Forretningsområde F4 med vegserviceanlegg og bevertning (2015005)

Beskrivelse: Detaljregulering for forretningsområde F4 på Tverlandet med bygging av næringsbygg, vegserviceanlegg, bevertning og kontorer på ca. 20 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering av forretningsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av forretningsområde F4 på Tverlandet, Østre Løding, med et areal på ca. 20 dekar. Formålet er å utvikle en kombinasjon av forretning, tjenesteyting, bevertning og kontor, samt bygge et vegserviceanlegg som inkluderer bensinstasjon, vaskehall og fasiliteter for store kjøretøy. Totalt planlegges et samlet byggevolum på rundt 8000 m² fordelt på tre bygningsenheter, med maksimalt 3000 m² for detaljhandel i tråd med gjeldende regelverk.

Bygg med parkering og universell utforming

Byggene vurderes prosjektert med opptil to etasjer, med maksimum byggehøyder på 9,5 meter for forretnings- og tjenesteytingsarealet, og 8,5 meter for bevertning og vegserviceanlegget. Parkering, både for biler og sykler, tilrettelegges i henhold til kommunens krav, med særlig vekt på universell utforming og grønne skjermede områder for å redusere negative trafikale og visuelle effekter. Det planlegges til sammen 142 bilparkeringsplasser og 80 sykkelplasser innen planområdet.

Trafikkavvikling og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på trafikkavvikling, med to adkomster som skiller lokaltrafikk og gjennomkjøring, samt tilrettelegging for varelevering og god manøvrering for varebiler og store kjøretøy. Det er også fokus på universell utforming med blant annet heis i bygninger over to etasjer, og tilgjengelig gangnettet knyttet til kollektivtrafikk og bussholdeplasser. Planen inkluderer også miljøtiltak som karbonnøytral parkoppbygging, oljeskiller for vegserviceanlegget og overvåking av grunnforhold samt en bærekraftig avfallshåndtering.

Risiko og tekniske krav

Det er identifisert visse risikoer knyttet til grunnforhold, kapasitet i dagens elsystemer, samt brannberedskap, som håndteres gjennom tekniske krav og rekkefølgebestemmelser. Flere kommunaltekniske planer må godkjennes før byggestart, og det kreves utbyggingsavtale med Bodø kommune. Konsekvensutredning er gjennomført i henhold til forskrifter på grunn av formålskombinasjonen og planarealets størrelse.

Planinitiativ og framtidsrettet tilpasning

Planarbeidet er initiert av Rambøll Norge AS på vegne av tiltakshaver Løding Gård AS, med dialog mot Bodø kommune og Nordlandsnett. Planen er tilpasset kommunedelplanen for Tverlandet og er lagt opp til å møte fremtidige behov for næringsutvikling, servicetilbud og trafikksikkerhet i området, samtidig som tomten anses som framtidsrettet spesielt med vedtatte tunnelplaner under Tverlandet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Kvilut 24
8050 Tverlandet

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk
Antall parkeringsplasser	142 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løding gård

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

avfallshenting

avløp

avløpsnett

avløpssystem

barriere

belegg

bilparkering

bolig

branndekning

brannhydrant

+124

brannsikkerhet

brannvann

bro

bru

bygd

bygg

byggeområde

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsenhet

bygningshøyde

bygningsmasse

bygningsteknisk

drivstoffanlegg

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fasade

fasadetiltak

fellesareal

forretningsbebyggelse

forretningsbygg

fortau

fundamentering

fyllmasse

gangforbindelse

gangvei

gategrunn

gatelys

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

grøntområde

heis

hovedinngang

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangsport

kantstein

kjøpesenter

kjørebane

kjøreveg

kombinasjonsbygg

kontorlokale

kvikkleire

ladestasjon

ledningsnett

leire

lekeareal

material

matjord

matjordlag

motfylling

mur

museum

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppholdsplass

oppsetting

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

portland

pumpeanlegg

pumpeledning

pumpestasjon

pvc

rampe

restaurant

riksvei

rør

samferdselsanlegg

samfunnshus

sand

sikring

sikringsarbeid

skjerm

skjerming

spillvann

steinblokk

sykehjem

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelveg

takhøyde

terrasse

terreng

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

trekull

trelast

tunell

tunnel

tverlandsbru

underbygger

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannledning

vaskehall

veg

veganlegg

veggrunn

vegserviceanlegg

vegsystem

vegtrase

vei

veiareal

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker