Detaljregulering og arealutvidelse

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Korsvikfjorden Industriområde felt H med plan nr. 1350, initiert av Sweco Norge AS på vegne av eier Aker Solutions MH AS. Formålet er å omregulere og utvide området for testing og utvikling av boreutstyr og boretårn til bruk i oljeindustrien. Den nye planen slår sammen dagens spesialområde H, deler av P-området og G-området til et samlet industriområde på 5,5 dekar, med økt areal til næringsformål og testing.

Økt bygg høyde og fleksibilitet

Det planlegges en heving av tillatt konstruksjonshøyde fra inntil kote +27,7 m til +35,0 m, noe som gir bedre muligheter for oppføring av boretårn og tilhørende installasjoner. Området vil i hovedsak bestå av flyttbare moduler eller containere, men åpner for oppføring av permanente bygg med en samlet bruksareal (BRA) på opptil 800 m². Byggene kan plasseres uten spesifikke byggegrenser da det forventes god avstand til nabobebyggelse, og høydebegrensningen er justert med hensyn til både estetikk og omgivelsene.

Pågående sprengnings- og planeringsarbeid

Gjennomføringsfasen inkluderer utsprengning og planering til kote +3,0, som allerede er påbegynt i deler av området. Tidligere utsprengnings- og utfyllingsarbeider i tilstøtende områder påvirker prosjektet, men videre utvidelser vil bli gjennomført med hensyn til driftsforstyrrelser, støy og støv. Kyststien i området G blir ivaretatt og forbedret for sikker bruk og tilgang til sjøen.

Økonomisk vekst uten infrastrukturbehov

Prosjektet forventes å øke aktiviteten i området og gi økonomiske fordeler for Kristiansand kommune og regionen uten å belaste kommunaltekniske systemer eller infrastruktur. Det skapes derfor ikke behov for utbyggingsavtaler. Aker Solutions MH eier eiendommen fullt ut, og det er gjennomført nødvendig varsling og medvirkning i tråd med plan- og bygningslovens krav.

Tilpasning og miljøsikring ved bebyggelse

Det legges stor vekt på at økte høyder og ny bebyggelse skal tilpasses omkringliggende terreng og eksisterende bebyggelse for å minimere visuelle og miljømessige ulemper. Prosjektet inkluderer miljø- og sikkerhetstiltak særlig knyttet til testing av boreutstyr nær sjøen, og hensynet til offentlige ferdselsveier som kyststien er ivaretatt.