Ramstadtunet BK2 - Konsentrert Boligområde

Beskrivelse: Detaljregulering av boliger med 64 enheter i rekkehus og leiligheter, bilfritt gatetun, gode utearealer og underjordisk parkering ved Ramstadåsen i Nannestad. Les mer ↧

64 boenheter med variert design

Prosjektet Ramstadtunet BK2 i Nannestad omfatter en konsentrert småhusbebyggelse på et område på cirka 11,5 dekar mellom Åsveien og Ramstaddammen. Det skal bygges totalt 64 boenheter, fordelt på 28 rekkehus i to til tre etasjer og 36 leiligheter, inkludert to leilighetsbygg hvorav ett kan ha opptil fire etasjer. Bebyggelsen planlegges med en utnyttelsesgrad på 50 % BYA, og kombinerer rekkehus og leiligheter for å skape et variert og funksjonelt bomiljø. Alle boenheter får private utearealer i form av hager eller balkonger, og takterrasser er inkludert som en del av designet.

Tverrfaglig entreprenør- og partnernettverk

Byggingen ledes av Hellvik Hus Øst AS og Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS, som også er byggherre og hovedansvarlig entreprenør. Prosjektet involverer flere spesialiserte selskaper, blant annet Anderssen+Fremming AS som arkitekt og Planmaker AS som plankonsulent. Rødal & Myhrer Elektro AS håndterer elektriske installasjoner, B & O Forberg AS er ansvarlig for VVS-arbeider og maleroppdraget utføres av Master Malerservice AS. Betong- og grunnarbeider utføres av Bygg og Hageanlegg AS, mens ventilasjonsarbeidet ivaretas av Flexit AS og B & O Forberg AS. Denne tverrfaglige samarbeidsformen skal sikre kvalitet gjennom hele byggeprosessen.

Miljøvennlig og trafikksikkert bomiljø

Prosjektet ivaretar samfunnsmessige fordeler ved å styrke boligtilbudet i Nannestad og tilføre kvalitativt gode, funksjonelle boenheter. Det er lagt stor vekt på tilrettelegging for universell utforming, trafikksikker adkomst til busstopp, samt gode gang- og sykkeltilknytninger til omkringliggende grøntområder og turstier mot Ramstaddammen. Det etableres bilfrie fellesområder og tun for sosialt samvær og lek, og det bygges en underjordisk parkeringskjeller med minimum én parkeringsplass per boenhet, i tillegg til bakkeparkering. Dette bidrar til et miljøvennlig og trafikksikkert bomiljø.

Reguleringsplan uten særskilte risikoer

Prosjektet har gjennomført reguleringsplaner som bygger på gjeldende områdeplan fra 2011 og overholder regionale krav til boligbygging utenfor sentrumsnære områder. Det er ikke identifisert spesielle risikoer knyttet til for eksempel flom, skred eller forurensning, og trafikkøkningen forventes å kunne håndteres av eksisterende veinett uten behov for store tiltak. Infrastruktur for vann, avløp, strøm og tele blir tilknyttet eksisterende nettverk, noe som forenkler gjennomføringen av tiltaket.

Byggestart og kostnadsestimat

Byggestart var i november 2020 med en beregnet byggetid på cirka 11 måneder, og ferdigstillelse planlagt innen tredje kvartal 2021. Prosjektkostnaden er estimert til mellom 60 og 75 millioner norske kroner. Med et solid fagmiljø og samarbeid mellom flere spesialister, forventes Ramstadtunet BK2 å bli et vellykket boligområde tilpasset både dagens boligbehov og kommunens utviklingsplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ramstaddammen 10A
2033 Åsgreina
Norge

Verdi og størrelse

3683 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	64 stk
Rekkehus	28 stk
Leiligheter	36 stk
Antall etasjer rekkehus	2-3 etasjer
Antall etasjer leilighetsbygg	Inntil 4 etasjer
Planområdets areal	11539 sqm
BYA bebyggelse (bebygd areal)	3683 sqm
Bakkeparkering	378 sqm
Bilfrie gatetun	1 stk
Gatetun lek og uteoppholdsareal	200 + 200 sqm
Felles takterrasse	250 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Ramstadtunet BK2 datert 01.08.2018 er utarbeidet og følger områdeplanen vedtatt i 2011. Planen regulerer bebyggelse, infrastruktur, parkeringsløsninger og grønnstruktur med fokus på gjennomføring i tråd med gjeldende planer.

Neste steg: Videre byggesaksbehandling og tiltak må gjennomføres i henhold til detaljreguleringsplanens rammer. Prosjektet har ingen rapporterte blokkeringer, men videre godkjenning av utomhusplan fra kommunen kreves før opparbeidelse av grøntområder og turveger kan startes.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Geir Solbrekken	Arkitekt

Sentralbord

Geir Solbrekken

Arkitekt

Hellvik Hus Øst

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Anderssen+Fremming

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Gary Parkes	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord

Gary Parkes

Sivilarkitekt MNAL

Hellvik Hus

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

PLANMAKER.no

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Gunnar Hallsteinsen	Sivilarkitekt MNAL
Andreas Corneliussen	Arkitekt mnal	***@planmaker.no	+47 ** 02

Sentralbord

Gunnar Hallsteinsen

Sivilarkitekt MNAL

Andreas Corneliussen

Arkitekt mnal

***@planmaker.no

+47 ** ** ** 02

Anderssen + Fremming Sivilarkitekter Mnal

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flexit

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@flexit.no

Sentralbord

***@flexit.no

Planmaker v/ sivilarkitekt MNAL Andreas Corneliuss

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andreas Corneliuss	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord

Sivilarkitekt MNAL

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BWL MUR OG FLIS

Flislegging

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Master Malerservice

Malerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rødal & Myhrer Elektro

Svakstrøm

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nannestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Aug 2018: Detlajregulering fra Nannestad kommune

Planbeskrivelse 01.08.2018.PDF

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1065/Planbeskrivelse%2001.08.2018.PDF

Oppdateringer

1. Aug 2018

Byggestart endret fra NOVEMBER 2020 til 2019
Totalt areal lagt til: 3683 kvm
Geir Solbrekken lagt til som Arkitekt for Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling
Gary Parkes lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Anderssen+Fremming
Gunnar Hallsteinsen lagt til som Sivilarkitekt MNAL for PLANMAKER.no
Andreas Corneliussen lagt til som Arkitekt mnal for PLANMAKER.no
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Anderssen+Fremming lagt til som Arkitekt
PLANMAKER.no lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020
Andreas Corneliuss lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Planmaker v/ sivilarkitekt MNAL Andreas Corneliuss
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Hellvik Hus lagt til som Arkitekt
Hellvik Hus Øst lagt til som Byggherre
Anderssen + Fremming Sivilarkitekter Mnal lagt til som Rådgivende ingeniør
Planmaker v/ sivilarkitekt MNAL Andreas Corneliuss lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole M. Almeli lagt til som Entreprenør
Rødal & Myhrer Elektro lagt til som Entreprenør
Master Malerservice lagt til som Entreprenør
Bygg og Hageanlegg lagt til som Entreprenør
B & O Forberg lagt til som Entreprenør
BWL MUR OG FLIS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ramstadtunet BK2 - Konsentrert Boligområde