Elvebredden - Bolig, næring og svømmeanlegg (PlanID 202201)

Beskrivelse: Detaljregulering for Elvebredden legger til rette for bolig, næring, hotell og idrettsanlegg med bilfri elvepromenade i Ålgård sentrum. Les mer ↧

Områdefordeling og bruk

Prosjektet Elvebredden i Ålgård omfatter en transformasjon av tidligere industriområde til en moderne sentrumslokalisering med blandet bruk. Vestre arealer planlegges brukt til forretning, kontor og tjenesteyting, mens den midtre tomten primært skal benyttes til kommunalt svømmeanlegg, med mulighet for fleksible bygninger for forretning eller kontor som alternativ. Østre tomt kan utnyttes til bolig eller hotell, med opp til 44 boenheter eller cirka 170 hotellrom, samt tjenesteyting i underetasjen mot elven.

Byggehøyder, parkering og utearealer

Byggene vil variere i høyde fra maksimalt seks etasjer for bolig- eller hotellblokker i øst til lavere bygninger i vest og midt, med tilpasning til eksisterende omgivelser for å minimere utsikts- og solpåvirkning på naboene. Parkeringsanlegg bygges primært under terreng for å utnytte terrenghøydeforskjeller, redusere innsyn og bidra til flomsikring. Det er satt strenge krav til uteoppholdsarealer, inkludert lekeplasser, solforhold og blågrønn faktor, og det etableres en bilfri elvepromenade med prioritert gang- og sykkeltrafikk langs Figgjo som skal styrke områdets attraktive kvaliteter.

Miljøtiltak og universell utforming

Prosjektet ivaretar miljøhensyn med lokal overvannshåndtering, flomsikring i anleggs- og driftsfase, samt krav om klimagassregnskap. Byggtekniske løsninger skal sikre universell utforming, blant annet via slake gangforbindelser mellom gangbro og veier. Det planlegges for en ny pumpestasjon og en oppgradert nettstasjon. Adkomsten for biler skjer bak bebyggelse og området skiller biltrafikk fra myke trafikanter, noe som bedrer trafikksikkerhet og brukskvalitet.

Friområder, arbeidsplasser og planlegging

Reguleringen legger også til rette for offentlige friområder og samlokalisering av grøntområder, som skal fungere som viktige møteplasser og avlastningsareal for uteopphold. Det totale planområdet er på cirka 20 dekar, og prosjektet vil gi rundt 70 arbeidsplasser innen næring, idrettsanlegg og tjenesteyting. Anleggsfasen og videre detaljplanlegging koordineres med kommunen, med fokus på mål om bærekraftig, integrert byutvikling med gode arealer for både bolig, arbeidsplass og fritid.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Idrettsanlegg

Adresse

Sandnesveien 38
4330 Ålgård
Norge

Verdi og størrelse

13 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Svømmehall	1 stk
Boenheter (alternativ bolig)	45 stk
Hotellrom (alternativ hotell)	170 stk
Etasjer, boligblokker	3 etasjer
Etasjer, forretning/kontorbygg	2 etasjer
Parkeringsareal under terreng	3316 m²
Areal næringsformål (forretning/kontor/tjenesteyting)	3700 m²
Uteoppholdsareal over garasjeanlegg	960 m²
Park- og grøntareal	ca. 4500 m²
Adkomstveier (kjøreveg)	2974 m²
Gang- og sykkelveier	2677 m² (1338 + 1339)
Renovasjonsanlegg	61 m²
Vann- og avløpsanlegg (pumpestasjon)	174 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør: Lyse Lnett

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

Siste utvikling: Detaljregulering Elvebredden (planID 202201) godkjent 25.4.2024 omfatter reguleringsformål, byggegrenser, bebyggelseshøyde, arealfordeling, avviklede næringsområder, parkering under terreng, pumpestasjon, utearealer, grønnstruktur og universell utforming. Kontrakter med HOLON Arkitektur AS og Masiv Eiendom AS er inngått.

Neste steg: Byggesøknad og rammesøknad skal leveres med klimagassregnskap. Ny pumpestasjon må prosjekteres og fullføres før byggestart. Tilkomst- og vareleveringsløsninger må godkjennes. Blokkering kan skyldes flomsikring og energiinfrastruktur, inkludert oppgradering i bestemmelsesområde #1. Rekkefølgebestemmelser for grønnstruktur og utearealer gjennomføres før ferdigstillelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer