Holmenga Nord Næringsområde - Endring for høydelager (023730800)

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for Holmenga Nord næringsområde med fokus på høydelager, økt byggehøyde og fleksibel tomteutnyttelse. Området tilrettelegges for logistikk og lager. Les mer ↧

Omregulering for høydelager

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringen for Holmenga Nord næringsområde, hvor planen legger til rette for etablering av høydelager og økt byggehøyde. Området reguleres til kombinert næringsformål som butikk, kontor, industri og lager, med utvidelse og sammenslåing av deler av tomtene til et samlet areal på 196 dekar. Maks %-BYA reduseres fra 90 % til 70 %, og deler av området får tillatt byggehøyde opp til 37 meter for å muliggjøre robotisert lagerbygg, mens resten av tomten får lavere maksimal byggehøyde.

Fleksibel logistikk med god adkomst

Utbyggingen fokuserer på fleksibilitet i arealbruk ved at interne veger fjernes, og tomteinndelingen forenkles. Området er godt egnet for store logistikk- og lagerbedrifter som krever god adkomst til hovedvegnettet, nær E6 med konkret adkomst via Fv.180. Det er etablert omfattende terrengbearbeiding med uttak av fjellmasser og grovplanering for å tilpasse terrenget for store bygningsvolumer og modulvogntog. Parkeringstilbud inkluderer krav til personbil, elbil og sykkel, samt området sikres med gjerde, belysning og kameraovervåkning.

Grønn mobilitet og overvannshåndtering

Planen legger også stor vekt på grønn mobilitet og overvannshåndtering. Det er avsatt areal til gang- og sykkelveger med forbindelser til nærliggende bolig- og arbeidsområder, samt 60 planlagte sykkelparkeringsplasser. Overvann skal håndteres gjennom brede veggrøfter for infiltrasjon og flomveger. Tekniske planer for vann, avløp og veger må godkjennes før byggestart. Estetisk utforming er regulert for å sikre dempet fjernvirkning, med spesielt fokus på materialvalg og skilter, samt unntak for solcellepaneler.

Tekniske krav og nabovurdering

Planarbeidet sikrer krav til teknisk dokumentasjon og godkjenning av igangsettingstillatelser, med detaljerte krav til situasjonsplaner som viser bebyggelse, høyder, avfallshåndtering og utendørsareal. Risiko for naboskapsulemper vurderes som lav, da sol- og skyggeanalyse viser at naboer ikke får negativ påvirkning fra den planlagte bebyggelsen. Gjennomføring av planen styrker næringslivet i Eidsvoll ved å legge til rette for moderne logistikk- og lagerbedrifter med høye krav til effektive arealer og moderne byggteknologi.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2023
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Eidsvoll

Adresse

Akershus > Eidsvoll

Korneliusmyrvegen
2074 Eidsvoll Verk

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Logistic Contractor

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anker

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

arbeid

atkomstveg

avløp

avløpsanlegg

belysning

bolig

brannkum

bygg

byggteknisk

bygning

+80

bygningsmasse

dekk

drensledning

energianlegg

fasadeoppriss

fjellmasse

fjellskjæring

fordrøyningsanlegg

forstøtningsmur

fortau

gangveg

gjerde

gjerdelinje

grovplanert

grunn

grunnforhold

grus

grøft

grøntområde

hovedledningsnett

hydrant

inngang

inngangsparti

jord

jordmasse

kanal

kjøreveg

kjørevei

kranbil

leire

maskin

massemottak

material

modulvogntog

nettstasjon

nybyg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppsamlingsutstyr

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

regnbed

renne

ringledning

sand

sikringsgjerde

skjerming

slokkevann

solcellepanel

spillvann

stakekummer

stein

stige

støttebein

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

terreng

tilkobling

tomt

transformatorstasjon

utbygging

uteområde

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannledning

vannvei

veg

vegetasjonsskjerm

veggrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker