Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 boliger med universelt utformede uteområder, parkering og støyskjerming i Rådhusveien 1051/699, et etablert boligområde i Sarpsborg. Les mer ↧

20 småhus med private hager

Prosjektet 'Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699' omfatter bygging av cirka 20 konsentrerte småhusboliger fordelt på to nye bygg i Borgen, Sarpsborg, på en tomt på 7,1 dekar. Hver bygning består av to hovedetasjer med mulighet for innredet loft, hvor boligene i første etasje får private hager på omtrent 50 m², mens boligene i andre etasje får balkonger på ca. 12 m². Maksimal mønehøyde er 9,8 meter, og gesimshøyde 6,6 meter, med en utnyttelsesgrad på 35 % BYA. Uteområdene opparbeides med universell utforming og inkluderer lekeplasser og skjerming mot støy og magnetfelt fra nærliggende høyspentlinje.

20 parkeringsplasser med ladeinfrastruktur

Parkering blir samlet langs Rådhusveien med 20 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering og minimum 10 % plasser tilrettelagt for bevegelseshemmede. Carportene ved parkeringsplassen fungerer samtidig som støyskjerming mot vei og magnetfelt fra høyspentlinjen, som har en byggegrense på 50 meter fra området. Det stilles krav til ladeinfrastruktur for el-biler. Adkomst til området skjer via en eksisterende felles innkjøring fra Rådhusveien, som er tilstrekkelig dimensjonert for renovasjonskjøretøy.

Miljøvennlig bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet med miljø- og sikkerhetsfokus. Det sikres universell tilgjengelighet i både uteområder og boliger, med mulighet for heis til andre etasje. Boligfeltet blir bilfritt med gode gang- og sykkelveier, samt snarveier til kollektivtransport som busstjenester og gangavstand til skoler. Byggene oppfyller kravene i Teknisk forskrift TEK17 for energieffektivitet. Opparbeidelse av støyskjerming, uteområder, kjørevei og renovasjonsanlegg skal være fullført før boligene tas i bruk.

Oppgradering av infrastruktur og regulering

Det planlegges oppgradering eller utskifting av nærværende nettstasjon for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet til det nye boligfeltet. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur knyttes til eksisterende anlegg, men vil måtte legges om i forbindelse med byggingen. Reguleringen av prosjektet er utført i samråd med naboer, for å optimalisere plassering av bygg og parkering uten å påvirke naboeiendommenes bruksmuligheter negativt.

Privat utbygging med familieboliger

Prosjektet gjennomføres som en privat utbygging ledet av Trysilhus Øst AS med plankonsulent Plan23 AS. Utbyggingen vil tilby familievennlige boliger som bidrar til et styrket boligtilbud i området, med sosialt og rekreasjonsmessig gode uteområder som lekeplasser og turveier. Trafikkbelastningen forventes å være ubetydelig, og prosjektet medfører ingen økonomiske konsekvenser for kommunen. Det planlegges ingen større trafikale endringer, og det legges til rette for barnehage- og skoleplasser som et resultat av befolkningsveksten, estimert til 40-60 nye beboere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hauggårdsveien 6
1739 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	71 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Plan23

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+465

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

gård

trykk

berg

skilt

avfall

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

leire

bolig

opphold

redning

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

kontor

automat

boenhet

transport

belastning

forurensning

varme

gesims

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

vegvesen

kledning

stige

industri

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

sti

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

grøft

skifte

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

bruksendring

hensynssone

fyllingsmasse

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

asfalt

ali-ramme

trase

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

virke

el-anlegg

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

sluttrapp

balkong

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

spillvann

fjernvarme

luft

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

masse

sd-database

bor

utendørs

høyspenning

kumm

grøntareal

porter

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

kulturminneloven

grunnundersøkelse

va-forslag

styring

parkeringsareal

jordbruk

vanningsanlegg

takplan

gangvei

takfot

avløpsrør

gangveg

idrett

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

uttak

vegetasjon

mast

fortetting

forurensing

innkjøring

flyplass

gass

høyspent

grønn

strøk

geologisk

geologi

rømningsstruktur

el-skap

friområde

asfaltere

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

naturområde

sykkelparkering

sluk

overflatevann

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

stue

stabilitet

sykkelveg

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

kulturhus

grøntområde

samferdselsanlegg

innendørs

berggrunn

magasin

veggrunn

turområde

rensing

luftkanal

olje

trafikkforhold

luftkvalitet

støyskjerm

slokkevann

støyforhold

nettstasjon

leir

carport

kabelveg

transportplan

transportplass

områdestabilitet

vegnett

sykkelvei

brannvakt

morene

nabotomt

slukke

terrengform

rødliste

kjørevei

bruksformål

taksplan

stikontroll

klimagass

tiltaksplan

kollektivtrafikk

kontorbygning

luftforening

atkomstvei

loft

holdeplass

biltrafikk

barneskole

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

hydro

støykart

ladeplass

energibehov

hovedvei

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

teparkering

flomsone

høyspentlinje

pe-rør

støyrapport

brannvann

løpsrør

grenrasjon

støykilde

utglidning

idrettsanlegg

va-plan

reguleringsendring

sykkelplass

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

rettsanlegg

støyskjerming

røntgenområde

grunnforurensning

lydnivå

hovedetasje

hetsone

våningsrør

bussholdeplass

glidning

miljøteknikk

rekreasjonsområde

elbil

jordbruksareal

veinett

granitt

rekreasjonsrom

paket

sondering

turhus

r-verdi

avvanne

vannkum

veiområde

vikler

lysskjerming

taljeplan

gangforbindelse

magnet

øyskjerming

turveg

veitrafikk

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

fellesparkeringsplass

sonde

støyvurdering

elparkeringsplass

spennlinje

busstopp

rensningsforskrift

fjerningsanlegg

renovasjonsanlegg

byggeforbudssone

reguleringsområde

dørklasse

tilstandsklasse

høyspenn

elmåler

energianlegg

høyspentledning

trafikkløp

boligområdet

terrengformasjon

spenningsanlegg

borpunkt

rigganlegg

veibane

bevegelseshemning

utslippe

renovasjonsbil

hovedveg

avgang

gavlvegg

isoleringsareal

brandsklasse

atkomstveg

trafikktall

trafikkløsning

lufthøyspentlinje

sikkerhetssone

delvegg

prøvepunkt

parkeringsrom

luftforurensing

veipunkt

høyspenningsanlegg

parkeringsområde

slukkevann

kjørebru

slukkeventil

kjørebredde

kjøreatkomst

helsebase

lukkevann

støyproblem

hydrokarbon

lastfordeling

vendehammer

barnetrinn

nyetakløning

beboområde

sideveg

morenemasse

bilfri

grunnentreprenør

grunnentreprise

barnetråkk

rennemasse

spentledning

orenemasse

pentanlegg

miljøgeologi

miljøgeolog

fasadenivå

skogområde

samlevei

høyspentanlegg

tilknytningsplass

forbudssone

legekontor

naturområdet

avfallshenting

avfallsheis

leirmasse

leilighetsfordeling

sykkelveinett

magnetfelt

sidevegg

taljutforming

tilgjengelighetskrav

infrastrukturtiltak

tverrforbindelse

nettfelt

kartfeste

kulturminneregistrering

miljøgeologisk

tilknytningsplikt

skredsikring

bussti

barnetråkkregistrering

boplass

trekkvegg

høyspentmast

delsenter

sandsekk

hovedvegnett

hovedrute

renovasjonsbeholder

punktutslipp

skredsikker

kullgrop

randmure

anleggskontor

endemorene

klave

hovedveinett

nærturområde

inngangsside

trekkvei

bydelssenter

travbane

videregående skole

hovedsykkelvei

fritidsboligområde

ungdomskole

fellesavkjørsel

innkjøringsvei

familiebarnehage

tannlegekontor

gangside

steinalderboplass

feltvei

hovedsykkelveinett

grendeleke

spennmast

øyspentmast

grendelekeplass

grendelås

skredsikkerhet

sykkelplan

silohus

trysilhus

markparkeringsplass

ladestrøm

fartgrense

berghall

lekeplassdekning

planfelt

stueside

tofeltsvei

sykkelsatsing

matforretning

bydelsenter

magnetfeltberegning

stamlinje

veianalyse

sekundærrute

magnetfeltutredning

magnetfeltundersøkelse

magnetsfeltsundersøkelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker