Mindre endring for boligfelt Mosløkkja, Lundamo (2013014)

Beskrivelse: Endring i reguleringsplan Mosløkkja for å lovliggjøre carport og boder, samt justere utearealer for ca. 100 boliger med leke- og oppholdsareal. Les mer ↧

Reguleringsendring for ulovlig bygg

Prosjektet gjelder en mindre endring av detaljreguleringsplanen for boligfelt Mosløkkja på Lundamo, med PlanID 2013014. Endringen ble initiert fordi en carport og tilhørende boder på eiendom gnr. 208 bnr. 233 er oppført over bygge- og eiendomsgrenser uten å være søkt om. Byggingen av boligen og carporten ble utført med Heimdal Sag Prosjekter AS som tiltakshaver og Arkplan AS som ansvarlig søker, mens bodene ble oppført av nåværende hjemmelshavere. For å bringe tiltakene innenfor lovlige rammer ble det igangsatt en reguleringsendring etter en forenklet prosess godkjent av Melhus kommune.

Justering av bygge- og formålsgrenser

Endringen innebærer å justere formålsgrensene og byggegrenser i felt B06, f_U2 og f_LEK i nordvestre del av planområdet. Formålet er å sikre at all bebyggelse står innenfor egen tomt og regulert boligområde, og dermed kunne godkjennes gjennom byggesøknad. Arealene til boligformål og lekeplasser flyttes i små marginer (blant annet en formålsgrense flyttes 0,4 meter mot vest), noe som gir en total økning på 8 kvadratmeter boligareal og 58 kvadratmeter kompenserende lekeareal.

Arealfordeling og utearealkrav

Planområdet er tilrettelagt for ca. 100 boenheter med cirka 861 kvm lekeplass og 4424 kvm felles uteoppholdsareal før endringen. Etter justeringene blir lekeplassen på 911 kvm og uteoppholdsarealet på 4365 kvm, noe som gir 9,1 kvm lekeplass og 43,6 kvm felles uteoppholdsareal per boenhet. Disse verdiene er fortsatt innenfor kommunens krav til utearealer, selv om lekeplassnormens 10 kvm per boenhet nesten nås. Kommunen har godkjent løsningsforslaget som tilstrekkelig.

Lovliggjør grensejustering og bruk

Endringsforslaget legger til rette for at hjemmelshaver kan søke om grensejustering mellom eiendoms- og formålsgrenser slik at carport og boder kan godkjennes lovlig. Dette bidrar til å rydde opp i tidligere ikke-omsøkte tiltak og sikrer at fremtidig bruk av tomten følger gitte reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Mosløkkja 7
7232 Lundamo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

100 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bod

boenhet

bolig

byggegrense

carport

grunn

grunnforhold

lekeareal

lekeplass

sag

sand

tomt

tre

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker