Detaljregulering av Lågøya for fritids- og friluftsområde

Beskrivelse: Planforslaget for Lågøya legger til rette for begrenset utvidelse av hytter, bevaring av natur- og kulturmiljø, samt småbåtanlegg og allmenn tilgjengelighet. Les mer ↧

Begrenset utvidelse av hytter

Planområdet omfatter Lågøya i Frogn kommune, hvor det eksisterer 21 utleiehytter, fellesanlegg som tennisbane og lekeplass, samt båthus og brygger. Området er regulert til hovedsakelig LNFR-formål (landbruk, natur, friluft og reindrift) med spredt fritidsbebyggelse. Det foreslås begrensede utvidelser av et utvalg hytter gjennom bygging av anneks eller tilbygg for opphold, totalt en økning i bebygd areal på ca. 156 m², hvilket utgjør en samlet utnyttelse på rundt 1,6 % av øyas areal på 129,6 daa.

Bevaring av natur og kultur

Planen legger stor vekt på å bevare øyas karakter som et naturlandskap med spredt bebyggelse og kulturmiljø, som har historisk verdi med hytter oppført mellom 1935 og 1942. Utvidelsene skal skje på eksisterende hyttetun, med strenge byggegrenser og krav til underordnet plassering og størrelse på anneks i forhold til hovedhytte. Ingen nye bygninger skal ligge nærmere sjøen enn eksisterende hytter, og tiltak som kan privatisere øya eller redusere allmennhetens ferdsel begrenses.

Miljøvennlige løsninger og båtplasser

Det er ikke planlagt felles infrastruktur som strøm eller vann, men det tillates inntil fire felles brønner. Det gis ikke anledning til forurensende virksomhet, og krav til utskifting av utedoer med godkjente toalettløsninger skal redusere forurensning. Småbåtanlegg på østsiden skal utvides med inntil 22 båtplasser, inkludert bølgebryter. Samtidig sikres restriksjoner for vern av kulturminner som en gravrøys fra bronsealderen med tilhørende båndleggingssone.

Godkjent plan med involverte parter

Planprosessen har involvert Circle K Norge AS som forslagsstiller og eier, samt ARCHUS arkitekter som plankonsulent. Planen ble vedtatt av Frogn kommunestyre i desember 2021 etter behandling av innsigelser fra Statsforvalteren og fylkeskommunen, hvor særlig kulturmiljø og naturvern ble vektlagt. Planforslaget ivaretar brannsikkerhet med få grillplasser og stupebrett, og legger til rette for sikring av ferdsel og opphold for allmennheten.

Tilgjengelighet og skilting sikres

Reguleringsplanen sikrer at øya fortsatt skal være tilgjengelig for alle hytteeiere og besøkende, uten å øke slitasjen på naturen vesentlig. Det legges til rette for offentlig bruk av brygger, unntatt enkelte private, og det reguleres en skiltplan for å bedre informasjon og skilting på øya. Det finnes heller ikke planer om nye offentlige anlegg, men rutebåttilbudet i sommerhalvåret opprettholdes og kaiområdet kan oppgraderes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesodden

Adresse

Akershus > Nesodden

Lågøya 12
1454 Fagerstrand

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	0 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Circle K

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

anneks

avløp

belegg

benk

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

brygge

bryggeanlegg

brønn

bygd

+84

byggeavfall

byggeområde

bygningsmasse

bygningsteknisk

båthus

bærende

bølgebryter

container

dekk

element

energiforsyning

fellesanlegg

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylling

gass

gesims

gesimslinje

gravrøys

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

hytte

infrastruktur

isolasjon

kai

kjøleskap

komfyr

konstruksjon

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

listverk

lysthus

løsmasse

materiell

mudring

museum

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

pulttak

pumpe

redskapsbod

renne

riving

saltak

sekundærbolig

sikring

skap

skur

småbåtanlegg

solcellepanel

sommerhytte

soverom

sprenging

stupebrett

tak

takflate

takform

tankanlegg

terrasse

terrengtrapp

tilbygg

toalett

trapp

tre

utbygging

utedo

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utleiehytte

utstyr

vann

vannpost

vannsklie

veg

veggflate

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker