Hamar Næringspark Nord industri- og lagerområde (071000)

Beskrivelse: Plan for utvikling av Hamar Næringspark Nord med industri- og lagerbygg på totalt 314,5 daa, fokus på store tomter, god infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

314,5 daa industri- og lagerområde

Hamar Næringspark Nord er en reguleringsplan for utvikling av et næringsområde på Øversvea, Hamar kommune, med fokus på industri- og lagerbygg. Planområdet er på totalt 314,5 daa, hvor 254,5 daa er avsatt til industri og lager, med store tomtestørrelser fra 5,3 til over 35 daa. Området er fleksibelt og tilpasses behovet i markedet, med krav om minimum 50 % bebygd areal (BRA) og maks 95 % bebygd areal (%BYA) for å sikre lokal overvannsfordrøyning. Byggehøyder kan være inntil 15 meter, og det kan vurderes høyere bygg ved behov.

Trafikk og infrastruktur for vogntog

Planen legger stor vekt på god trafikkavvikling og infrastruktur. Området har avkjørsler fra fylkesvei 91 med planlagt internveg dimensjonert for vogntog opp til 25,25 m. Det etableres ensidig 3 meters fortau langs østsiden av vegen. Vann, avløp og strøm planlegges integrert i veiutbyggingen og skal overtales av kommunen. Prosjektet befinner seg i konsesjonsområdet for fjernvarme, med tilknytningsplikt for bygg over 500 m², og fjernvarmerør vil bli lagt i veien.

Vegetasjonsskjerm og trafikkprognoser

Miljø- og avbøtende tiltak omfatter etablering av en vegetasjonsskjerm langs sørsiden av området mot boligene på Gålåsvegen, samt grøntsoner på øst- og vestsiden med naturlig vegetasjon og trær. Disse tiltakene skal sikre skjerming og bidra til god integrasjon av næringsområdet i omkringliggende områder. Trafikkprognoser anslår en ÅDT på ca. 3750 ved full utbygging, med sikte på en forsiktig trafikkvekst over tid.

Planlagt regulering og byggegrenser

Tiltakshaver for planen er Dobloug Entreprenør AS. Det er utarbeidet en reguleringsplan med tilhørende bestemmelser som legger til rette for effektiv og hensiktsmessig utnyttelse av området som et næringsareal med fokus på industri og lager. Byggegrense mot fylkesveien er satt til minimum 15 meter fra senterlinje, i tråd med eksisterende reguleringer på motsatt side av veien.

Totalt planlagt område	314,5 daa
Areal industri og lager	254,5 daa
Areal veg	14,1 daa
Areal grønnstruktur	38,7 daa
Areal vegetasjonsskjerm	7,2 daa
Tomtestørrelser	5,3-35 daa

BuildPilot

Hamar Næringspark Nord industri- og lagerområde (071000)