Fredly bolig- og sentrumsutvikling med ny adkomstveg

Beskrivelse: Detaljregulering for Fredly i Finnsnes tilrettelegger boligutbygging, sentrumsformål og trafikksikker ny adkomst for områder B1 og B2 med rekkefølgekrav. Les mer ↧

Plan for boligbygging og sentrumsutvikling

Detaljreguleringsplanen Fredly, utarbeidet av Lenvik kommune, legger til rette for omfattende boligbygging og sentrumsutvikling i et 38,5 dekar stort område i Finnsnes sentrum. Planen inkluderer konsentrert boligbebyggelse med inntil 8 boenheter per bygg, etablering av to større nærlekeplasser for variert aktivitet, samt områder avsatt til undervisningsformål med nødvendig tilpasning til trafikksikker adkomst og uteområder. Planen åpner også for boligbygging i første etasje innenfor sentrumsformålet under forutsetning av at krav til uteområder og støy ivaretas.

Ny vei og adkomstkrav før innflytting

Fremtidig utbygging krever etablering av ny kjøreveg SKV3 med tilhørende fortau SF1, som skal være ferdigstilt før brukstillatelse for nye boliger i utbyggingsområdene B1 og B2 gis. Eksisterende adkomster til fylkesveg 86 skal stenges ved ny utbygging, noe som krever koordinering og godkjenning fra Statens vegvesen. Rekkefølgebestemmelser sikrer dessuten at eksisterende og ny bebyggelse knyttes til de nye veg- og gangforbindelsene for å ivareta trafikksikkerhet. Det er betydelige krav til samarbeid mellom grunneiere for erverv og etablering av felles adkomstløsninger, inkludert mulighet for ekspropriasjon dersom frivillige avtaler ikke oppnås.

Naturhensyn og gradvis utbygging

Planområdet har komplekse topografiske og miljømessige forhold med spredt boligbebyggelse og naturpregede, småkuperte områder med innslag av skog. Det er lagt vekt på hensynet til naturmangfold og barn og unges interesser gjennom hele prosessen, herunder krav til lekeplasser og trafikksikre skoleveger. Kommunen eier også en sentral tomt innenfor planområdet og bidrar til å finne felles løsninger for utbygging og offentlig drift av adkomstveger og lekearealer. Kostnader til etablering og drift av adkomstvegene er foreløpig ikke avklart, og utbyggingen vil derfor skje gradvis i takt med inngåtte avtaler og godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fredly 5
9300 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

38400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal boligbebyggelse	13,2 daa
Areal sentrumsformål	16,2 daa
Areal undervisning	1,7 daa
Areal lekeplasser	0,8 daa
Areal kjøreveg	3,8 daa
Areal fortau	1,8 daa
Bygg med maksimalt antall boenheter	8 stk per bygg
Totalt areal planområde	38,5 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Fredly er sluttbehandlet og vedtatt i kommunestyret 22.11.2018. Rekkefølgebestemmelser er fastsatt, blant annet at ny veg SKV3 og fortau SF1 må være ferdigstilt før brukstillatelse for nye boliger kan gis. Det er avklart at realisering av utbyggingen avhenger av grunneiersamarbeid og eventuelt grunnerverv, inkludert mulighet for ekspropriasjon.

Neste steg: Etablering av veg SKV3 og fortau SF1 må gjennomføres før videre boligbygging kan starte. Videre må det inngås avtaler om eierforhold, utbygging, drift og vedlikehold av adkomstveger. Manglende frivillige grunnerverv kan blokkere fremdrift, med behov for eventuell ekspropriasjon for å sikre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer