Detaljregulering Brattvoll Gård - Fritids- og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for oppdeling av tomter og utvikling av 9 nye hyttetomter på Brattvoll gård med vei, parkering og felles vann- og avløpsanlegg i Lunner. Les mer ↧

Plan for 9 nye hyttetomter

Planområdet på 18,1 dekar omfatter Brattvoll gård og tilhørende hyttefelt med eksisterende eldre hytter som skal erstattes eller rehabiliteres. Planen legger til rette for inntil 9 nye hyttetomter på opptil 1 dekar hver, med maksimal bebygd areal på 150 m² per tomt. Hyttene tilpasses terreng med begrenset terrengendring, og det tillates tre forskjellige hyttetyper avhengig av helling. Tomtene har enten veiadkomst eller gangvei i brattere områder, og det settes krav til møneretning og takutforming for estetisk tilpasning.

Veier og infrastruktur detaljert

Planen inkluderer bygging og forlengelse av adkomstvei med krav om 4 meters bredde og 3 meters kjørebredde for brannbil, samt oppstillingsplasser for parkering. Infrastruktur omfatter felles private vann- og avløpsanlegg delt i tre separate infiltrasjonsanlegg for håndtering av gråvann og svartvann. Eksisterende fjellbrønn skal forsyne drikkevannet, og det legges til rette for tømming av septiktanker der vei ikke når frem. Strømtilknytning skal avtales med Glitre Energi Nett AS.

Miljøhensyn og jordvern ivaretatt

Planen ivaretar hensyn til miljø og jordvern ved å unngå omdisponering av dyrket mark og begrense terrenginngrep til maksimum 1,5 meter, med enkelte unntak opp til 2 meter for brannbiladkomst og oppstillingsplasser. Felles parkeringsareal kan inngjerdes for å beskytte mot beitedyr, men individuelle tomter skal ikke inngjerdes. Radonforekomster i området er hensyntatt gjennom tiltak i tråd med gjeldende tekniske krav, og kommende hytter bygges etter moderne energistandard med strøm og vedovn som oppvarming.

Fritidsbruk og beredskap sikret

Prosjektet viderefører bruksintensjonen i kommuneplanen med fritidsbebyggelse og sikrer gode løsninger for adkomst, beredskap og lek for barn. Det er ikke registrert barnetråkk i området, men planforslaget sikrer gode leke- og oppholdsarealer med nærhet til friområder. Involvering av brann- og redningsetat har bekreftet tilfredsstillende fremkommelighet for nød- og beredskapskjøretøy. Oppfyllelse av planer og krav legger grunnlag for kommende byggesøknader og gjennomføring.

Arkitektur og landskapstilpasning

Forslagsstiller er alt.arkitektur ved Lars Martin Dugstad, og tiltakshaver er Julie Wiese. Prosjektet baserer seg på eksisterende vei- og infrastrukturløsninger med minimale terrenginngrep, og det legges vekt på at ny bebyggelse skal være tilpasset landskapet og bidra til stedstilpasset utvikling av fritidsområdet på Brattvoll gård.

Hyttetomter	9 stk
Maks BYA per tomt	150 kvm
Total planlagt bebygd areal (9 tomter)	1350 kvm
Oppstillingsplasser for biler	2 stk per tomt
Opplegg for vann- og avløpsanlegg	3 felles private VA-anlegg
Lengde på vei i planområdet	ca. 1 km (regulert veg SKV 1,0 daa ~ 10 000 kvm langs veg areal og oppstillingsplass)

Sentralbord		***@alt.as	+47 ** 93
Lars Martin Dugstad	Forslagsstiller og fagansvarlig	***@alt.as	None

Sentralbord
Inger Johanne Wiese	Eier

Sentralbord
Julie Wiese	Tiltakshaver	***@ferd.no

BuildPilot

Detaljregulering Brattvoll Gård - Fritids- og infrastruktur