Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Havnehagen

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anker

ankerfeste

anlegg

avløp

avløpsledningen

ballbinge

barnehage

betong

betongelement

blokk

blokkbebyggelse

bod

brannstasjon

bru

+129

brygge

bryggeanlegg

brønn

busskur

bustad

bustadblokk

bustaden

bustader-frittliggjande-småhus

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

byggefelt

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningselement

båtanlegg

båtplass

carport

dekk

deponiområde

drikkevannskilde

drikkevasskjelde

einebustad

element

fellesanlegg

fellesareal

fellesbygg

fortau

fylling

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjeareal

golv

grillhytte

grillplass

grunn

grunnflate

grus

grøntområde

hovudveg

hus

hydrant

høgspentkabel

høgspentlinje

idrettsanlegg

idrettsbygg

idrettshall

idrettsplass

industriområde

infrastruktur

innramming

installasjon

jord

jordlag

kaianlegg

kloakk

kvikkleire

køyrevegar

køyrevegen

køyrveg

lastebil

lausmasse

lausmassedekke

lavvo

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leire

mur

naust

naustområde

naustrekke

oppstilling

overgangsfelt

overvassleidning

parkering

parkeringsplass

pukk

redningsutstyr

reinseanlegg

reiskapshus

rekkehus

rekkverk

sauna

sikringsutstyr

skaterampe

skjerm

skjerming

slokkevatn

småbåtanlegg

småhus

småhusbebyggelse

solcelle

sprenging

steinmur

stige

støyisolering

sykkelnett

sykkelveg

tak

takhøgde

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilfluktsrom

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

tre

tunnel

turveg

underetasje

utbygging

utebod

utfylling

utomhusanlegg

utstyr

vann-nett

vassforsyning

veg

veggrunn

vegstrekk

vegsystem

vei

verkstad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker