Detaljregulering av småhus i Reidar Teigens vei 10 og 12

Beskrivelse: Omregulering i Reidar Teigens vei 10 og 12 gir 27 nye småhusboliger og bevarer eksisterende studentbolig. Fokus på moderne arkitektur, miljø og universell utforming. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet omfatter omregulering av eiendommene Reidar Teigens vei 10 og 12 i Larvik kommune, med prosjektkode 2022290. LKC Bolig AS er tiltakshaver, og KMS Arkitekter AS har ansvar for reguleringsplanen. Hensikten er å omforme området fra tidligere industri til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse, som består av 7 rekkehus og 5 firemannsboliger, til sammen 27 boenheter, i tillegg til eksisterende studentbolig med 19 hybler og en tomannsbolig. Eksisterende verkstedbygninger rives, mens studentbolig og tomannsbolig bevares.

Moderne rekkehus med fasiliteter

Ny bebyggelse planlegges i to etasjer med moderne arkitektur og pulttak for estetikk, god drenering og mulighet for solcellepaneler. Byggene tilpasses eksisterende bebyggelsesstruktur og området preges av velfungerende boligmiljø med nær tilgang til fasiliteter som kollektivtrafikk, skole, butikker og rekreasjonsområder. Samlet bruksareal for ny bebyggelse er cirka 5 650 m², med en total planlagt utnyttelse på ca. 10,75 dekar. Planen ivaretar også parkeringsbehov, med totalt 36 parkeringsplasser inkludert 3 HC-plasser, og god tilrettelegging for sykkelparkering nær boligene.

Miljøvennlig og universelt utformet

Reguleringsplanen legger stort fokus på miljø og universell utforming. Bebyggelsen skal oppføres i trekonstruksjoner for å redusere CO2-avtrykk, samtidig som energiforsyning tilknyttes eksisterende trafostasjon. Boenhetene er funksjonelle og energieffektive med gode løsninger for lydisolasjon, spesielt mot støy fra nærliggende jernbane. Det er lagt til rette for gode solforhold og felles utearealer på til sammen 715 m², inkludert trygge lekeplasser og trinnfri adkomst som ivaretar barn, unge og personer med redusert mobilitet.

Trafikk og støytiltak ivaretatt

Trafikkadkomst til området skjer hovedsakelig via Reidar Teigens vei med videre forbindelse til Hoffs gate. Jernbanegata i området stenges for gjennomkjøring, med snuhammer som sikrer adkomst for kjøretøy. Planområdet ligger i et etablert boligområde med kort vei til kollektivtransport og alle nødvendige servicetilbud. Støyutredning og reguleringsbestemmelser sikrer at støybelastning fra bane håndteres, blant annet ved krav om lydisolering i vinduer mot banen.

Samarbeid med kommunen etablert

Planprosessen har vært i tett dialog med Larvik kommune, og varsel om oppstart ble kunngjort i september 2022. Det er etablert samarbeid med kommunale avdelinger som planavdeling og kommunalteknikk. Prosjektet ivaretar krav til grønn mobilitet og bærekraftig energibruk, og sikrer høy bokvalitet med funksjonelle boliger tilpasset målgruppen, særlig unge i etableringsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestfold > Larvik

3020/1036-16
3262 Larvik

Verdi og størrelse

5650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	7 stk
Firemannsboliger	5 stk
Boenheter i firemannsboliger	20 stk
Studenthybler	19 stk
Eneboliger	1 stk (maks 2 boenheter)
Bygget areal, rekkehus (BK1)	1429 sqm
Bygget areal, firemannsbolig BK2	2013 sqm
Bygget areal, firemannsbolig BK3	503 sqm
Bygget areal, studentbolig (BK4)	1175 sqm
Bygget areal, enebolig (BF)	530 sqm
Antall parkeringsplasser	36 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Garasjer til rekkehus	7 stk
Antall etasjer i ny bebyggelse	2 etasjer
Planområde areal	10,75 daa

Aktører

Byggherre: LKC BOLIG

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+99

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker