Oppgradering av boligblokker med innglassede balkonger

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for modernisering av boligblokker i Valhallgata med nye innglassede og utvidede balkonger, nye fasadeplater og fargeoppfriskning. Les mer ↧

Nye innglassede balkonger

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og modernisering av fire boligblokker i Valhallgata 1, 3, 5 og 7, opprinnelig bygget rundt 1954. Hoveddelen av prosjektet består i riving av eksisterende balkonger og oppføring av nye, større balkonger med innglassing på bygningenes vestfasader. I tillegg skal adkomstbalkongene på østfasaden innglasses. Balkongarealet utvides fra cirka 5 m² til 9 m² per balkong, med nye glassfasader som kan åpnes helt eller delvis. Formålet er å forbedre bokvaliteten ved å øke bruksperioden for balkongene, samtidig som glassfasadene fungerer som effektiv støydemping og gir bedre beskyttelse mot værforhold.

Fasadeoppgradering og fargevalg

Til yttervegger mot øst og vest monteres nye fasadeplater for å beskytte etterisolerte fasader, i tråd med eksisterende design på gavlene. Trappehusenes maling tilbakeføres til opprinnelige farger fra byggeåret, og hovedfasadene får fargekode RAL 7039. Prosjektet ivaretar områdets arkitektoniske uttrykk og byggehøyder, og balanserer nøye mellom å tilføre nye elementer og bevare eldre karaktertrekk. Arkitektansvaret ligger hos Forum Arkitekter AS fra Bergen, og tiltakshaver er Blokkbygg Borettslag (org.nr. 953578603).

Bedre komfort og energieffektivitet

Gjennom innglassingen forbedres både bokvaliteten og boligkomforten betydelig. Balkongene får utvidet oppholdsareal og fungerer som buffersoner mot kald luft, noe som bidrar til bedre energieffektivitet. Glasspartiene kan redusere utvendig støy med opptil 21 dB, som igjen forbedrer innemiljø og uteområder. Arealmessig øker bebygd areal (BYA) med cirka 200 m², men uteoppholdsarealene påvirkes minimalt og tilfredsstiller fortsatt krav til minimum felles uteareal. Det er ikke planlagt universell tilgjengelighet i felles uteområder, men balkongene får trinnfri adkomst fra leilighetene.

Bevaring av byggehøyder og stil

Tiltaket innebærer ingen endring i bygningenes maksimalgesims- eller mønehøyde, og prosjektet følger krav om å beholde bygningenes eksisterende høyder og formspråk. Denne tilnærmingen sikrer at rehabiliteringen harmonerer med bygningsmiljøet og området generelt, samtidig som man oppnår betydelige forbedringer i ute- og inneopplevelse for beboerne. Risikoer knyttet til byggeprosessen er ikke spesifikt angitt, men forutsatt at prosjektet følger aktuelle sikkerhets- og byggetekniske forskrifter, forventes gjennomføring uten større komplikasjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Valhallgata 1
5531 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

34/19

Verdi og størrelse

200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Forum Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

balkong

balkongløsning

balkongrekkverk

betong

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

+82

bolig

boligblokk

boligbygg

boligområde

brannkonsept

bygg

byggearbeid

byggegrunn

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeplate

fugemasse

gesims

glassfelt

glasspanel

gravemasse

grunn

gulv

heis

hovedfasade

hovedinngang

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innglassing

internvei

isolasjon

jern

kjeller

kloakk

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

luftkvalitet

luke

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

pussoverflate

påbygg

rekkverk

riving

sportsbod

svalgang

svalganger

sykkelparkering

takoverbygg

takplan

tegl

terreng

tilbygg

trapp

trappehus

tre

trevirke

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

veg

vei

veranda

vestfasade

vindu

vindusfelt

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 34/19 - Fasadeendring, innglassing, tilbygg - Valhallgata 1, 3, 5 og 7

Søknad om rammetillatelse

17. Jun 2025

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: Byggesak hos Haugesund kommune

2025/15731 - Gbnr. 34/19 - Fasadeendring, innglassing, tilbygg - Valhallgata 1, 3, 5 og 7

/pro/byggesak/Haugesund/164815

17. Jun 2025: Byggesak hos Haugesund kommune

2025/15731 - Gbnr. 34/19 - Fasadeendring, innglassing, tilbygg - Valhallgata 1, 3, 5 og 7

/pro/byggesak/Haugesund/164815

Oppdateringer

25. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

24. Sep 2025

Eva Andersson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Jan Rachid Gjendem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Anders Hahne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Balco
Jan Egil Midtskog lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Recover
Balco lagt til som Entreprenør
Balco lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Recover lagt til som Entreprenør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Uavhengig kontrollør

17. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 200 kvm
Anne Carlsen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Forum Arkitekter
Forum Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.