Detaljregulering for nytt leilighetsbygg på Gamleveien 4

Beskrivelse: Fortetting av Gamleveien 4 i Sokndal med 4-mannsbolig, nye atkomster og universelt utformede boliger. Forbedret trafikksikkerhet og gode uteområder. Les mer ↧

Ny leilighetsbygg på 2,5 dekar

Planområdet på 2,5 dekar i Hauge sentrum i Sokndal omfatter eiendommene gnr 56 bnr 34, 56/87 og 56/86. Eksisterende bygningsmasse rives og erstattes med et nytt leilighetsbygg bestående av fire leiligheter. Planlagt bygg kan oppføres i to etasjer med maksimal mønehøyde på 9 meter. Det etableres også felles gårdsrom med garasjer, parkering, boder og uteoppholdsarealer for beboerne. Totalt bebygget areal (BYA) settes til maksimalt 50 % for området.

Ny felles adkomstvei etableres

Atkomst for de nye boligene løses midlertidig via Gamleveien, men skal stenges når en ny felles adkomstvei fra Rutebilstasjonen og inn mot skolen opparbeides. Denne nye veien vil også fungere som adgang til biblioteket og bidra til bedre trafikksikkerhet, gjennom å erstatte flere private avkjørsler som i dag skaper uoversiktlige situasjoner langs Gamleveien. Fortau på 2,3 meter skal opparbeides parallelt med utbyggingen for å sikre trygge gangforbindelser.

Universell utforming og flomsikring

Planforslaget legger stor vekt på universell utforming, med heis og ramper som sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper. Boligene får flomsikker grunnmur hevet til kote 9,4 for å møte 200 års flom med klimapåslag, mens tilhørende garasjer og boder sikres mot 20 års flom på kote 8,0. Utendørsarealer er solrike, støyskjerm mot Gamleveien etableres og uteområdene får tilfredsstillende solforhold og støydemping, blant annet ved innglassing av balkonger.

Fortetting med økt trafikksikkerhet

Gjennomføringen av planen forventes å bidra til fortetting og boligtilbud i sentrum, noe som understøtter lokal handel, næring og service. Trafikksikkerheten bedres ved stenging av eksisterende avkjørsler og etablering av tryggere tilkomstveier. Det planlegges ikke egne lekearealer innenfor planområdet, men det finnes nylig oppgradert offentlig lekeplass i nærområdet, og det kan inngås avtaler om tilskudd til offentlig lekeplass ved kommunehuset.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Gamleveien 8
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bilstad Bygg

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjørsel

avkjørselspunkt

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

+98

boligområde

boligtomt

brannvann

bygg

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygningsmasse

bygningsutforming

bærende

bærer

dekk

drenering

enebolig

fasade

flomsikringstiltak

fortau

gangareal

garasje

garasjeanlegg

gateløp

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøntområde

gulv

hage

heis

hus

industribebyggelse

infrastruktur

innglassing

innkjøring

installasjon

jernbane

kantstein

kjørebane

konstruksjon

krysningspunkt

kvikkleire

lagerskur

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

lekeplass

markoverflate

material

mønehøyde

nybygg

oppsetting

overbygg

overflate

overvann

overvannsløsning

parkering

parkeringsplass

rampe

rekkverk

renovasjonsskur

samferdselsanlegg

skjerm

skjerming

skrednett

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

strømnett

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

takform

terreng

terrengfall

terrengheving

terrengmur

tomt

transportør

trykk

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteplass

uthus

vann

vannforsyning

vannmagasin

vannvei

veg

vegbane

vegkant

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Dec 2016: Arealplan fra Sokndal kommune

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/516/Planbeskrivelse%20for%20Detaljregulering%20Gamleveien%204%20revidert%20281116%20-%20endringer%20med%20r%c3%b8d%20tekst%20(L)(231873).pdf

Oppdateringer

12. Dec 2016

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bilstad Bygg lagt til som Byggherre
Veolia lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.