Nordmannsgård nedre del - boligprosjekt med BB9 og BB10 blokker

Beskrivelse: Endring av boligplan for Nordmannsgård med 242 boenheter og økt byggehøyde i lavblokker. Fokus på gode uteareal og parkering under terreng. Les mer ↧

Flytter 30 boenheter og øker høyde

Prosjektet gjelder en endring av detaljreguleringsplan for boligområdet Nordmannsgård nedre del, hvor totalantallet boenheter på 242 opprettholdes, men det flyttes 30 boenheter fra rekkehusområder til de to lavblokkene BB9 og BB10. Disse lavblokkene får økt byggehøyde til C+34,0 meter med inntil fire etasjer pluss heishus/tekniske installasjoner, og samlet antall boenheter i BB9 og BB10 blir henholdsvis 28 og 44. Utnyttelsesgraden økes for å tilrettelegge for parkeringskjeller, sykkelboder og gjesteparkering.

Variert fasade og felles parkeringskjeller

Byggingen utføres med variert materialbruk og fasadeutforming, spesielt for BB10 som skal ha sprang i fasaden for visuell variasjon. Parkeringsløsningen omfatter etablering av en felles parkeringskjeller under BB10 som også skal dekke BB9, med HC-plasser og gjesteparkering. Parkering i kjeller kan plasseres utenfor byggegrensen for å ivareta topografiske utfordringer, og sykkelparkering ivaretas med minimum to plasser per boenhet med lademuligheter.

Store lekeområder og god kollektivdekning

Planen ivaretar barn og unges interesser ved å regulere store, trygghetsfremmende leke- og uteoppholdsarealer tilknyttet boligene, med universell tilgjengelig adkomst. Totalt er det overdekning av både nærlekeareal og uteoppholdsareal i forhold til kommuneplanens krav. Området har god kollektivdekning med bussholdeplass i umiddelbar nærhet og enkel tilgang til natur og friluftsområder.

Miljøtiltak og samarbeid med kommunen

Det er dialog og avklaringer gjort i samarbeid med Tromsø kommune knyttet til miljø- og klimahensyn, herunder klimatilpasning ved håndtering av økt nedbør gjennom offentlig VA-rammeplan. Kommunen har stilt krav til at grøntdrag og turveger opprettholdes med tilfredsstillende bredde, og det planlegges ny pumpestasjon innenfor planområdet med sikret adkomst. Den tidligere regulerte bussholdeplassen mellom forsvarsmuseet og området fjernes da eksisterende holdeplasser anses tilstrekkelig.

Justering av veier og vernestatus

Endringen omfatter også justeringer av vei- og trafikkforhold med korrigering av siktlinjer til Solstrandveien efter kommunens vegnorm, og omregulering av enkelte adkomstveier og grøntområder for å tilpasse eksisterende infrastruktur og topografi. Ulovlig riving av verneverdig bygg innen delfelt 23 har medført at dette inngår i planendringen med egne kommunale reguleringsbestemmelser, selv om det ikke skal bygges der av Fløylia AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Elveslettvegen 106
9020 Tromsdalen
Norge

Verdi og størrelse

28746 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	242 stk
Antall boenheter i BB9	28 stk
Antall boenheter i BB10	44 stk
Antall etasjer i BB9 og BB10	5 etasjer
Bruksareal (BRA) totalt etter endring	28746 sqm
Bruksareal BB9 etter endring	3100 sqm
Bruksareal BB10 etter endring	4600 sqm
Bruksareal rekkehusområdene BK15-26 etter endring	21046 sqm
Antall boenheter i rekkehusområdene BK15-26 etter endring	170 stk
Lekeplass BB9	185.5 sqm
Lekeplass BB10	293 sqm
Felles uteoppholdsareal	729 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Hamperokken Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fasade

erosjonssikringstiltak

+80

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker