Detaljregulering av Lågøya for fritids- og friluftsområde

Beskrivelse: Planforslaget for Lågøya legger til rette for begrenset utvidelse av hytter, bevaring av natur- og kulturmiljø, samt småbåtanlegg og allmenn tilgjengelighet. Les mer ↧

Begrenset utvidelse av hytter

Planområdet omfatter Lågøya i Frogn kommune, hvor det eksisterer 21 utleiehytter, fellesanlegg som tennisbane og lekeplass, samt båthus og brygger. Området er regulert til hovedsakelig LNFR-formål (landbruk, natur, friluft og reindrift) med spredt fritidsbebyggelse. Det foreslås begrensede utvidelser av et utvalg hytter gjennom bygging av anneks eller tilbygg for opphold, totalt en økning i bebygd areal på ca. 156 m², hvilket utgjør en samlet utnyttelse på rundt 1,6 % av øyas areal på 129,6 daa.

Bevaring av natur og kultur

Planen legger stor vekt på å bevare øyas karakter som et naturlandskap med spredt bebyggelse og kulturmiljø, som har historisk verdi med hytter oppført mellom 1935 og 1942. Utvidelsene skal skje på eksisterende hyttetun, med strenge byggegrenser og krav til underordnet plassering og størrelse på anneks i forhold til hovedhytte. Ingen nye bygninger skal ligge nærmere sjøen enn eksisterende hytter, og tiltak som kan privatisere øya eller redusere allmennhetens ferdsel begrenses.

Miljøvennlige løsninger og båtplasser

Det er ikke planlagt felles infrastruktur som strøm eller vann, men det tillates inntil fire felles brønner. Det gis ikke anledning til forurensende virksomhet, og krav til utskifting av utedoer med godkjente toalettløsninger skal redusere forurensning. Småbåtanlegg på østsiden skal utvides med inntil 22 båtplasser, inkludert bølgebryter. Samtidig sikres restriksjoner for vern av kulturminner som en gravrøys fra bronsealderen med tilhørende båndleggingssone.

Godkjent plan med involverte parter

Planprosessen har involvert Circle K Norge AS som forslagsstiller og eier, samt ARCHUS arkitekter som plankonsulent. Planen ble vedtatt av Frogn kommunestyre i desember 2021 etter behandling av innsigelser fra Statsforvalteren og fylkeskommunen, hvor særlig kulturmiljø og naturvern ble vektlagt. Planforslaget ivaretar brannsikkerhet med få grillplasser og stupebrett, og legger til rette for sikring av ferdsel og opphold for allmennheten.

Tilgjengelighet og skilting sikres

Reguleringsplanen sikrer at øya fortsatt skal være tilgjengelig for alle hytteeiere og besøkende, uten å øke slitasjen på naturen vesentlig. Det legges til rette for offentlig bruk av brygger, unntatt enkelte private, og det reguleres en skiltplan for å bedre informasjon og skilting på øya. Det finnes heller ikke planer om nye offentlige anlegg, men rutebåttilbudet i sommerhalvåret opprettholdes og kaiområdet kan oppgraderes.

Antall eksisterende hytter	21 stk
Antall hytter tillatt utvidet	10 stk
Anneks (nye fritidsbygg)	9 stk
Tilbygg	1 stk
Samlet økning i BYA	156 sqm
Planlagt antall båtplasser på østsiden	22 stk

Sentralbord
Richard Zeiner-Gundersen	None	***@circlekeurope.com

Sentralbord		***@archus.no	+47 ** 00
Ketil Kiran	None	***@archus.no	+47 ** 30

BuildPilot

Detaljregulering av Lågøya for fritids- og friluftsområde