Fasade- og garasjeutvidelse, flermannsbolig Hans Finnes gate 12B

Beskrivelse: Prosjektet omfatter mindre fasadeendringer, tilpasning av bygningsomriss og utvidelse av garasje på boligbygg med flerboligenheter i Trondheim. Les mer ↧

Moderne fasade med større vinduer

Prosjektet 'Fasade- og garasjeutvidelse, flermannsbolig Hans Finnes gate 12B' innebærer en bruksendring og utvendige tilpasninger av et eksisterende boligbygg med tre eller flere boenheter. Hovedfokuset ligger på justering av fasaden med større vinduer for å forbedre byggets estetiske uttrykk, uten å endre vindustenes plassering i vesentlig grad. Dette gir en mer helhetlig og moderne fremtoning samtidig som de eksisterende bygningsstrukturene bevares.

Sammenføyd bygg med BYA-økning

Bygningsomrisset er blitt noe justert ved at eksisterende bolig og tilbygg nå er sammenføyd. Opprinnelig var det planlagt et innhuk mellom volumene, men dette ble endret av bygningsfysiske hensyn for å redusere varmetap og styrke energieffektiviteten i bygget. Garasjen er også utvidet med en utkraging på under én meter, noe som ikke påvirker bebygd areal (BYA) eller avstanden til naboene. Totalt innebærer endringene en BYA-økning på 13,5 m², som tilsvarer en økning på omtrent 6 % fra dagens 220,8 m², men uten at dette fører til ulemper for naboene.

Godkjente dispensasjoner og nabovarsel

Utvidelsen har fått nødvendige dispensasjoner, blant annet knyttet til avstand til nabo, som allerede var godkjent. Nabovarsel ble utført uten innsigelser 16. juni 2021. Takterrassen beholdes med små justeringer i areal, men uten at den utvides nærmere nabo enn tidligere godkjent, noe som sikrer at naboenes interesser ivaretas.

Redusert varmetap og energifokus

Endringene er gjennomført med fokus på både funksjonalitet og bygningsfysikk, blant annet ved å redusere varmetap gjennom endringer i bygningsomrisset. Dette understreker et ønske om å optimalisere energibruken i prosjektet. Informasjon om entreprenører eller kontraktsmessige detaljer foreligger ikke i tilgjengelige dokumenter, og det er heller ikke rapportert om særskilte risikoforhold knyttet til gjennomføringen av prosjektet.

Bedre utnyttelse og bolikkvalitet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å kombinere bolig- og garasjearealer mer effektivt, samtidig som det ivaretar hensyn til naboer og estetikken i nærområdet. Dette representerer en forbedring av boligkvaliteten og funksjonaliteten for beboerne uten vesentlige negative konsekvenser for omgivelsene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hans Finnes gate 12B
7045 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygningsomriss økning (BYA)	13.5 kvm
Dagens BYA	220.8 kvm
Antall boliger	3 stk
Garasjeutvidelse	<1 meter utkraging

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekturbygg

Rådgivende ingeniør: Steinland Multiplan

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker