Baronsgården Utviklingsprosjekt - Moderne Boliger og Næring

Beskrivelse: Baronsgården i Os sentrum tilbyr 28 moderne leiligheter, næringslokaler, heis, balkong, takterrasse og miljøvennlig oppvarming i et inkluderende bomiljø. Les mer ↧

28 leiligheter og næringslokaler

Baronsgården Utviklingsprosjekt er et bolig- og næringsprosjekt som bygges i sentrum av Os, regulert til sentrumsformål i Osøyro områdeplan. Prosjektet omfatter oppføringen av en fem etasjers boligblokk med totalt 28 moderne leiligheter i 2. til 5. etasje, bestående av 2- og 3-roms enheter med størrelser fra 47 til 102 kvadratmeter. I første etasje etableres to næringslokaler på cirka 100 kvadratmeter hver, i tillegg til fellesarealer som blant annet inkluderer en over 300 kvadratmeter stor takterrasse i 6. etasje. Prosjektet legger også til rette for innendørs sykkelparkering og har en funksjonell renovasjonsløsning.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard, inkludert balkonger til samtlige leiligheter, 1-stavs eikeparkett, komplette kjøkken med integrerte hvitevarer, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme til viftekonvektorer. Bygget har heis og trappefri adkomst, noe som sikrer universell tilgjengelighet. Lagringsløsninger er godt ivaretatt med boder tilknyttet både første etasje og større lagringsmuligheter til de største leilighetene. Prosjektet har fokus på brukervennlighet og god bokvalitet gjennom gjennomtenkte planløsninger og moderne fasiliteter.

Byggestart Q3 2025, salg og vilkår

Bono Baronsgården AS er tiltakshaver og utvikler av prosjektet, med salg og markedsføring administrert av Bono Bolig AS. Byggestart er planlagt i tredje kvartal 2025, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2027. Prosjektet følger bustadoppføringsloven med tilhørende garantier og betalingsplaner. Fellesutgifter er estimert til cirka 25 kroner per kvadratmeter per måned, og boligene selges som eierseksjoner med mulighet for utleie. Kundetilpasninger innen gitte frister er mulig. Eventuelle endringer i prosjektet vil bli varslet kjøperne, men skal ikke gå på bekostning av boligkvaliteten.

Arkitektur med lokal identitet

Arkitekturen i Baronsgården er nøye tilpasset lokal identitet og tradisjon i Os, med materialvalg som inkluderer en første etasje i teglstein og øvrige fasader i pusset overflate. Prosjektet gjenspeiler en balanse mellom moderne uttrykk og respekt for den historiske bygningsstrukturen, noe som bidrar til å revitalisere sentrumsmiljøet. Utomhusarealene blir oppgradert med grønne soner, nye møbler, historiefortellende elementer og forbedret torgdekke som inviterer til sosialt samvær, lek og aktiviteter.

Miljøvennlige løsninger og energisparing

Miljøaspektet er vektlagt i byggeprosessen og ved valg av tekniske løsninger. Oppvarmingen skjer med vannbåren varme, og ventilasjonssystemet sikrer godt inneklima samtidig som det bidrar til energieffektivitet. Prosjektet er planlagt og utføres med miljøvennlige prinsipper for å redusere energiforbruk og minimere negativ miljøpåvirkning. I tillegg legger prosjektet til rette for økt sykkelbruk gjennom godt utformet sykkelparkering, og parkeringsbehovet for biler løses gjennom frikjøp, noe som begrenser styrken til privatbilisme i sentrum.

Attraktivt sentrumsnært bomiljø

Prosjektet har fokus på å skape et attraktivt og sentralt bosted med god tilgang til handel, kultur, offentlig tjenestetilbud og rekreasjonsområder i Os sentrum. Nærområdet har gode kollektivtransportløsninger samt et bredt tilbud av fritids- og kulturaktiviteter, inkludert treningssentre, kunstsenter og golfbane. Baronsgården skal legge til rette for en aktiv og komfortabel livsstil i et levende og veletablert bymiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Øyro 3
5200 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

55/345

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	28 stk
Næringslokaler	2 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Takterrasse	1 stk
Sykkelparkering	1 stk
Nedgravd renovasjon	1 stk

Aktører

Byggherre: Bono Baronsgården

Arkitekt: Vill Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: Stoltz Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+503

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

sedimentasjonsbasseng

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Aug 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10329 - 55/345, Øyro 5 - Nybygg bustadblokk med 28 leilegheiter, 2 næringslokale og takterrasse

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21311

8. Aug 2025: FINN

Baronsgården.. # Baronsgården **Nå i salg! 28 planlagte leiligheter i Os Sentrum. Unik sentralt beliggende, solrikt, alt i nærheten. Heis, balkong m....

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=406832244

20. Feb 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10329 - 55/345, Øyro 5 - Nybygg bustadblokk med 28 leilegheiter, 2 næringslokale og takterrasse

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21311

2. Jan 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2024/10329 - 55/345, Øyro 5 - Nybygg bustadblokk med 28 leilegheiter, 2 næringslokale og takterrasse

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/21311

Oppdateringer

27. Aug 2025

Byggestart endret fra 3. KVARTAL 2025 til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Stoltz Entreprenør lagt til som Entreprenør
H2 Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Aug 2025

Byggestart lagt til: 3. KVARTAL 2025
Eirik Teigland lagt til som Salgs- og markedssjef for Bono Bolig
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Bono Bolig lagt til som Utbygger
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Bjørnafjorden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Designa lagt til som Leverandør av byggevarer

2. Jan 2025

Synne Aarskaug lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Bono Baronsgården
Anders Sletten Eide lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Vill Arkitektur
Christian Vevatne lagt til som Ansvarsrett for RI VA for OMEGA Areal
Lars Ove Østrem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Bjarte Hellevang lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for HEAD ENERGY GEO
Jon Blytt Hammerstrøm lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for H2 Byggeteknikk
Ståle Wilhelm Elertsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Vill Arkitektur lagt til som Arkitekt
H2 Byggeteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
OMEGA Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Bono Baronsgården lagt til som Byggherre
HEAD ENERGY GEO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Baronsgården Utviklingsprosjekt - Moderne Boliger og Næring