Detaljregulering for 3 nye eneboligtomter i Jupiterveien

Beskrivelse: Detaljregulering muliggjør bygging av tre nye eneboliger i Jupiterveien med fokus på terrengtilpasning, bevaring av natur og barnas lekemuligheter. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet gjelder detaljregulering av et ca. 3 daa stort område på øvre Gansås i Jupiterveien, bestående av deler av gnr./bnr. 56/71 (privat) og 56/595, 596 (kommunalt eid) i Harstad kommune. Formålet er å omregulere dagens natur- og friområder til boligformål, hvor det kan bygges tre eneboliger med én boenhet per tomt. Utbyggingen inkluderer kommunalteknisk anlegg, eksisterende pumpehus og en tursti mellom Jupiterveien og Mercurvegen som sikrer ferdsel i området.

Tilpasset terreng og boligstruktur

De planlagte boligene skal bygges med utnyttelse på 35 % BYA og tilpasses det skrånende terrenget ved å plassere en etasje over vei og en under for å sikre god utsikt og terrengtilpasning. Det er ikke tillatt med utleieenheter for å ivareta lokal boligstruktur. Terrenget er i dag kupert og ubebygd, med vegetasjon som skal bevares der det er mulig. Området har lav bruk som friluftsområde, og trafikkøkningen anses ikke å påvirke nærområdet vesentlig.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Miljøhensyn er ivaretatt ved at oppføring av boliger skjer i samsvar med gjeldende lover og forskrifter, og naturmangfoldet påvirkes ikke i vesentlig grad. Kulturetatens befaring fant ingen automatisk fredete kulturminner i området, men ved eventuelle funn skal arbeidet stanses og myndighetene kontaktes. Vannhåndtering planlegges lokalt på tomtene, med pumpeanlegg ved våtrom under kumnivå. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) utarbeides i tråd med DSBs veileder.

Offentlig ettersyn og konsekvenser

Planprosessen har inkludert offentlig ettersyn og hensyntatt merknader fra både kommunen, fylkesmann og naboer. Det er gjort vurderinger som konkluderer med at bortfall av dagens ubrukte friområder ikke fører til betydelig tap av lekemuligheter, da tilstrekkelig større friarealer finnes i boligfeltet og i nærområdet. Utbyggingen vil medføre en viss reduksjon i utsikt for eksisterende boliger, men solforhold påvirkes kun i liten grad. Prosjektet vil bidra til fortetting og boligtilbud i et etablert boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Harstad

Adresse

Troms > Harstad

Jupiterveien 3B
9408 Harstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

apparat

avløpskum

avløpsnett

barnehage

boenhet

bolig

boligbygg

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannvann

bru

bryter

+74

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggetomt

drenering

elektro

enebolig

eneboligtomt

fellesareal

fortau

fylkesvei

fyllplass

gangveg

gangvei

gatebelysning

gatelys

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hage

høyspentlinje

infrastruktur

jord

kaianlegg

kjøreveg

kum

kvikkleire

lavblokk

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

nabohus

nybygging

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

produkt

pumpe

pumpehus

pumpeløsning

rekkehus

samferdselsanlegg

sikring

sjakt

småhusbebyggelse

spillvannsledning

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilfluktsrom

tomt

tre

turveg

underetasje

utbygging

utfylling

utstyr

va-ledningsnett

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veglinje

vei

veiareal

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker