Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 boliger med universelt utformede uteområder, parkering og støyskjerming i Rådhusveien 1051/699, et etablert boligområde i Sarpsborg. Les mer ↧

20 småhus med private hager

Prosjektet 'Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699' omfatter bygging av cirka 20 konsentrerte småhusboliger fordelt på to nye bygg i Borgen, Sarpsborg, på en tomt på 7,1 dekar. Hver bygning består av to hovedetasjer med mulighet for innredet loft, hvor boligene i første etasje får private hager på omtrent 50 m², mens boligene i andre etasje får balkonger på ca. 12 m². Maksimal mønehøyde er 9,8 meter, og gesimshøyde 6,6 meter, med en utnyttelsesgrad på 35 % BYA. Uteområdene opparbeides med universell utforming og inkluderer lekeplasser og skjerming mot støy og magnetfelt fra nærliggende høyspentlinje.

20 parkeringsplasser med ladeinfrastruktur

Parkering blir samlet langs Rådhusveien med 20 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering og minimum 10 % plasser tilrettelagt for bevegelseshemmede. Carportene ved parkeringsplassen fungerer samtidig som støyskjerming mot vei og magnetfelt fra høyspentlinjen, som har en byggegrense på 50 meter fra området. Det stilles krav til ladeinfrastruktur for el-biler. Adkomst til området skjer via en eksisterende felles innkjøring fra Rådhusveien, som er tilstrekkelig dimensjonert for renovasjonskjøretøy.

Miljøvennlig bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet med miljø- og sikkerhetsfokus. Det sikres universell tilgjengelighet i både uteområder og boliger, med mulighet for heis til andre etasje. Boligfeltet blir bilfritt med gode gang- og sykkelveier, samt snarveier til kollektivtransport som busstjenester og gangavstand til skoler. Byggene oppfyller kravene i Teknisk forskrift TEK17 for energieffektivitet. Opparbeidelse av støyskjerming, uteområder, kjørevei og renovasjonsanlegg skal være fullført før boligene tas i bruk.

Oppgradering av infrastruktur og regulering

Det planlegges oppgradering eller utskifting av nærværende nettstasjon for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet til det nye boligfeltet. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur knyttes til eksisterende anlegg, men vil måtte legges om i forbindelse med byggingen. Reguleringen av prosjektet er utført i samråd med naboer, for å optimalisere plassering av bygg og parkering uten å påvirke naboeiendommenes bruksmuligheter negativt.

Privat utbygging med familieboliger

Prosjektet gjennomføres som en privat utbygging ledet av Trysilhus Øst AS med plankonsulent Plan23 AS. Utbyggingen vil tilby familievennlige boliger som bidrar til et styrket boligtilbud i området, med sosialt og rekreasjonsmessig gode uteområder som lekeplasser og turveier. Trafikkbelastningen forventes å være ubetydelig, og prosjektet medfører ingen økonomiske konsekvenser for kommunen. Det planlegges ingen større trafikale endringer, og det legges til rette for barnehage- og skoleplasser som et resultat av befolkningsveksten, estimert til 40-60 nye beboere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hauggårdsveien 6
1739 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	71 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Plan23

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+465

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

gård

trykk

virke

berg

skilt

avfall

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

masse

bor

redning

trapp

luft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

va-forslag

boenhet

belastning

transport

forurensning

gesims

varme

hage

grunnarbeid

vegetasjon

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

fyllmasse

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

grønn

kledning

stige

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

småhus

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

overordnet-sd

skifte

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

renovasjon

asfalt

trasé

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

rensing

stabilitet

stikkledning

rådhus

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

sluttrapp

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

balkong

spillvann

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

sd-database

kumm

utendørs

grøntareal

porter

høyspenning

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

kulturminneloven

grønnstruktur

styring

jordbruk

avløpsrør

vanningsanlegg

takplan

takfot

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

idrett

stue

ettersyn

uttak

fortetting

mast

flyplass

forurensing

innkjøring

strøk

gass

høyspent

turområde

geologisk

geologi

el-skap

rømningsstruktur

takform

asfaltere

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

arkeologisk

fellesareal

sykkelparkering

adkomstveg

leserareal

sluk

naturområde

sårbarhet

kommunalteknikk

overflatevann

loft

naturverdi

vannrør

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

sikringssone

grøntområde

innendørs

magasin

berggrunn

samferdselsanlegg

veggrunn

luftkanal

olje

luftkvalitet

slokkevann

støyskjerm

trafikkforhold

leir

støyforhold

carport

nettstasjon

områdestabilitet

kabelveg

transportplan

transportplass

sykkelvei

vegnett

brannvakt

nabotomt

morene

terrengform

slukke

kjørevei

rødliste

bruksformål

taksplan

stikontroll

tiltaksplan

klimagass

kontorbygning

luftforening

kollektivtrafikk

atkomstvei

biltrafikk

holdeplass

barneskole

turvei

transportplanlegging

fjernverk

portplanlegging

kommunalteknisk

hydro

multiteknisk

støykart

energibehov

hovedvei

energieffektiv

energieffektivitet

boligområdet

ladeplass

støyfølsom

luftforurensning

teparkering

flomsone

pe-rør

høyspentlinje

støyrapport

brannvann

løpsrør

grenrasjon

støykilde

utglidning

va-plan

sykkelplass

idrettsanlegg

reguleringsendring

parkeringsanlegg

energiforbruk

gjesteparkering

rettsanlegg

røntgenområde

grunnforurensning

støyskjerming

lydnivå

hetsone

hovedetasje

våningsrør

glidning

miljøteknikk

granitt

elbil

jordbruksareal

rekreasjonsområde

bussholdeplass

sondering

veinett

paket

rekreasjonsrom

vannkum

r-verdi

avvanne

turhus

veiområde

vikler

lysskjerming

magnet

taljeplan

gangforbindelse

øyskjerming

veitrafikk

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

turveg

sonde

fellesparkeringsplass

støyvurdering

elparkeringsplass

rensningsforskrift

spennlinje

byggeforbudssone

busstopp

fjerningsanlegg

dørklasse

renovasjonsanlegg

reguleringsområde

tilstandsklasse

elmåler

borpunkt

høyspenn

høyspentledning

veibane

energianlegg

spenningsanlegg

utslippe

terrengformasjon

trafikkløp

renovasjonsbil

bevegelseshemning

rigganlegg

gavlvegg

avgang

hovedveg

isoleringsareal

brandsklasse

trafikktall

atkomstveg

trafikkløsning

lufthøyspentlinje

sikkerhetssone

delvegg

prøvepunkt

veipunkt

parkeringsrom

luftforurensing

høyspenningsanlegg

slukkevann

parkeringsområde

kjørebru

slukkeventil

kjørebredde

helsebase

kjøreatkomst

lukkevann

hydrokarbon

støyproblem

vendehammer

lastfordeling

barnetrinn

nyetakløning

beboområde

sideveg

morenemasse

grunnentreprenør

grunnentreprise

bilfri

rennemasse

barnetråkk

miljøgeologi

miljøgeolog

orenemasse

spentledning

pentanlegg

fasadenivå

skogområde

tilknytningsplass

høyspentanlegg

forbudssone

samlevei

tilknytningsplikt

naturområdet

leirmasse

legekontor

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

sykkelveinett

sidevegg

magnetfelt

taljutforming

tilgjengelighetskrav

infrastrukturtiltak

skredsikring

tverrforbindelse

kartfeste

nettfelt

miljøgeologisk

kulturminneregistrering

bussti

barnetråkkregistrering

boplass

trekkvegg

høyspentmast

delsenter

sandsekk

hovedrute

hovedvegnett

renovasjonsbeholder

punktutslipp

skredsikker

randmure

anleggskontor

endemorene

kullgrop

klave

inngangsside

hovedveinett

nærturområde

trekkvei

bydelssenter

travbane

videregående skole

hovedsykkelvei

ungdomskole

fellesavkjørsel

fritidsboligområde

innkjøringsvei

skredsikkerhet

familiebarnehage

tannlegekontor

gangside

steinalderboplass

feltvei

grendeleke

hovedsykkelveinett

spennmast

øyspentmast

grendelekeplass

grendelås

sykkelplan

silohus

trysilhus

markparkeringsplass

ladestrøm

fartgrense

berghall

planfelt

lekeplassdekning

stueside

tofeltsvei

sykkelsatsing

matforretning

bydelsenter

magnetfeltberegning

stamlinje

veianalyse

sekundærrute

magnetfeltutredning

magnetfeltundersøkelse

magnetsfeltsundersøkelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker