Detaljregulering av 3 boligtomter i Kleivo, Sogndalstrand

Beskrivelse: Regulering av tre boligtomter i Kleivo med tilpasset småhusbebyggelse i Sogndalstrand, med fokus på kulturmiljø og skånsom terrengtilpasning. Les mer ↧

Detaljregulering med dispensasjon

Prosjektet omfatter detaljregulering for oppføring av tre nye boliger i området Kleivo i Sogndalstrand, hvor det er gitt dispensasjon fra fredningsbestemmelser av Rogaland fylkeskommune. Planen regulerer tomter i både vernesone B og C4, med fokus på å tilpasse plassering, volum, materialbruk og utforming slik at bebyggelsen harmonerer med det eksisterende landskapet og det vernede kulturmiljøet i området.

Tre tilpassede eneboliger planlagt

Det planlegges tre eneboliger med tradisjonelt saltak i to etasjer (hovedetasje og synlig underetasje), som tilpasses det bratte terrenget med gulvnivåer bestemt ut fra naturlig topografi. Tomtene har areal mellom 476 og 505 m², med utnyttelsesgrad på inntil 40 % bebygd areal per tomt. Hver bolig får garasje for én bil og bod med samlet maks BRA 35 m². Utformingen skal følge lokal byggeskikk, med rød tegl- eller skifertak, trepanel og tilpassede vindusformater for å bevare stedets estetikk.

Adkomst og parkering tilpasset terreng

Adkomst til boligene skjer via Kleivoveien, men på grunn av terrengforhold må hovedinngangen nås fra underetasjen, noe som medfører at universell tilgjengelighet med rullestol ikke kan ivaretas uten mekanisk heisanordning. Parkering tillates med maksimum to bilplasser og tre sykkelplasser per bolig. Veisystemet i området opprettholdes uten vesentlige endringer for å ivareta fredningsbestemmelser, og mindre utbedringer foreslås i veisving.

Bevaring av kulturhistorisk miljø

Prosjektet legger vekt på å bevare og respektere det kulturhistoriske miljøet i Sogndalstrand. Material- og volumkrav samt plassering av boliger og tilhørende anlegg er fastsatt i reguleringsbestemmelser i samarbeid med Rogaland fylkeskommune. Terrenginngrep begrenses, blant annet ved omplassering av eksisterende bakke- og terrengmurer. Det er også tatt hensyn til eksisterende brønn på tomt 75 med tinglyste bruksrettigheter, som må avklares videre med berørte grunneiere.

Økonomi og kommunalt samarbeid

Utbyggers økonomiske ansvar begrenses til prosjektkostnader, uten forventede økonomiske belastninger for kommunen. Det vurderes behov for tryggere skolevei, blant annet ved eventuell oppgradering av veilys, og kommunen vil måtte avklare overtakelse av tekniske VA-anlegg i området. Prosessen har inkludert god dialog med grunneiere, plankonsulent ARC Arkitektur as samt fylkeskommunale myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Årosveien 28
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Arc Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

asfaltering

atkomstvei

avløp

betong

biloppstilling

bod

boenhet

bolig

boligenhet

bolighus

boligtomt

+81

brønn

bygg

byggeområde

bærer

cortenstål

el-anlegg

enebolig

energianlegg

fasade

fender

fritidsbebyggelse

garasje

gesims

glassflate

grunn

grunnmur

gulv

hageanlegg

hotell

hovedetasje

hovedinngang

hus

infrastruktur

innkjørelse

installasjon

kjørevei

kledning

kloss

ledning

lokk

material

mur

murverk

naturstein

ombygging

oppføring

oppholdsplass

overvann

parkering

port

renovasjonsanlegg

saltak

skifer

slokkevann

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

spillvannsledning

sportsbod

sprenging

stige

strøsand

støttemur

takform

taktekking

takvinkel

tegl

terreng

terrenginngrep

terrengmur

terrengtilpasning

tomt

tomtegrunn

tre

trekledning

underetasje

utbygging

utendørsplan

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannledning

varmekabel

veg

vei

veilys

veivedlikehold

verktøy

vindusfasade

vindusformat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2020: Arealplan fra Sokndal kommune

Planbeskrivelse Åros Kleivo (rev.02.06.20).pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/168/Planbeskrivelse%20A%cc%8aros%20Kleivo%20(rev.02.06.20).pdf

Oppdateringer

15. Jun 2020

Reier Carlsen lagt til som Ing. Arkitekt MNAL for Arc Arkitektur
Terje Landmark lagt til som kontakt for Grunneier Terje Landmark
Helge Landmark lagt til som kontakt for Grunneier Helge Landmark
Ragnhild Lindland lagt til som kontakt for Grunneier Ragnhild Lindland
Hjørdis Landmark Hansen lagt til som kontakt for Grunneier Hjørdis Landmark Hansen
Jan Håkon Bendiksen lagt til som kontakt for Grunneier Jan Håkon Bendiksen
Møyfrid Sirevåg lagt til som kontakt for Grunneier Møyfrid og Harald Sirevåg
Harald Sirevåg lagt til som kontakt for Grunneier Møyfrid og Harald Sirevåg
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arc Arkitektur lagt til som Arkitekt
Grunneier Terje Landmark lagt til som Byggherre
Grunneier Helge Landmark lagt til som Byggherre
Grunneier Ragnhild Lindland lagt til som Byggherre
Grunneier Hjørdis Landmark Hansen lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Håkon Bendiksen lagt til som Byggherre
Grunneier Møyfrid og Harald Sirevåg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.