Torebråten og Bleikemyrstykket hytteområde utbygging

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for fritidsbebyggelse med 200 m² BYA og infrastruktur i Torebråten og Bleikemyrstykket, Sigdal kommune. Les mer ↧

Reguleringsplan og byggebegrensninger

Prosjektet omfatter en detaljert reguleringsplan for et hytteområde på eiendom 143/39 i Sigdal kommune, med en total arealutnyttelse på ca. 226,6 dekar inkludert veier og friluftsarealer. Området reguleres til fritidsbebyggelse med en tillatt bebygd areal på 200 m² BYA per tomt, samt 36 m² til uteparkering. Byggingen tillates med saltak, takvinkel 22-34 grader, og maksimal mønehøyde på 6,3 meter, bortsett fra tomt T41 hvor høyden er redusert til 5,5 meter for å redusere visuell dominans og ta hensyn til omkringliggende hytter.

Bygninger, vei og infrastruktur

Utbyggingen omfatter både hovedhus, uthus og anneks, med mulighet for kjeller. Felles adkomst skjer via eksisterende vei med noen justeringer for innkjøring og fellesveier. Parkeringsplassene skal oppføres på egen tomt med to plasser per fritidsbolig. Veibredde og byggegrenser er nøye regulert for å sikre god trafikkavvikling og minimal påvirkning på terrenget. Infrastruktur for vann og avløp vil knyttes til eksisterende fellesanlegg fra Tempelseter, og elektrisk og telekommunikasjon leveres via jordkabler.

Hensyn til naboer og miljø

Planen har tatt hensyn til flere innsigelser og merknader fra hytteeiere som frykter for tett utbygging, utsiktsforringelser og hensyn til natur og kulturminner. Tomt T41 er flyttet og med redusert høyde for å ta hensyn til naboene. Det er også lagt inn friluftsarealer og skiløypetrase for å ivareta rekreasjonsmuligheter. Kulturminnet i nordøst er registrert og tatt hensyn til ved at ingen byggetiltak er planlagt i dette området. Videre miljøhensyn inkluderer skiløyper, byggegrenser langs elv og tilpasning til terreng og naturområder.

Avklaringer og gjennomføringskrav

Det foreligger fortsatt avklaringer knyttet til servitutter og tinglyste avtaler som kan påvirke utbyggingsmuligheter på enkelte tomter. Rekkefølgebestemmelser er inkludert for VA, og prosjektet planlegges gjennomført i tråd med kommunens reguleringsbestemmelser og nasjonale miljø- og friluftsretningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Torbråtan 47
3359 Eggedal
Norge

Verdi og størrelse

110967 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal for fritidsbebyggelse	110967 m2
Areal skiløypetrase	3618 m2
Areal veg	25723 m2
Areal annen veggrunn - grøntareal	247 m2
Areal friluftsformål	89869 m2
Tillatt bebygd areal pr. tomt (BYA)	200 m2
Tillatt utendørs parkeringsareal pr. tomt	36 m2
Parkeringsplasser pr. fritidsbolig	2 stk

Aktører

Byggherre: Lars Harald Larsen

Arkitekt: Numedal Hus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Reguleringsplanen er utarbeidet med innarbeidelse av merknader fra hytteeiere og fylkeskommunen, herunder justering av tomt T41 og fastsettelse av tillatt bebygd areal og mønehøyder. Automatisk fredet kulturminne er kartlagt og tatt hensyn til i planen. VA-planer skal utarbeides og sendes kommunal behandling etter innsendelse av reguleringsplanen.

Neste steg: Innlevering av VA-planer for kommunal behandling etter godkjenning av reguleringsplanen. Eventuelle usikkerheter rundt heftelser og servitutter på eiendommen må avklares for å sikre utbyggingsmuligheter. Ingen formelle godkjenninger eller byggestart kan starte før nødvendige VA-planer er godkjent.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer