Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde - se status

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Havnehagen

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+843

leder

vl-system

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

betong

risiko

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

energi

jord

kvikkleire

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

leire

sement

redning

klima

kraft

infrastruktur

bv-senter

entré

stikk

normarin

automat

installasjon

mur

transport

belastning

utløp

hage

grunnarbeid

ferdsel

metall

oppholdsareal

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fylling

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

vegvesen

regelverk

stige

industri

planområde

landbruk

utomhus

møne

v-strekning

kum

kabel

sti

renseanlegg

småhus

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rekkverk

varsling

bratt

profil

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

renovasjon

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

vinter

fortau

brannvegg

rådhus

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

lager

el-anlegg

støysone

lekeplass

radon

dispensasjon

avrenning

barnehage

fylkesvei

spillvann

byggegrunn

va-justert

fjernvarme

kulturminnelov

masse

brannvei

sd-database

synluge

skredfare

høyspenning

dimensjon

underetasje

tomannsbolig

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

hytte

avslutning

va-forslag

jordbruk

trakt

gangvei

t-samling

utfylling

gangveg

idrett

deponi

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

kanal

grenseverdi

vegetasjon

mast

fortetting

hall

innkjøring

stillas

flyplass

gjenbruk

plissere

gass

strøk

faresone

geologisk

riving

rekkehus

geologi

samfunnssikkerhet

friområde

kirke

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

nøkkel

sårbarhet

fellesareal

leserareal

naturområde

verksted

beslag

aire-parti

brønn

overvannsledning

rosanalyse

kommunalteknikk

stabilitet

sykkelveg

steinsprang

kvikkleireskred

kulturhus

grøntområde

signal

arkitekton

leireskred

isolering

opparbeiding

trafo

berggrunn

kjøreveg

veggrunn

turområde

rensing

steinsprut

brannsted

stativ

rampe

olje

ankre

trafikkforhold

strandsonen

steinmur

sikkerhetsklasse

tilkomst

slokkevann

støyforhold

korridor

butikk

strandsone

leir

carport

naturfare

grunnflate

takvegg

kabelveg

brannslokker

transportplan

eksplosjon

transportplass

områdestabilitet

anker

terrengendring

bustad

takvann

nedbør

spunt

brannvakt

klimatisering

blokker

sediment

morene

ungdomsskole

lekkasje

naturvern

kloakk

frekvens

samband

snøskred

drikkevann

snøskur

telet

elfelt

kjemisk

kollektivtrafikk

lanse

kappeapparat

tunnel

kapsling

skogbru

trafikkstøy

spreng

ulykke

brygge

brannstans

parsell

brannstasjon

turvei

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

fiskerenne

fjernverk

kjerne

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

celle

vannforekomst

støykart

spark

beryse

angrep

urområde

møteplass

stråling

flomskred

overskuddsmasse

fiskeri

sprenging

områdeskred

renområde

t-bane

va-evaluering

kupert

brygg

vegnorm

elforsyning

vakt

støyrapport

brannvann

tomtestørrelse

skjæring

bakkeplan

massetype

tursti

trafostasjon

vms-avsetning

tilkomstvei

leområde

mekanisk

utglidning

va-problemstilling

idrettsanlegg

knutepunkt

reguleringsendring

idrettshall

lomme

elområde

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

hydrant

transisjonssone

brannfarlig

brannfare

rettsanlegg

tilkomstveg

klimatilpasning

idrettsbane

industriområde

tryggleik

innregulere

naturleire

havnivå

naust

avfallsbeholder

verneområde

røntgenområde

leike

gs-løysing

personskade

næringsområde

industrirom

utløpsområde

friluftslivsområde

innsatsutstyr

riggsutstyr

trafikal

utløpsomløp

delfelt

løype

friluftsformål

naturpåkjenning

kvikkleiresone

rekreasjonsområde

jordbruksareal

massehåndtering

leiresone

treslag

rekreasjonsrom

kollektivtransport

turhus

kryssing

takhall

ettshall

rettshall

risikoanalyse

gangfelt

ikkleiresone

stift

nedbygging

aktivtransport

drivstoff

radio

støykrav

veiområde

passiv

idrettsbygg

va-rammeplan

grøntstruktur

solcelle

gangbro

idrettsby

grøntstrøk

energikilde

akvakultur

sentrumsområde

leiing

knute

turveg

fjordavsetning

jordavsetning

garasjeanlegg

vegsystem

lagar

stemmelsesområde

vannhåndtering

istandsetting

støykartlegging

vannnett

transportbånd

samplanting

spennlinje

eksplosjonsfare

busstopp

klimafaktor

fiskeplass

energiplan

slegge

randavsetning

strandavsetning

leikeapp

blokkbebyggelse

nedbørsfelt

løpsområde

vindkile

veggelement

inebustad

vedlikehald

låssett

el-kart

trafikksikring

låssetting

brukslandskap

husanlegg

trafikkløp

intak

låssettingsplass

låssettingsplate

terrengvern

sikkerheit

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

nettkabel

utomhusanlegg

arealendring

transportbehov

portbehov

transportbeholder

overvatn

båthavn

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

vassforing

kystvei

skule

elnett

usanlegg

energiplanlegging

hovedsystem

havnivåstigning

utebod

nærlekeplass

ballbane

knast

kraftforsyning

betongelement

rasfare

vassforsyning

betonggelé

tomhusanlegg

innregulert

bueining

pipeelement

byggefelt

tongelement

busslomme

trafikkfare

etongelement

fellesanlegg

omsynsone

utstyrrom

einebustad

kulering

barskog

grill

skapsrom

oljekjeller

havari

busetnad

sjøledning

morenemateriale

vegstrek

depotrom

landskapsrom

bygningselement

brannslokking

b-undersøking

kaianlegg

høgspent

reling

sjøområde

trebod

linjeføring

ballast

legerte

tilflukt

tilfluktsrom

bustadhus

trafikktråd

hallsareal

utrust

vegkar

drikkevannskilde

trafikksikre

attraksjon

støyvarsel

leirsone

fluktsrom

landskapsveg

etsing

landskapsverk

utbyggingsplan

bustadområde

oppholdssone

tavlemast

cptu-tolking

asfaldekke

glassrute

brannhydrant

medisinsk

flytebjelke

brannhydraulikk

radonsikring

trafikktryggleik

leikeplass

støtområde

flytebru

påverknad

flytebrygge

lausmasse

innstallasjonsutstyr

ildbod

vannavrenning

industrivirksomhet

vassleidning

køyreveg

fotballbane

kvikkleireområde

idrettsplass

busskur

leireområde

landskapselement

varmeplate

stikkvei

varmeramme

s-veg

strandsona

radongass

arealføremål

resirkulering

beboområde

interkom

landskapsdel

samlingsplass

funksjonsområde

massedekke

kjellar

branntryggleik

sikringsutstyr

arealbeslag

smassedekke

spillvannskum

båtplass

morenemasse

kryssløp

båtplate

tidevann

gs-veg

fordrøying

sjøkant

avkøyring

oppholdsområde

køyretøy

båtanlegg

sjøareal

radioaktiv

sivilforsvar

t-kryss

småbåtanlegg

utfart

sjøarbeid

bustadfelt

massehåndteringsplan

servicefunksjon

måleanlegg

masseskred

rusting

avfallsbehandling

veglinje

fortøyning

vegstandard

støymåling

ulykkespunkt

turterreng

binge

usmasse

utgliding

innramming

sykkelnett

sjøkanten

hamne

einmur

trafikksikkerheit

løpsleidning

vegstål

kommunesenter

høgspentlinje

leikeareal

mannsbustad

tomteområde

promenade

trafikkøy

innram

bilplass

bustadføremål

vegtilkomst

erstatningsareal

steingard

furusko

austside

fartshump

innomhus

bustadtomt

bryggeanlegg

reinse

åtplass

overvannshåndtere

vassdragsområde

sirkulering

turløype

sårbarheitsanalyse

springflo

lenga

vegfylling

næringsområdet

hovudveg

sentrumskjerne

kulturområde

aktivitetsti

reinseanlegg

tomannsbu

naustområde

ballbinge

ballplass

innbustad

angrepspunkt

balkongplass

deponiområde

konvertering

redskapsbod

idrettspark

bronse

skurd

aktsemdsområde

grillplass

flaumskred

arbeidsbod

personekvivalent

leikeområde

skapsbod

pusshus

redskapshus

rettsparkel

gytefelt

skapshus

klimamål

tømmingsplass

slokkevatn

småbåthamn

småbru

småbruk

eps-punkt

innrei

barneskule

track

stikkveg

impulslyd

lausmassekart

forsvarsområde

lausmassekar

viltområde

vasskjelde

sjukehus

gspentlinje

reiskap

svingefelt

gardstun

legevakt

skapstiltak

vingefelt

husvær

oljekatastrofeområde

husvære

vegstøy

leikeapparat

køyrevegar

trafikkøye

s-kjerne

strømforhold

bustadeigedom

innreiing

overskotsmasse

overgangsfelt

hagetomt

punktutslipp

vernesone

nærturterreng

servassledning

lukehus

venstresvingefelt

skogsterreng

barnehagetomt

innstresvingefelt

vasskvalitet

vassforskrift

strandpromenade

skredbane

vegetasjonsbru

trafikkløysing

lausmasseskrin

bandlegging

kapasitetsbehov

høgspentkabel

drikkevasskjelde

vasskum

bustadblokk

lausmasseskred

skredkart

rørskjerne

skoging

massehandtering

dobbeltblokk

oppankring

utløysing

vegsnitt

energikjelde

redningsutstyr

landskapsverknad

lausmassedekke

vegsituasjon

lavvo

fortøying

racking

detaljeringssone

kryssløysning

kryssløysing

sauna

nausttrekk

siktssone

landbruksføremål

grillhytte

naustrekke

planteknikk

torvmyr

støyisolering

vegstrekk

planteknisk

mannsbu

vegføremål

skatebane

p-sone

bustadutbygging

naustformål

grøntformål

naustmiljø

fellesbygg

vegstrekke

drikkevannskjele

anleggingssone

hovudbru

hovedvegsystem

teelement

grendeleke

viltpåkjørsel

brannsløkking

byggfelt

skredkartlegging

seksjonsbrann

leikemiljø

vassflaum

vegetasjonsbrann

etasjonsbrann

folding

buplass

klyngetun

vertikalgeometri

radonsikre

terrengtilhøve

skaterampe

skateramp

naustføremål

tunnelnett

horisontalgeometri

hovedinfrastruktur

lausmassetype

betongbrygge

flyteelement

køyremåte

landskapsfag

tresete

båtutfart

bryggjeanlegg

iskapshus

vasshand

ankerfeste

utrusting

bunkring

deleøy

opphaldsstad

sykkelsamband

hamnehage

båtlagring

radonsikker

gardsmiljø

radonaktsemd

nødhjelpset

trykkstasjon

havnehage

betongbrygger

d-blokk

grendeleikeplass

grendeleilighet

pælegrunn

landskapsfagleg

kystgård

kystvassførekomst

tomannshus

avkøyringsfelt

vassforsyningskjelde

fortøyingslinje

låssettingsareal

boligblokkformål

arealbelegg

busetnad-område

føremålsareal

tomannshusvære

flytebryggelengde

lekkasjereduksjon

trivselspark

tomannseiendom

idrettsanleggføremål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker