Åtte nye boligtomter med parkering

Prosjektet gjelder detaljregulering av et boligområde på eiendommen gnr. 41 bnr. 1 i Tynset sentrum, langs Aumliveien. Planområdet omfatter åtte nye boligtomter (B1-B8) og inkluderer både eneboliger med mulighet for utleiedel og tomannsboliger, med samlet areal på 10,42 dekar til boligformål. Det skal etableres to parkeringsplasser per boenhet, og alle boliger skal ha uteoppholdsareal på ca. 50 m². Eksisterende bebyggelse på én tomt (BF) blir ivaretatt og et eldre uthus skal rives for å gi plass til nye boliger.

Tilpasning til områdets karakter

Planen legger vekt på tilpasning til områdets karakter gjennom åpning for varierte takvinkler og takformer, avvikende fra kommunedelplanens standard, spesielt fordi enkelte eksisterende bygg avviker fra tidligere bestemmelser. Byggegrenser er satt til 4 meter mot Aumliveien for hovedbygg og 1 meter for mindre bygninger under 50 m². Det er ikke regulert egen lekeplass i planen, men området har kort avstand til eksisterende kommunal lekeplass, turveier og skiløyper, noe som sikrer gode uteområder for beboerne.

Forbedret veg og infrastruktur

Samferdsel og teknisk infrastruktur er styrket gjennom utbedring av Aumliveien, som reguleres til kjøreveg med gjennomgående bredde på 5 meter. Planen innfører 2 meter bred gangveg/gangareal og 1,5 meter annen veggrunn for snølagring og grøntarealer, noe som bidrar til en trafikksikker skoleveg langs området. Avkjørsler skal samles for naboeiendommer for å redusere trafikkbelastning. Eksisterende trafostasjon er bevart med hensynssone rundt, og planarbeidet inkluderer krav til håndtering av overvann og situasjonsplan i byggesøknad.

Planprosess og godkjenninger

Planprosessen startet høsten 2018, med formelt oppstartsmøte 2. januar 2019. Det ble etablert dialog med Tynset kommune, og flere skriftlige merknader er mottatt og kommentert, blant annet fra Statens vegvesen, som har lagt vekt på trygge løsninger for myke trafikanter. Utbyggingsavtale vedrørende teknisk infrastruktur skal inngås. Planforslaget følger kommunedelplanens føringer for boligformål og bygger på gjeldende kommuneplan, som omdisponerte området fra landbruks- og naturformål til boligbebyggelse.