Søre Skreiva hyttefelt med 9 tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av et mindre hyttefelt med 9 tomter, ny infrastruktur, vann- og avløpsløsninger på Søre Skreiva i Nesbyen kommune. Les mer ↧

Utvikling av 9 hyttetomter

Planforslaget gjelder utvikling av et mindre fritidsbebyggelsesområde med 9 hyttetomter på eiendommen gnr/bnr 74/30 i Nesbyen kommune. Feltet inkluderer tilhørende infrastruktur som ny helårsvei, strømnett samt vann- og avløpsnett med infiltrasjonsanlegg. I tillegg planlegges et område til lager for landbruksrelatert utstyr som brøyteutstyr utenfor landbruksvirksomhetens normale drift.

Områdefordeling og infrastruktur

Planområdet dekker ca. 35 dekar og har en jevn høydeforskjell på ca. 50 meter, noe som gir mulighet for tilpasning av tomtene slik at bebyggelsen ikke fremstår tett. Det er avsatt ca. 11,5 dekar til fritidsbebyggelse, 1 dekar til vann- og avløpsanlegg, 3 dekar til privat kjøreveg og ca. 18 dekar til landbruks- og kombinert landbruks- og lagerformål. Alle nye bygg skal tilknyttes felles vann- og avløpsanlegg og teknisk infrastruktur som legges i bakken.

Estetisk tilpasning og brannsikkerhet

Planen legger vekt på estetisk tilpasning med hensyn til terreng og landskap, blant annet ved bruk av helningskart og detaljert plassering av bygg og veger for å unngå tiltak i bratt terreng. Parkeringsplassene skal etableres på hver tomt og inngår i bebygd areal. Det stilles også krav om tilgjengelig slokkevann i området, hvor det skal etableres et felles uttak i nærheten i tråd med brannvesenets krav.

Planarbeid og sikkerhetsvurdering

Planarbeidet er utført av HallingKonsult a.s på vegne av grunneier, med kompetanse innen reguleringsplaner og oppmåling. Lokaliseringen har god adkomst via eksisterende vegsystem som må oppgraderes, og planen bygger på grundige undersøkelser og ROS-analyse for å sikre hensyn til sikkerhet og teknisk gjennomførbarhet.

Tilrettelegging med kommuneplanens rammer

Reguleringen vil sikre god tilrettelegging for fritidsbebyggelse og opprettholde eksisterende landbruksvirksomhet, samtidig som det legges til rette for nødvendig teknisk infrastruktur. Planen er i tråd med kommuneplanens rammer, og tomtene er relativt store med tilpassede byggegrenser for å ivareta terreng og visuelle hensyn.

Antall hyttetomter	9 stk
Areal for fritidsbebyggelse	11,5 daa
Areal for avløpsanlegg/vannforsyningsanlegg	1 daa
Areal for privat kjøreveg	3,0 daa
Areal for annen veggrunn	0,5 daa
Areal for landbruksformål, LNFR	16 daa
Areal for kombinert landbruksformål, lager	2 daa
Totalt planområde	35 daa

Sentralbord
Ragnar Øye	None

BuildPilot

Søre Skreiva hyttefelt med 9 tomter og infrastruktur