, parkering og manøvreringsarealer for tunge kjøretøy, samt plass til lagring av containere og relevant utstyr. Bygningene planlegges med en total bygningsmessig bebygd areal (BYA) inntil 6 000 m² med mulighet for utvidelser opp til 14 290 m² bruksareal (BRA), fordelt på industri og kontormesanin i inntil to etasjer med maksimalt 17 meter gesimshøyde.

Flytting til nytt industristed

Utbyggingen skal flytte virksomheten bort fra boligområdene ved Vestre Kjennervei til et mer egnet og mindre støyfølsomt industriregulert område, noe som bedrer bomiljøet i tilstøtende områder. Planen inkluderer opparbeidelse av ny felles adkomstvei med tilhørende trafikkløsninger, som forbedrer trafikksikkerheten og reduserer næringstrafikk på eksisterende boligadkomst. Totalt er det krav om 169 parkeringsplasser for både person- og varebiler, og planområdet inneholder også grønnstruktur og vegetasjonsskjermer som skjerming mot tilgrensende områder.

Fundamentering og utnyttelsesgrad

Geotekniske vurderinger viser at fundamentering kan gjøres på fjell eller sprengsteinsfylling på fjell. Området gis en utnyttelsesgrad på inntil 40 % BYA, tilpasset behovet for fleksible utendørs oppstillingsarealer for transportvirksomhetens vogntog og lagringsbehov av råvarer som bark. Det legges vekt på stedsutvikling og visuell tilpasning med hensyn til eksisterende industri og friluftsområder, samt ivaretakelse av vilttrekk gjennom en 10 meter bred skjermingssone langs planområdet.

Reguleringsplan og rammer

Planen har til hensikt å sikre en forutsigbar gjennomføring av tiltaket i tråd med kommuneplanens arealdel 2009-2020, og gir en klar ramme for tomteutnyttelse, byggehøyder, trafikkløsninger og miljøhensyn. Utengens long-term ekspansjonsplaner og behov for tilpasset industri- og servicelokaler er sentrale for forslagets utforming, og tiltaket vurderes ikke å utløse konsekvensutredning da bygningsbehovet er under grensen på 15 000 m² BRA.

Prosjektering og planansvar

Siv. Ing. Stener Sørensen AS er engasjert for prosjektering av ny adkomst, mens Arkitektkompaniet AS har ansvar for planleggingen på vegne av Utengen Eiendom AS. Planen sørger for en sammenhengende og miljømesig god utvikling i området med fokus på næringsvirksomhet, trafikkavvikling og støyreduksjon, som samlet styrker områdets funksjonalitet og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lier

Adresse

Buskerud > Lier

Gjellebekkstubben 23
3420 Lierskogen

Verdi og størrelse

14290 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Utengen Eiendom

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

arbeidsbygg

arbeidsbygning

asfaltering

avkjøring

avløpsanlegg

avløpssystem

barnehage

bekkeløp

belysning

benk

+106

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligtomt

bussterminal

bygg

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

bærekonstruksjon

container

dekk

driftsbygning

furu

fyllmasse

gangsti

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

granitt

grunn

grøntareal

gulv

gulvareal

gulvflate

idrettsanlegg

industrianlegg

industribebyggelse

industribygg

industribygning

industriområde

infrastruktur

inngjerding

jord

kabelnett

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

kontorbebyggelse

kontorbygg

ledegjerde

ledningsnett

løsmasse

løsmasse-dekke

maskin

masseutskifting

material

mesanin

modul

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppvarming

overflate

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

påbygging

radonsperre

samferdselsanlegg

sikring

sikringssoner

skianlegg

skjerming

sprengning

sprengsteinsfylling

sprengstoff

stige

sykkelveg

sykkelvei

terrasse

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilkoblingspunkt

tomt

trafikkareal

tre

turveg

utbygging

uteareal

utfylling

utomhusplan

utsprengning

utstyr

va-ledning

vann

varmeforsyning

varmekabel

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

verksted

verkstedbygg

vinsj

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jun 2017: Arealplan fra Lier kommune

504-902-48_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-902-48/True/False

Oppdateringer

9. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 14290 kvm
Bjarte Ågedal lagt til som Oppdragsleder, faglig ansvarlig samt kontaktperson for Arkitektkompaniet AS
Morten Utengen lagt til som Kontaktperson for Utengen Eiendom
Anita Malmer Solli lagt til som Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
Vidar Wesetrud lagt til som Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkompaniet lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Utengen Eiendom lagt til som Byggherre
Utengen Transport lagt til som Leietaker
Gjellebekkstubben 2 lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.